Frågor & Svar

Hej. Vi köpte ett hus för några år sedanoch nu har frågor gällande servitut av vägen som huset ansluter till kommit upp. Vårat hus ligger intill en väg som inte är våran men vår framfart ansluter till. I och med frågor gällande snöröjning (kontakt med samfälligheten jag trodde var ägare) började jag kontakta kommun och länsstyrelsen för att få reda på vem som äger den och får till svars att det senast antecknade ägandet tillhör en samfällighet som upphävdes för snart 100 år sedan, och att denna väg inte tilldelades någon ny ägare. Tog senare åter kontakt med ”markägaren” som äger all mark runtomkring, och han ville inte börja gräva i detta. Jag tycker för det första att allt detta låter riktigt konstigt. Jag har ett servitut, men inte fram till huset. Servitutet slutar ca 100m från framfarten. Nu har andra omständigheter gjort att oron kring vem som faktiskt äger vägen och om jag som ägare av min fastighet kommer hållas betal skyldig av stora summor för underhåll av vägen. Min fråga nu är nog, vem har rätt till vad? En orolig fråga är om ”markägaren” kan stänga oss inne då vägen går igenom hans mark?

Hej! Fråga gällande servitut. Vi äger en fastighet (avstyckad från större skifte vid fastighetsbildning när vi köpte tomten) som belastas av ett servitut till en stuga. Servitutet finns inte inskrivet i våra fastighets handlingar utan finns att hitta i gamla akt-bilagor från 1957. Servitutet i sig är otydligt utformat "rätt att taga utfartsväg över stamfastigheten norrut" Vi äger alltså stamfastigheten. Vid samtal/mail med LM visar det sig att ingen väg finns utritat i förrättningskartan. Stugan ägs av en kvinna som inte bor på orten utan nyttjar den några veckor per år. Nu till mina frågor : *Är servitutet ens giltigt? *Eftersom ingen väg finns utritad i vare sig servitutet el i förrättningskartan torde vi kunna bestämma vart denna "väg" ska gå. Fram till vi byggde vårt hus har man kört över en äng och där har genom åren bildats två hjulspår. Det har alltså aldrig varit en väg i den bemärkelsen. Står inget heller om att "vägen" måste vara farbar för ex bil? 1957 så kanske man menade med häst och vagn? *Ägaren till stugan låter en granne här "sköta om stugan" Detta medför att grannen går flertalet gånger i veckan förbi vårt hus, han kör åkgräsklippare, 4-hjuling mm. Detta kan inte vara meningen el tillåtet. Som jag förstår det kan man inte upplåta till annan att nyttja ett servitut. Dvs servitut har iom detta utvidgats till något annat än vad som är tänkt från början. På fråga säger ägaren till stugan att "dom får nyttja stugan hur mycket dom vill"

Jag hyr 2st parkeringsrutor utanför vår lägenhet och på grund utav att vi haft problem med att utomstående fordon parkerar på dessa platser utan lov så brukar jag parkera min bil på båda dessa platser. Nu har jag fått en kontroll avgift för ”ej parkerad inom markerad plats”. Jag förstår att jag inte är inom en ruta men gäller även detta då jag hyr båda två? Med vänliga hälsningar Kim

Vem ska kopplas bort? Det är 3 fastigheter. En jordbruksf.o vår avstyckade tomt o en granne.Granne har servitut vi också.o på jordbruksf.är brunnen o där ska byggas nytt hus, det blir 3 hushåll ,om vattnet inte räcker blir det grannen som får kopplas bort eftersom vårt hus har servitut sedan avstyckning o jordbr.f ska säljas med brunn. Det käns orimligt att vi el den som äger brunnen ska kopplas bort. Brunnen ligger ganska långt ifrån grannen som har servitutet.

Vår fastighet har servitut för väg över 2 andra fastigheter där den ena också utnyttjar del av väg.Vägen är nu efter skyfall i behov av restaurering.Vi har erbjudit att betala hela kostnaden ca 60000 kr men grannen som utnyttjar vägen vägrar låta oss göra något på hennes mark.Hur går vi vidare?

Min granne har servitut på min mark. Han har bott där i 11 år. Nu har hans son köpt en grannfastighet till honom. Under midsommarhelgen sågade vår granne bort grenar upp till ca 7 meters höjd på en hög Ek utan att ta kontakt med mig. Troligen för att sonen ska få bättre sjöutsikt på sin tomt. I servitutet står det att han får fälla träd och buskar. Mina frågor är: Får man kvista en hög Ek? Vad är ev. konsekvenser.

Hej. Finns det en tidsgräns på avtalsservitut på 50 år?

Upphävande av servitut. Vi har tagit vatten från en vattenkälla kontinuerligt sedan 1965. Sedan 1971 har vi avtalsservitut med inskrivningsår 1971. "Rätt att taga vatten från en vattentäkt belägen ..." 1975 installerade vi kommunalt vatten som används till dusch toalett etc medan vi fortsatt att använda vårt källvatten till all matlagning då det ju är helt fritt från tillsatta kemikalier. Vi har efter det att vi installerat det kommunala vattnet vid två tillfällen fortsatt att investera i vårt källvatten. 1998 uppfördes ett mindre hus över avstängningssventilerna för att kunna nå dessa vintertid. 2012 utbyttes de gamla ventilerna mot motordrivna 3-vägs kulventiller för att ventilerna skulle kunna manövreras inifrån. Nu vill markägaren få servitutet upphävt i samband en exploatering. Det är fråga om att dra en väg rakt över vattenkällan. Först av allt så skulle vägen kunna dras öster om källan men genom att lova en fastighetsägare att vägen skall dras minst 10m från dennes fastighetsgräns så utgår detta alternativ. Drar man vägen istället öster om vår vattenkälla så kommer antalet nya fastigheter som skapas i samband med exploateringen 42 istället för 44. En i våra ögon mindre justering. Nu anser alltså markägaren/exploatören att vårt servitut är onyttigt. Med tanke på vårt kontinuerliga användning och med tanke på att exploatören har minst två andra alternativ att lösa sin vägfråga så så undrar vi om LawLine har någon prognos för hur Lantmäteriet skull ställa sig?

Mina föräldrar har ett hus som innefattar ett servitut att grannen får gå på våran tomt förbi huset för att komma till en väg som leder ner till sjön. Det finns en stig i skogen så de slipper gå på mina föräldrars tomt/gräsmatta, kan man kräva att att de ska använda den för att hävda att vår gård är privat tomt? Sen en fråga, får alla som vistas på deras gård använda servitutet eller är det endast dem som äger det? Vi känner att det är väldigt mänga som använder denna stig över våran gård och man får ingen direkt ro när man är ute på gården då det stör ganska mycket då dem passerar