Frågor & Svar

Hej, Jag arbetar i en annan stad där jag inte är bosatt och hyrde därför ett övernattningsrum av ett par. Kom dit dagen före arbetsdagen och tittade på rummet. Inget överdådigt men det skulle duga att använda att sova där så jag betalade en månad i förskott. Paret var trevliga. Första dagen, när jag var på arbetet, började de ringa mig och skicka sms. Det var pengaproblem och allt möjligt. Jag var vänlig och svarade dom att vi kunde ta det efter arbetet. Detta bara eskalerade och de ville hela tiden låna pengar, jag skulle köpa mat osv. Helt plötsligt blev en släkting sjuk och de ville låna pengar för att åka till sjukhuset. Då blev jag frågande men lånade dom pengar och blev lovad att de skulle betala tillbaka samma vecka. Det blev inte så. Jag har bott där i knappt två veckor nu och detta upprepas dagligen och jag sa nej till alla förfrågningar tills jag inte stod ut längre. Droppen kom när de meddelade att de skulle flytta sista oktober och sagt upp lägenheten utan tanke på att jag hade redan betalat. Då tog jag alla mina saker och flyttade in på hotell. Tog med mig nycklar till lägenheten då jag har betalat hyra för hela Oktober och en bit in i November. Fick ta in på hotell med extrakostnader till följd. De kontaktade mig och krävde att få nycklarna tillbaks och var väldigt otrevliga och aggresiva i sina sms. Jag lät meddela att de kan få sina nycklar tillbaks om de betalar tillbaka mig för de 4 veckor jag redan har betalat och inte kan utnyttja rummet. Vad gör jag?

Hej Jag bor i en bostadsrätt, i en bostadsrättförening som är byggt på 60 talet. Mitt problem: Är att när jag lagar mat kan säkringen gå, exempelvis om jag tar högsta effekt på en platta samtidigt som en eller fler andra plattor är på, kan vara också andra köksmaskin Ex vattenkokare, ugn m.m. Jag har hört att flera grannar har samma problem. Jag har upptäckt nu att jag har 1 fas till min lägenhet. Viken är orsaken till problemet enligt elektriker. Jag vill därför uppgradera till 3 fas. Vår ordförande säger att jag ska stå för kostnader, han hänvisar till Stadgarna. När jag läser Stadgarna kan jag inte se att jag ska stå för kostnader. • I stadgarna står att bostadsrättsinnehavaren skall ansvara för lägenheten. Till lägenheten hör säkringsskåp, samtliga elledningar i lägenheten samt brytare, eluttag och fasta armaturer, (§30 punkt 14) • I stadgarna står att bostadsrättsföreningen skall ansvara för ledningar för avlopp, värme, gas, elektricitet och vatten. Om bostadsrättsföreningen har försett lägenheterna med ledningar och dessa tjänar fler än en lägenhet (så kallade stamledningar, (§31 punkt 1) Jag tittade i 3 elskåp av 5 och jag upptäckte att i varje skåp hade 6 lägenheter 3 fas resterande hade 1 fas. Det verkar som det var så från början. Så om jag räknar rätt, av 77 lägenheter som vi har, så har ca 30 lägenheter 3 fas och ca 47 lägenheter 1 fas. Så min fråga är, skall jag eller föreningen stå för kostnader? Tacksam för svar Med vänlig hälsning

Hej, jag äger ett företag som äger en bostadsrätt som jag nu vill hyra ut till en person. Hur ska kontraktet se ut mellan företaget och personen? Är det en andrahandsupplåtelse? Vilka lagar gäller, är det privatlagen, eller hyreslagen? Vilka paragrafer måste finns med och hur gör jag för att personen inte ska få besittningsrätt? Finns det någon mall jag kan använda?

Bor i en stiftelse sedan drygt 3 år tillbaka, har alltid betalat hyran i god tid och skött mig klanderfritt. Har blivit uppsagd från mitt boende på grund av en konflikt med förvaltaren, när jag klagat på en störande granne. Denne granne har uppträtt störande på dygnets alla tider utan åtgärd från förvaltaren. Stället drivs som något sektliknande där den ansvarige omger sig med ja sägare. Undertecknad rättar inte in sig i ledet! Behöver rådgivning med hur jag går vidare med detta och kvalificerar mig för rättshjälp.

Jag återkommer med en följdfråga på det som ni svarade på den 2025-08-12. Ni bekräftar där att ingånget avtal om p-plats gäller. Jag har meddelat styrelsen er svar på frågan. Den 2025-09-09 har de återkommit med följande: "När det gäller föreningens parkeringsavgifter och dina fakturor till föreningen förstår vi att du har en massa synpunkter. I och med att du har betalat dina avgifter efter varje höjning anses du ha accepterat höjningarna och kan därför inte kräva tillbaka någon del av hyran. Vi kommer att säga upp din parkeringsplats om du inte accepterar ovanstående samt släpper dina krav mot föreningen och enskilda styrelsemedlemmar." Vad är er bedömning av detta att styrelsen säger sig säga upp avtalet? Jag anser mig hotad. Styrelsen har inte kommenterat ert svar om att avtal gäller. Jag har fortsatt betalat det belopp som man debiterat. Fakta är att jag ställde mina krav på föreningen så fort jag kontrollerat avtalet.

Vår fastighet har servitut för väg över 2 andra fastigheter där den ena också utnyttjar del av väg.Vägen är nu efter skyfall i behov av restaurering.Vi har erbjudit att betala hela kostnaden ca 60000 kr men grannen som utnyttjar vägen vägrar låta oss göra något på hennes mark.Hur går vi vidare?

Hej! Jag hyr ut min bostadsrätt pga samboprövning. Hyresavtalet sträcker sig till den 1/12 i år. Innan sommaren kontaktade jag min hyresgäst då jag fått information om att jag inte kommer få förlänga vårt avtal efter den 1/12. Jag har därför bestämt mig för att sälja min lägenhet. Jag har föreslagit visning i okt (långt i förväg). Hon är emot att ha visning av min lägenhet och tycker att jag ska respektera henne i att inte ha visning medans hon bor i lägenheten. Hon har hänvisat till jordabalken kap 12 paragraf 1 och 26 och hävdar att jag inte har någon rätt till att ha visning av lägenheten då syftet är att sälja den. Jag vet att enligt svensk lag är hon inte skyldig att tillåta visningar när en lägenhet ska säljas, utan enbart när den är "ledig till uthyrning". Dock är det så att vi i vårt hyresavtal, båda har skrivit under på att "The tenant understakes to allow viewing of the apartment for a prospective buyer". Min tolkning är att hon enligt lag inte är skyldig mig att släppa in spekulanter, men om det däremot står i vårt hyresavtal att hon ska tillåta visningar vid försäljning, gäller det avtalet, och hon är då skyldig att följa det. I mina ögon är hon juridiskt bunden av avtalsvillkoret, även om det inte är en lagstadgad skyldighet. Jag undrar såklart om jag har rätt här, om hon inte tillåter visning, är det att betrakta som kontraktsbrott? Vad har jag för rättighet här?

Jag har ett avtal med den BRF jag bor i gällande p-plats. Avtalet säger 100 kr per månad och det finns inget i texten som säger att beloppet är tillsvidare eller likande. Styrelsen i vår BRF höjde för ett antal år sedan hyran till 200 kr och sedan 300 kr i månaden. Förts nu kollade jag avtalet och kan bara konstatera att det säger 100 kr. Styrelsen säger att de har rätt att bestämma över hyran och hänvisar till att den är "marknadsmässig". I en BRF skall hyror och avgifter täcka föreningens kostnader enligt mig. Något marknadsmässigt kan man inte hänvisa till enligt mig. Några kostnader för p-platserna finns inte alls enligt mig. Vår förening bildades 1991. Självfallet kan styrelsen höja hyran efter det att nytt avtal tecknats, men det har det inte gjort. 100 kr är en rimlig hyra för något som inte underhålles alls tycker jag.

Hej! Jag hyr ut ett rum till en person i min villa. Hytedtiden är begränsad från 1/5 - 40/9. I kontraktet har jag skrivit 1 månads ömsesidig uppsägning g. I kontraktet står även en del regler som gäller ex bara en person rummet, tillgång till kök mellan 9.00 - 19.00 och städning av gemensamma utrymme enl städschema . Personen följer inte reglerna och är väldigt nonchalant och visar ingen hänsyn till oss andra i hushållet. Kan tex använda köket till kl 22 trots att man säger till henne. Jag vill säga upp kontraktet i förtid då det är ohållbart här hemma men 1 månads uppsägning men blir tveksam om jag kan göra det när jag läser i privatuthyrningslagen. Vad är det som gäller? Tacksam för ett snabbt svar . Även tacksam för att denna sida finns. Läser ofta ochfår ibland svar på frågor utan att behöva ställa dem. Mvh Mari