Frågor & Svar
Arbeten i hyresrätt under pågående hyrestid, nedsättning av hyra m.m.
Vad händer om hyresgästen kvarlämnar egendom i lägenheten?
Jag hyrde ut mitt garage som förråd ett år till ett företag under tiden och efter att de byggde min pool. Men de har, trots påminnelser, inte hämtat sakerna - flera gg har de sagt att de ska komma, senast för två veckor sedan, och nu har det gått över ett år. Årshyran var 3500kr*12 och står angiven i deras faktura som ett prisavdrag på arbetet med poolen. Har jag rätt att A: kräva dem på yttligare hyra? B: slänga sakerna? De är sura på mig för poolen blev inte klar trots att vi betalt i förväg och eftersom de inte tyckte dig ha tid att göra arbetet så anlitade jag annan firma och anmälde dem till ARN som gav oss delvis rätt - företaget rekommenderades betala 15.000kr men det har de inte gjort. ARN tyckte inte jag hade argumenterat nog för att kräva hyra, vet inte vad jag missade…
Behöver jag betala tre månaders uppsägningstid om jag flyttar ut från en lägenhet där jag inte står på hyreskontraktet?
Vad kan jag göra om hyresvärden inte åtgärdar en brist i lägenheten?
Jag och min tjej flyttade nyss in i våran första lägenhet. Direkt uppkom två problem, lägenheten var inte städad och det fanns svartmögel i duschen och badrummet. Städningen löste hyresvärden samma dag vi informerade om att det var ostädat. Men svartmöglet i badrum och duschen gjordes inget åt. Jag har ringt upp vid senare tillfällen och fått svaret att möglet sitter under silikon listen och att det inte gick att städa bort, samt att de inte kan göra något åt det. Vad har jag för rätt som hyresgäst? Känns inte helt rätt att flytta in i en lägenhet med svart mögel i duschen och badrummet.
Har en hyresvärd rätt att vräka grannen om denne begått misshandel mot en hyresgäst?
Hej! Om en granne i samma bygnad knackar på, min två åriga dotter öppnar, och grannen sedan med ett kliv putter omkull henne medans han utan ord slår mig i ansiktet utan någon tidigare kontakt, vad har han då gjort sig skyldig till, och vad skulle hyresvärden kunna göra år detta? Efter slaget viftade grannen i försök till fler slag, lyckades träffa armen två gånger innan jag fick tag i handleder, förde honom utan stöt till marken och höll fast honom tills polisen kom.
Am I required by law to let the landlord in when he or she wants access to my apartment?
Good day. We have a rental dispute with our landlord about whether we rent from her privately or in general. The rental association is investigating this. Our landlord had been trying to evict us for four months. She indicated a month ago that she wanted to come to us with an valuator (someone to valuate/taxate the property) on March 7, but she did not provide a reason or the name of the person. So this could be false. The question now is: can we refuse her, postpone her or allow the valuator in without her being present? Or can we just let her husband in? If her husband can't come that day, can we postpone it until a day when her husband can, without her being there? We don't want her in the house, our trust with her has been seriously damaged. What can we do to at least keep this woman out?
När har en hyresvärd rätt att behålla depositionsavgiften?
Hej! Jag är en privat hyresvärd som hyr ut ett Attefallshus. Min hyresgäst betalade in en månads deposition som säkerhet. Avtalet vi skrev är ett lägenhets avtal mer eller mindre kopierat från vad de större fastighetsbolagen använder. När han flyttade ut så upptäckte jag ett eluttag som var helt löst samt att flytt städningen var undermålig. Vår städerska städade då Attefallshuset i 1.5timmar och en elektriker löste eluttaget. Av depositionen på 10,000kr så skickade jag tillbaka 9000kr och berättade om eluttaget och städningen. Han kräver nu tillbaka de 1000kr jag behållit. Vad är min rätt som hyresvärd i detta? Har jag rätt att behålla delar av depositionen eller inte? Avtalet specificerar inte exakt vad depositionen är tillför utan mer som en säkerhet för att avtalet och huset skulle skötas.