Frågor & Svar

Hej! Får hyresvärden gå in i en lokal och utföra exempelvis underhåll som en ventilationsservice när hyresgästen bedriver en läkarmottagning där sekretesslagen gäller? Enligt hyresgästen så får vi som hyresvärd inte gå in i lokalen om inte hyresgästen är på plats/kan öppna. Hyresgästen har lagt ner sin mottagning och sagt upp sitt hyreskontrakt så hen är aldrig på plats så att arbetet kan utföras. Mvh,

Hej! Jag bor i en hyresrätt och under två års tid har jag felanmält att det stinker kloak från badrummet när jag använder min ho i köket. Hyresvärden har haft flera olika firmor hos mig som har sett över detta (under denna tid har jag förlorat inkomst) men tyvärr har de inte hittat något fel. De har bytt allt från tätningar till filmat avloppet. Det senaste firman som såg över detta informerade mig om att det ser bra ut i min lägenhet och att felet förmodligen är någon annan stans i huset (jag bor på mittenplan). De skulle då lyfta detta vidare med min hyresvärd för att se hur de önskar gå vidare för att lösa min prolematik med stanken. Nu 2 månader senare menar hyresvärden att de gjort allt de kan göra och sett över detta ärende och att de inte kan åtgärda något mer. Finns det något jag kan göra för att få hyresvärden att fortsätta försöka åtgärda felet så jag kan bo kvar eller tex få en sänkt hyra? Det finns ingen tidigare info i samband med avtalsskrivning på lägenheten att det stinker kloak, så detta är något som skett efter min inflytt men som jag själv inte är skyldig till.

Hej! Jag har haft en inneboende i en stuga på tomten, pga olika anledningar upprättades inget kontrakt förrän efter två veckor och samma dagdet skulle undertecknas flyttade personen tillbaka till sin hemstad. Ägodelarna var kvar i stugan tillsvidare. Personen informerades om hyra både via sms och muntligt, vilket godkändes utan protester. Nu är sakerna hämtade, men trots löfte vägrar hen nu betala hyran. Vad gör jag?

Hej! Jag har en granne som regelbundet röker hasch (eller något liknande) på sin balkong som når till vår balkong. Grannen bor på bottenvåningen och vi bor två våningar ovanför. Det blir jobbigt när man på sommaren vill njuta av sin egna balkong och måste stå ut med lukten som ibland kommer in i vår lägenhet genom ventilationen, öppet fönster etc. Vi har kontaktat vår hyresvärd som meddelade oss att de inte kan göra något åt det i och med att grannen får röka på sin balkong (vi meddelade att det rörde sig om droger och inte vanliga cigarretter...). Är det sant att de inte kan göra något åt det? Tänker då i jordabalken 12 kap. 25 § ska hyresgästen (grannen) se till att de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar som i sådan grad kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra deras bostadsmiljö att de inte skäligen bör tålas. Det tyder då att hyresvärden visst kan göra något? Kan man göra något åt det?

Hej! Har man rätt att få lägenheten om man varit skriven på den länge, då den som är skriven på kontraktet har flyttad utomlans,och kommer inte tillbaka. En hyresrätt men med bostadsrätter i huset. Det är en far som flyttat och sonen bor kvar. Vänligen Eva

Vi hyr ut vårt hus och min undran är vem som ska stå för kostnader för tex målning av utsidan av huset? Även om det behöver bytas ut bräder?

Hej, Jag hyr ut en lägenhet i andrahand och mina hyresvärdar håller på att sälja lägenheten. De har vissningar och kräver att jag städa och förberädder lägenheten på ett specifik sätt sammt att jag ska lämna medans vissningar pågår. De konsulterar inte med mig datum och tider för visningar, bara säger när de ska hända och vad jag måste göra. Vårt kontrakt säger inget om det här. Min fråga är om de har rätt till att kräva dem sakerna från mig? Får jag säga nej? Tack!