Frågor & Svar

Hej. Finns det en tidsgräns på avtalsservitut på 50 år?

Upphävande av servitut. Vi har tagit vatten från en vattenkälla kontinuerligt sedan 1965. Sedan 1971 har vi avtalsservitut med inskrivningsår 1971. "Rätt att taga vatten från en vattentäkt belägen ..." 1975 installerade vi kommunalt vatten som används till dusch toalett etc medan vi fortsatt att använda vårt källvatten till all matlagning då det ju är helt fritt från tillsatta kemikalier. Vi har efter det att vi installerat det kommunala vattnet vid två tillfällen fortsatt att investera i vårt källvatten. 1998 uppfördes ett mindre hus över avstängningssventilerna för att kunna nå dessa vintertid. 2012 utbyttes de gamla ventilerna mot motordrivna 3-vägs kulventiller för att ventilerna skulle kunna manövreras inifrån. Nu vill markägaren få servitutet upphävt i samband en exploatering. Det är fråga om att dra en väg rakt över vattenkällan. Först av allt så skulle vägen kunna dras öster om källan men genom att lova en fastighetsägare att vägen skall dras minst 10m från dennes fastighetsgräns så utgår detta alternativ. Drar man vägen istället öster om vår vattenkälla så kommer antalet nya fastigheter som skapas i samband med exploateringen 42 istället för 44. En i våra ögon mindre justering. Nu anser alltså markägaren/exploatören att vårt servitut är onyttigt. Med tanke på vårt kontinuerliga användning och med tanke på att exploatören har minst två andra alternativ att lösa sin vägfråga så så undrar vi om LawLine har någon prognos för hur Lantmäteriet skull ställa sig?

Mina föräldrar har ett hus som innefattar ett servitut att grannen får gå på våran tomt förbi huset för att komma till en väg som leder ner till sjön. Det finns en stig i skogen så de slipper gå på mina föräldrars tomt/gräsmatta, kan man kräva att att de ska använda den för att hävda att vår gård är privat tomt? Sen en fråga, får alla som vistas på deras gård använda servitutet eller är det endast dem som äger det? Vi känner att det är väldigt mänga som använder denna stig över våran gård och man får ingen direkt ro när man är ute på gården då det stör ganska mycket då dem passerar

kan grannen bara avsluta tillgång till vatten vid ett servitut

Uppföljning av "Överskridande av servitut - Vad gäller?"(23/02/2023). Härskande fastighet har rätt att parkera sina kunders bilar på sitt servitut. Förrådsbyggnad & garage tillhör den tjänande fastigheten. Gräsmattan framför den ombyggda förrådsbyggnaden saknas servitut, men för att kunna parkera en bil på gräset måste man köra genom servitutet först. Men problemet är att härskande fastighetens ägare parkerar sina bilar på den plats där man skulle köra till gräsmattan. (1) Har härskande fastighet rätt att parkera 1-2 bilar på sitt servitut så att man inte kan nå och parkera på gräsmattan? (2) Har härskande fastighetskunder rätt att parkera framför garagedörren? Det är en olägenhet.

Var går gränsen för vad som räknas som underhåll av väg med servitut? Om jag förstått det rätt så ska den härskande fastigheten ansvara för tex snöröjning och gropar i vägen osv. Men vem ansvarar om vägen tex rasar och ett större arbete behöver utföras för att vägen ska bli användbar igen?

Om jag vill säkra att vi har tillgång till grannes brunn till vår fastighet även när någon av oss nuvarande parter inte längre är ägare, bör jag då skriva ett official servitut eller räcker ett avtalsservitut?

Hej! Vi har ett official servitut på en brunn. Vi är den härskande som får vatten från en grannfastighet. Det är mycket dåligt vattentryck i våra kranar. Vem ska åtgärda detta vi eller den tjänande? Om det skulle vara den tjänande ansvar och han vägrar, vart vänder vi oss då? Tacksam för svar