Frågor & Svar

Hej! Jag hyr ut ett rum till en person i min villa. Hytedtiden är begränsad från 1/5 - 40/9. I kontraktet har jag skrivit 1 månads ömsesidig uppsägning g. I kontraktet står även en del regler som gäller ex bara en person rummet, tillgång till kök mellan 9.00 - 19.00 och städning av gemensamma utrymme enl städschema . Personen följer inte reglerna och är väldigt nonchalant och visar ingen hänsyn till oss andra i hushållet. Kan tex använda köket till kl 22 trots att man säger till henne. Jag vill säga upp kontraktet i förtid då det är ohållbart här hemma men 1 månads uppsägning men blir tveksam om jag kan göra det när jag läser i privatuthyrningslagen. Vad är det som gäller? Tacksam för ett snabbt svar . Även tacksam för att denna sida finns. Läser ofta ochfår ibland svar på frågor utan att behöva ställa dem. Mvh Mari

Vi hyr en bostadsrätt i andra hand. Uppsägningstiden är 1 månad. Vi sa upp den i mitten på juni och uppgav först på sms att vi skulle flytta ut sista augusti , eftersom vi trodde uppsägningtiden var två månader. Sedan (några dagar senare) skrev vi en formell uppsägning på papper, där vi skrev sista juli som avflyttningsdatum. Nu säger hyresvärden att vi är skyldiga att bo kvar hela augusti eftersom det var det vi sa precis sms. Vad gäller nu? Har vi rätt att flytta ut sista juli, eller måste vi bo kvar hela auguisti också?

Min granne har servitut på min mark. Han har bott där i 11 år. Nu har hans son köpt en grannfastighet till honom. Under midsommarhelgen sågade vår granne bort grenar upp till ca 7 meters höjd på en hög Ek utan att ta kontakt med mig. Troligen för att sonen ska få bättre sjöutsikt på sin tomt. I servitutet står det att han får fälla träd och buskar. Mina frågor är: Får man kvista en hög Ek? Vad är ev. konsekvenser.

Hej, jag har läst ett svar som ni har publicerat 2021 med rubriken ”Är det hyresavtalet eller hyresförhållandets längd som bestämmer hur lång uppsägningstiden är?” och undrar om det svaret verkligen är korrekt. Är inte uppsägningstiden 9 mån för lokal om hyresförhållandet varat längre än 9 månader?

Får min hyresvärd gå in i min lägenhet närsomhelst utan mitt samtycke? Hej! I måndags så kom jag hem och märkte direkt att strömmen var borta. Jag kontaktade min hyresvärd och en timme senare kom någon sorts elektriker som jobbar för dem. Han var tvungen att gå in i min lägenhet för att fixa elen, men det var inga problem eftersom jag var hemma. Jag har haft det svårt med att hålla rent de senaste två veckorna, då jag är mitt uppe i att byta från ett jobb till ett annat, så jag jobbar på två olika ställen nu för tiden, samt pluggar. Så min lägenhet har varit ganska stökig, och det fanns några soppåsar och disk som jag inte hade hunnit göra av med än. Jag bad såklart om ursäkt för hur det såg ut, men han sa inget om det. Nu, torsdag, så har jag fått ett mejl av min hyresvärd där hon säger att det är osanitärt och måste fixas direkt, annars kan hyreskontraktet sägas upp. Detta håller jag ju med om, men saken är den att det fanns en bild bifogad på ingången i min lägenhet, alltså i köket (lägenheten är enbart 30kvm2), men den kunde de omöjligt tagit när elen fixades, då jag var hemma och i köket under hela den tiden. Så de måste varit där inne någon gång nästa dag, när jag var på jobbet, då man ser i bilden att min jacka, väska och skor är borta. Är det okej att de bara går in sådär utan att meddela mig eller fråga om mitt samtycke? (och kanske till och med ha väntat tills jag inte var hemma?) Tack för svar!

Hej, Om räddningstjänsten måste bryta upp en dörr i en hyresrätt för att låta ambulansen komma in (hyresvärden hade ingen extra nyckel), vem står för kostnaden av ny dörr? Vänligen, Ebba

Hej Jag undrar vad som gäller rent juridisk. 2018 så köpte jag och min fru ett hus av min frus mamma som hon har bott i sedan 1993. Vi kom överens om ett pris under taxeringsvärdet vilket gjorde att huset anses som gåva mot betalning. Min svärmor hade byggd ett attfelashus på tomten 2016 som hon har bott i sedan dess. Vi kom muntligt överens om att hon skulle få bo gratis i 10 år. Nu ska jag och min fru separera och behöver sälja huset för att börja om. Min svärmor hävdar besittningsrätt och vägrar att flytta. Då jag inte vill sälja med henne med så har det blivit en liten tvist. Vad gäller? Självklart ska så vi ersätta henne med återstående tid på dessa 10 år. Obs det finns inget hyreskontrakt.

Hej! Jag hyr ut min villa och vill säga upp min hyresgäst. Jag har 3 kalendermånaders uppsägningstid och hyresgästen 1 kalendermånads uppsägningstid. Jag undrar om hyresgästen efter min uppsägning (3 månader) kan välja att nyttja sin månad och således flytta ut tidigare och enbart betala för sin uppsägningstid? Hälsningar, Ida

Jag har en äldre anhörig som hyr en lägenhet i ett kommunalt äldreboende. Äldreboendet ägs av det kommunala bostadsbolaget som blockförhyr ett antal lägenheter som hyrs ut till de äldre. Det finns ett standardiserat bostadshyresavtal enligt följande: Rubrik: Bostadshyresavtal Bengtsfors kommun Hyresvärd: Bengtsfors kommun Hyresgäst: XXXX Bostad: 1 rum , Bolldalsvägen 9 lgh Hyra: 3 014 kr/månad Avtalstid: tills vidare Uppsägningstid: tre hela kalendermånader Kommunen genomför nu en förändring och vissa av de äldre som bor i det aktuella äldreboendet flyttas till ett annat boende. Kommunen har inte respekterat varken uppsägningstid eller skriftlig uppsägning och det boende som den äldre hänvisas till kostar 2000 kr mer i hyra per månad. Den ansvariga chefen säger att denna förflyttning är helt enligt de regler som gäller vid sk blockhyra och att man dessutom har erbjudit en likvärdig lägenhet som den äldre måste acceptera, trots att den alltså kostar 2000 kr mer per månad. Stämmer det att avvikelser från hyreslagen kan förekomma vid sk blockhyra, men i så fall måste detta tydliggöras i hyresavtalet? Enligt avtalet gäller alltså tre månaders uppsägningstid, i min värld måste detta gälla? Enligt hyreslagen ska en uppsägning vara skriftlig. Detta har inte heller skett och det finns inget i hyresavtalet som säger något annat. Vad gäller ? Vad kan min anhörige göra om hen vill driva denna fråga vidare ? mvh Lars-Göran Berg lars-goran.berg@hotmail.com 0730 301548