Frågor & Svar

Kategori

Underkategori

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt01/02/2024

När har en hyresvärd rätt att behålla depositionsavgiften?

Hej! Jag är en privat hyresvärd som hyr ut ett Attefallshus. Min hyresgäst betalade in en månads deposition som säkerhet. Avtalet vi skrev är ett lägenhets avtal mer eller mindre kopierat från vad de större fastighetsbolagen använder. När han flyttade ut så upptäckte jag ett eluttag som var helt löst samt att flytt städningen var undermålig. Vår städerska städade då Attefallshuset i 1.5timmar och en elektriker löste eluttaget. Av depositionen på 10,000kr så skickade jag tillbaka 9000kr och berättade om eluttaget och städningen. Han kräver nu tillbaka de 1000kr jag behållit. Vad är min rätt som hyresvärd i detta? Har jag rätt att behålla delar av depositionen eller inte? Avtalet specificerar inte exakt vad depositionen är tillför utan mer som en säkerhet för att avtalet och huset skulle skötas.

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt31/01/2024

Har min hyresvärd rätt att förbjuda husdjur i lägenheten?

Jag ska flytta till en studentlägenhet för att bo närmare min skola. Den studentlägenheten jag har fått står det att inga husdjur är tillåtna. Jag har försökt tagit reda på varför men får inget riktigt svar. Studentlägenheten och den byggnaden den befinner sig i är inte allergianpassad, och om jag förstår det rätt enligt jordabalken kap 12 så får hyresvärden inte förbjuda husdjur utan särskild anledning som t.ex. allergianpassad lägenhet. Nu har jag skrivit på avtalet där det stod att inga husdjur är tillåtna, vad innebär det? Har det rätt att förbjuda husdjur eller får jag ta med husdjur oavsett vad som står i hyreskontraktet? Har de rätt att vräka mig om jag tar dit husdjur?

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt29/12/2023

Är hyresvärden ansvarig för skador som uppkommer i hyresrätt till följd av ofungerande fläkt?

Är det okej att hyresvärden inte har fungerande spisfläkt i köket ? Vem blir ersättningsskyldig för förstörda väggar, skåpsluckor av all matos och kondens ?

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt26/12/2023

Uppsägningstid för inneboende utan skriftligt avtal

Hej! Jag och en väninna flyttade nyligen ihop. Jag står ensam på lägenhetskontraktet och hon har varit min inneboende (skriven på samma adress), vi delade på hyran 50/50. Nu har hon valt att flytta ganska abrupt och vi har inget avtal oss emellan. Kan jag kräva att hon betalar tre månadshyror eller sitter jag fast med en hög hyra tills dess jag hittar en ny inneboende? Tacksam för hjälp!

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt23/12/2023

Vilken sambo har rätt till den gemensamma bostaden?

En man och en kvinna bor tillsammans i en hyreslägenhet. Båda står på kontraktet. Kvinnan lämnar mannen och flyttar därifrån. Hon skriver sig på en annan adress men säger inte upp sin del av hyreskontraktet. Kan mannen ifråga kräva att ensam stå på kontraktet eftersom kvinnan har flyttat sedan länge. Kvinnan vill dock ha kvar sin del av kontraktet. Hur ställer sig en hyresvärd inför detta och vad säger hyreslagen?

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt04/12/2023