Frågor & Svar

Hej. Jag hyr ut ett gårdshus privat till en hyresgäst som kommer att flytta den 1 oktober efter att ha bott där i exakt ett år. Huset var totalrenoverat, nytapetserat, ny köksluckor och alla vitvaror var ny. Alla fönster , ytterdörr och 2 altandörrar var också helt nytt. En det spik / skruvhål efter tavlor m.m. finns där och det är helt okay. Nu har jag sett att det är märken på 2 dörrkarmar och även dörrfodren till bägge altandörrararna efter myggnät som varit uppsatt med dubbelhäftande tejp. Det är inte bara små märken, det är ordentliga mörka märken längs hela dörrkarmarna och även på dörrfodren. Det går inte att rengöra. Märkena är iögonfallande. Hon han även skruvat upp handdukshängare i våtrumsväggen i badrummet och en golvhylla är också fastskruvad i våtrumsväggen (för att den inte ska tippa) i samma samma badrum. Jag har inte sagt vad som var okay att göra innan hon flyttade in, jag förväntar mig att folk vet vad som är okay att göra eller inte göra när man hyr. Har jag som privat hyresvärd rätt att begära ersättning för skadad dörrpost och skruvhålen i våtrummet. Är rädd för att jag behöver tapetsera om i våtrummet pga hålen där. Ny dörrpost finns inte att köpa, utan då måste jag köpa även altandörr för att få med dörrposten, vilket kostar en del. Tacksam för svar Elsie Lundberg

Jag bor i en hyresrätt. Kan min värd neka mig att ha kvar hyreskontrakter om jag köper ett radhus som är äganderätt om jag köper det som en investering och för att hyra ut det?

Då vi har haft svartmögel I köket under 3 års tid och en hyresvärd som ej åtgärdat det så vände vi oss till miljömärkt som tog upp en anmälan om detta och andra brister så får vi sen ett sms från hyresvärden om att vi har blivit uppsagda. Är detta sms om uppsägning verkligen juridiskt bindande.Han har ej gett någon förklaring till uppsägningen utan skyller på att vi som hyresgäster skulle åtgärda möglet trots att det inte är vi som har orsakat de. Min fråga är nu om gan verkligen kan säga upp oss på ett sms?

Har en hyresgäst som inte har betalat hyran i den tiden som står på vårt avtal. Undrar om jag kan vräka min hyresgäst på grund av detta? Tack på förhand.

Hej! Vi har en hyresgäst i våran hyresfastighet som de senaste månaderna, har mord hotat två ut av våra andra hyresgäster, varav en familj har flyttat hem till kvinnans föräldrar, den andra familjen som endast bott i lägenheten i 3 veckor, känner sig tvungna att bli kvar, för dom har ingenstans att ta vägen, och känner sig allvarlig hotade av mannen, båda mordhoten är polisanmälda, och polisen var även på plats, och utredning pågår. Han stör med mycket hög musik sent på kvällar och även dagtid, och festar och är mycket högljudda. Detta stör grannarna väldigt mycket, och vid tillsägelse nonchalerar han det. Vi har vid många tillfällen muntligen sagt till honom att inte störa, vilket han inte följer. Han har under de senaste åren varit konstant försenad med hyresbetalningen ca. 10-15 dagar. Vi har påtalat detta varje gång. Han har även fyra kamp hundar som som förstör lägenheten, som väggar, golv, dörrar mm. och som får göra sina behov på verandan och våran trädgård. Det är en liten hyresfastighet med 4 lägenheter som nu har fått ett dålig ryckte. Hur går vi fram för att avhysa honom? Vänlig hälsning! Roger Malmquist Bengt Hammar RB Fastigheter AB rogerdungarde@hotmail.com 0707928969

Hej, Detta gäller andrahandsuthyrning av en lägenhet. Jag som är hyresvärd har valt att ta en deposition i förväg. Nu efter 3 månader har det visats sig att hyresgästen varit väldigt försumlig och många saker i lägenheten har gått sönder. Min fråga till er är om jag kan hålla inne deposition och kräva ersättning? Depositionen är endast en månadshyra och räcker inte för att täcka kostnaderna för dessa saker som har gått sönder. Har jag rätt att kräva även ersättning?

Jag är gift sedan 11 år tillbaka. För tre år sedan flyttade vi isär eftersom jag fick ett bra jobb i Stockholm, där mina barn och barnbarn bor. Min man ville inte flytta från huset som han hade redan innan vi träffades, huset ligger i Småland, 450 km från Sthlm. Han har sina biologiska barn och barnbarn i södra Sverige. Han är pensionär, men har arbetat deltid och kommer att göra så framöver också, i Småland, på sin gamla arbetsplats. Vi trivs med arrangemanget, och vill inte skilja oss. Jag har gått miste om en hyreslägenhet i Sthlm p g a att vi är gifta men särbo. Jag är därmed hänvisad till att bo som inneboende. Min man är medsökande till mig, vi är ju gifta och vill inte skilja oss, och vill framöver bo mera tillsammans när jag också blir pensionär om 3-4 år. Vi står nu som nr 1 för en etta på Högalidsgatan. Vi uppfyller alla villkoren, har bra inkomster många år bakåt, jag som är huvudsökande uppfyller ensam också alla kraven gällande ekonomi och goda referenser. Vad gäller för oss? Kan vi få hyreskontraktet utan att behöva sälja min mans hus i Småland? Vi vill gärna ha kvar det som fritidsboende. Jag vill inte vara tvungen att bo på osäkra kontrakt, utan ha ett ordentligt hem i Stockholm. Att jag har ett boende i Stockholm kan väl anses som skyddsvärt p g a fast tillsvidareanställning här och omöjligt att dagpendla från Småland. Min man har på samma sätt sitt arbete i Småland och behöver ett boende där. Vad gäller för oss? Mvh Bo och Teresa

Hej, Min son bor i en lägenhet på 24 kvadrat som drabbats av vägglöss, vilket ytterligare ett par lägenheter i fastigheten med relativt många lägenheter har gjort. Fastighetsägaren satte in Anticimex två veckor efter att min son hade bitits av lössen. Sängen fick madrasskydd och kisel lades ut runt listerna. I sex veckor tvingades han ätas varje natt av lössen, den tid som stipulerades av Anticimex och fastighetsägaren, men lössen finns kvar. Min son har nu krävt en ersättningslägenhet, fastighetsbolaget har 150 fastigheter i Stockholm och det borde verkligen finnas någon som är lusfri! Inte kan de väl tvinga min son att fortsättningsvis agera "gratis arbetskraft" i form av levande smörgåsbord för lössen, när problemet inte är åtgärdat? Vilket ansvar har de? Min son har lidit enormt, har sina tillhörigheter i badkaret, duschar på gym och äter inte hemma, och har knappt vågat gå till jobbet eller träffa familj och vänner av rädsla att sprida lössen. Han är verkligen traumatiserad och vill förstås inte bo kvar i den lägenhet han tidigare har älskat. Vad kan han göra? Eller snarare, vad har han rätt till? Vänliga hälsningar, Anna v. Rosen