Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt24/09/2023
Hyresgästens skadeståndsansvar - Vad gäller?
Hej.
Jag hyr ut ett gårdshus privat till en hyresgäst som kommer att flytta den 1 oktober efter att ha bott där i exakt ett år. Huset var totalrenoverat, nytapetserat, ny köksluckor och alla vitvaror var ny. Alla fönster , ytterdörr och 2 altandörrar var också helt nytt. En det spik / skruvhål efter tavlor m.m. finns där och det är helt okay.
Nu har jag sett att det är märken på 2 dörrkarmar och även dörrfodren till bägge altandörrararna efter myggnät som varit uppsatt med dubbelhäftande tejp. Det är inte bara små märken, det är ordentliga mörka märken längs hela dörrkarmarna och även på dörrfodren. Det går inte att rengöra. Märkena är iögonfallande.
Hon han även skruvat upp handdukshängare i våtrumsväggen i badrummet och en golvhylla är också fastskruvad i våtrumsväggen (för att den inte ska tippa) i samma samma badrum.
Jag har inte sagt vad som var okay att göra innan hon flyttade in, jag förväntar mig att folk vet vad som är okay att göra eller inte göra när man hyr.
Har jag som privat hyresvärd rätt att begära ersättning för skadad dörrpost och skruvhålen i våtrummet.
Är rädd för att jag behöver tapetsera om i våtrummet pga hålen där.
Ny dörrpost finns inte att köpa, utan då måste jag köpa även altandörr för att få med dörrposten, vilket kostar en del.
Tacksam för svar
Elsie Lundberg
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt31/07/2023
Kan hyresvärden säga upp oss på sms?
Då vi har haft svartmögel I köket under 3 års tid och en hyresvärd som ej åtgärdat det så vände vi oss till miljömärkt som tog upp en anmälan om detta och andra brister så får vi sen ett sms från hyresvärden om att vi har blivit uppsagda. Är detta sms om uppsägning verkligen juridiskt bindande.Han har ej gett någon förklaring till uppsägningen utan skyller på att vi som hyresgäster skulle åtgärda möglet trots att det inte är vi som har orsakat de. Min fråga är nu om gan verkligen kan säga upp oss på ett sms?
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt22/07/2023
Allmänt om förverkandegrunderna vid bostadshyresrätt
Hej!
Vi har en hyresgäst i våran hyresfastighet som de senaste månaderna, har mord hotat två ut av våra andra hyresgäster, varav en familj har flyttat hem till kvinnans föräldrar, den andra familjen som endast bott i lägenheten i 3 veckor, känner sig tvungna att bli kvar, för dom har ingenstans att ta vägen, och känner sig allvarlig hotade av mannen, båda mordhoten är polisanmälda, och polisen var även på plats, och utredning pågår.
Han stör med mycket hög musik sent på kvällar och även dagtid, och festar och är mycket högljudda. Detta stör grannarna väldigt mycket, och vid tillsägelse nonchalerar han det. Vi har vid många tillfällen muntligen sagt till honom att inte störa, vilket han inte följer.
Han har under de senaste åren varit konstant försenad med hyresbetalningen ca. 10-15 dagar. Vi har påtalat detta varje gång.
Han har även fyra kamp hundar som som förstör lägenheten, som väggar, golv, dörrar mm. och som får göra sina behov på verandan och våran trädgård. Det är en liten hyresfastighet med 4 lägenheter som nu har fått ett dålig ryckte.
Hur går vi fram för att avhysa honom?
Vänlig hälsning!
Roger Malmquist
Bengt Hammar
RB Fastigheter AB
rogerdungarde@hotmail.com
0707928969
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt20/07/2023
Kan en hyresvärd kräva ersättning för skador?
Hej,
Detta gäller andrahandsuthyrning av en lägenhet.
Jag som är hyresvärd har valt att ta en deposition i förväg. Nu efter 3 månader har det visats sig att hyresgästen varit väldigt försumlig och många saker i lägenheten har gått sönder.
Min fråga till er är om jag kan hålla inne deposition och kräva ersättning? Depositionen är endast en månadshyra och räcker inte för att täcka kostnaderna för dessa saker som har gått sönder. Har jag rätt att kräva även ersättning?