Frågor & Svar

Hur häver jag försäljning kontrakt på en bostadsrätt om jag ej fått betalt?

Hej, Jag kan läsa att ni tidigare har svarat att inspelning av samtal får göras utan att informera den man samtalar med. Gäller det med digital inspelning? Vid kommunikation om ämnet med datainspektionen, säger dom så här: "Enligt Datainspektionens praxis, det vill säga i myndighetens beslut gällande inspelning av telefonsamtal har det alltid krävs information till den inspelade". Menar datainspektionen att det är olagligt att spela in samtal utan att informera om det? Jag syftar på inspelning digitalt.

Jag och mina två syskon övertog vår mors fastighet för ett år sedan. Vi betalade mamma en ersättning motsvarande taxingsvärdet. Nu har vi sålt fastigheten och gjort en bra affär med en betydande vinst efter skatt. Efter reavinstskatt återstår ca 2 Miljoner kr. Vi vill att mamma ska få ta del av vinsten men har hört att det kan ses som förtäckt köpeskilling av skattemyndigheten. Vi vill inte begå några oegentligheter och undrar därför vad som gäller och hur vi ska förfara för att ge mamma en summa motsvarande ca 500 000 kronor.

Ena maken är död, den andre i livet, 2 gemensamma barn finns. Kan kvarvarande make testamentera all egendom till ett av barnen? Skillnad fast och lös egendom?Om ena barnet har fordringsägare och arvsavstående ej har gjorts i bouppteckningen efter förste förälderns död, vilken rätt har fordringsägarna till kvarlåtenskapen efter den andre maken vid dennes död?

Hur snabbt måste en bostadsrättsförenings styrelse presentera en årsredovisning?

Hej! En båtfirma säljer snabbgående plastbåtar från olika tillverkare och tillbehör. Det är ett nytt företag så de har satsat på en annonskampanj i en branschtidning. Annonsen består av bilder på företagets olika båtmodeller. I bildtexten har uppgifter av teknisk natur framhållits och jämförts med motsvarande uppgifter för konkurrerande båtmodeller: Bränsleförbrukning vid visst knopantal, antal hästkrafter, maxhastighet. Båtfirman har också gjort reklam för det nya ”superstarka” tätningsmedlet Superlim, vilket enligt annonsen ska vara det effektivaste på marknaden. Jag som är uthyrare av snabba båtar bestämmer att köpa en av de båtar som båtfirman gjort reklam för. Jag köper också en storförpackning Superlim som jag skall täta skrovet i min privata segelbåt med, något som jag nämner för säljaren i samband med köpslutet. En tid efter köpet ångrar jag mig. Båten är inte alls så bra som jag hade räknat med, bl.a drar den ganska mycket bensin. Den går inte heller särdeles snabbt, något som mina kräsna kunder genast upptäcker, och därför inte vill hyra båten. Passagerarutrymmen visar sig också vara dåligt disponerade. Inte nog med det, sjunker segelbåten min. Ett resultat av att Superlim bara kan användas på ytor som inte skall komma i kontakt med vatten. Min fråga är: 1. Är någon eller båda varorna felaktiga i köprättslig mening? Vart i lagen hittar man det. 2. Om någon eller båda varor nu är felaktiga, har jag möjlighet att få ersättning av säljaren för kundbortfallet respektive den förlorade segelbåten? 3. Skulle det se annorlunda ut om jag inte använde den sjunkna segelbåten i privat bruk utan istället ingått bland de båtar jag hyrde ut. Skulle jag ha möjligheter att få ersättning för den förlorade segelbåten? Tack på förhand!

Hej, Jag och min sambo ska separera. Jag flyttade in i min sambos lägenhet (bostadsrätt) för 5 år sedan. Det är min sambo som äger lägenheten men jag har naturligtvis varit skriven där. Under de här åren har jag betalt halva hyran och halva räntan på lånet, dock har vi ej amorterat någonting. Under den här tiden har vi bla renoverat hela köket där jag hjälpt till kvällar och nätter. Vi ökade även lånet med 100 000 kr när vi gjorde detta detta har jag varit med och betalt på. Nu när vi ska separera undrar jag vad jag har för rättigheter enligt sambolagen? Vi har inte skrivit några egna kontrakt under den här tiden. Mvh Anna

Vi separerade och gjorde en muntlig bodelning och beslöt att var och en efter det att vi flyttade isär skulle vara enskilda ekonomiska individer utan krav på den andre. Den formella skilsmässan dröjde över ett år. Under tiden fram till dom ang äktenskapsskillnad köpte ena parten tillsammans med ny partner en fastighet. Handpennings betalades dagarna innan domen om äktenskapsskillnaden. I köpehandlingarna står klart att äganderätten till fastigheten övergår till köparna först sedan hela köpeskillingen betalats, vilket skedde efter skilsmässan. Nu har andra parten begärt en bodelningsförrättare och hävdar att bodelning aldrig skett och kräver dessutom att min del i nämnda fastighet ska ingå i bodelningen. Vad gäller? Ska ev handpenningen ingå? När afären slutfördes (efter äktenskapsskillnaden) upptogs också lån med fastigheten som säkerhet. Då kan väl knappast motparten hävda att enbart värdet av totala fastigheten ska ingå?

När man hyr en lägenhet,har man rättighet som hyresgäst att ha tillgång till tvättmaskin då? Jag skriver snart kontrakt på en hyreslägenhet där det varken finns gemensam tvättstuga heller tvättmaskin i lägenheten utan den får man stå för själv. Vad är egentligen hyresvärdens skyldighet? och ska jag förhandla om detta innan jag skriver kontraktet?

Hej! Det är så att jag gifte mig i sommras utomlands. Men ska skilja mig nu. 1 år innan jag gifte mig köpte jag en bostadsrättlägenhet. Min fråga är den då följande; har min fru rätt till lägenheten fasten hon alldrig har kommit till Sverige, och måste jag få hennes godkännande om jag ska sälja den? Eller kan hon tvinga mig till att sälja den? Vilka åtgärder kan jag ta? MVH