Frågor & Svar

Kategori

Underkategori

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt30/05/2023

Vilket skick får en lägenhet tillhandahållas i? När ska en hyresvärd genomföra sedvanlig reparation?

Hej! Hyr en lägenhet i första hand av en privat hyresvärd/firma. I lägenheten finns det en balkongdörr som han har täckt med gardiner framför pga att det drar så mycket från den speciellt vintertid, samt så har det tidigare kastats en sten genom fönstret på den men de har tejpats igen. Fönstrena är också i dåligt skick och håller kanske högst 4-5år till i nuvarande skick men drar också mycket från dom. Finns det något regelverk gällande detta?

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt30/05/2023

Saknas skriftligt avtal och den utflyttade hyresgästen vägrar betala, vad ska jag göra?

Hej! Jag har haft en inneboende i en stuga på tomten, pga olika anledningar upprättades inget kontrakt förrän efter två veckor och samma dagdet skulle undertecknas flyttade personen tillbaka till sin hemstad. Ägodelarna var kvar i stugan tillsvidare. Personen informerades om hyra både via sms och muntligt, vilket godkändes utan protester. Nu är sakerna hämtade, men trots löfte vägrar hen nu betala hyran. Vad gör jag?

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt28/05/2023

Ska hyresgästen eller hyresvärden stå för skador i lägenhet?

Hej! Jag hyr i första hand en studentlägenhet och har studentförsäkring via ett försäkringsbolag. Min fråga är: Om lägenheten skulle brinna upp eller om vattenskada skulle råka ske kommer jag då behöva betala eller är det hyresvärden som står för detta? Läste något om en ny lag att hyresvärden ska ordna ny bostad om den nuvarande brinner upp eller liknande, stämmer detta?

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt28/05/2023

Vilka förändringar får en hyresgäst genomföra?

jag hyr ut mitt hus hyresvarden flyttar och har gjort stora andringa inne i huset utan min vetskap vad galler Patrik

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt28/05/2023

Vad kan man göra om ens granne röker utomhus, vilket innebär en störning?

Hej! Jag har en granne som regelbundet röker hasch (eller något liknande) på sin balkong som når till vår balkong. Grannen bor på bottenvåningen och vi bor två våningar ovanför. Det blir jobbigt när man på sommaren vill njuta av sin egna balkong och måste stå ut med lukten som ibland kommer in i vår lägenhet genom ventilationen, öppet fönster etc. Vi har kontaktat vår hyresvärd som meddelade oss att de inte kan göra något åt det i och med att grannen får röka på sin balkong (vi meddelade att det rörde sig om droger och inte vanliga cigarretter...). Är det sant att de inte kan göra något åt det? Tänker då i jordabalken 12 kap. 25 § ska hyresgästen (grannen) se till att de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar som i sådan grad kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra deras bostadsmiljö att de inte skäligen bör tålas. Det tyder då att hyresvärden visst kan göra något? Kan man göra något åt det?

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt22/05/2023

Kan man överta en lägenhet som inneboende?

Hej! Har man rätt att få lägenheten om man varit skriven på den länge, då den som är skriven på kontraktet har flyttad utomlans,och kommer inte tillbaka. En hyresrätt men med bostadsrätter i huset. Det är en far som flyttat och sonen bor kvar. Vänligen Eva

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt30/04/2023

Vem ansvarar för att måla om huset som hyrs ut?

Vi hyr ut vårt hus och min undran är vem som ska stå för kostnader för tex målning av utsidan av huset? Även om det behöver bytas ut bräder?

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt30/04/2023

Kan jag som hyresgäst vägra visning när min hyresvärd ska sälja lägenheten?

Hej, Jag hyr ut en lägenhet i andrahand och mina hyresvärdar håller på att sälja lägenheten. De har vissningar och kräver att jag städa och förberädder lägenheten på ett specifik sätt sammt att jag ska lämna medans vissningar pågår. De konsulterar inte med mig datum och tider för visningar, bara säger när de ska hända och vad jag måste göra. Vårt kontrakt säger inget om det här. Min fråga är om de har rätt till att kräva dem sakerna från mig? Får jag säga nej? Tack!

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt29/04/2023

Vad kan jag som hyresgäst göra när mina grannar stör mig under nätterna?

Hej jag har en fråga. Jag bor i ett hyreshus. Jag har grannar som bor ovanför mig och dem låter sitt barn på 1 1/2 år springa fram och tillbaka mitt i natten. Klockan är nu 24.00 och barnet är fortfarande uppe och springer och leker och det dunsar i vårt tak. Lite då och då kastar barnet hårda saker i golvet mitt i natten också och föräldrarna bryr sig inte. Är detta okej? Jag har förut försökt prata med dem om att det bör vara tyst efter 22. 00 men då blev jag utskälld av dem. Jag är förtvivlad och kan inte koppla av av och gå ner i varv och lägga mig i rimlig tid och somna pga detta. Jag behöver få hjälp med om detta är okej eller om det finns åtgärder jag kan vidta. Har pratat med hyresvärden och dem säger att jag ska ringa till störningsjouren men problemet är att just då kanske det är tyst då det kan vara tyst en halvtimme sen börjar det igen. Tacksam för hjälp i detta. Hälsn Kerstin

FASTIGHETSRÄTT Hyresrätt10/04/2023

Vem ska betala, hyresvärden eller hyresgästen?

För ett år sedan brände jag mig på en gryta, tappade jag den i köksbänken som har ett plast yttre o då blev det hål i platsen. Olyckshändelse. Folksam mitt försäkringsbolag, ville inte ta den skada utan sa att fastighetsägaren skulle ta detta på sin försäkring då jag inte äger bänken. Ägaren skulle kolla o återkomma om hur vi skulle göra. Under tiden sätter de en köksbänk. Nu 1 år senare kommer de med krav på halva kostnaden, utan underlag. De påstår att vi hade en överenskommelse att vi skulle betala men vi säger att det inte finns någon. Kan de kräva oss på detta.? Hopp om positivt svar.

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.