Frågor & Svar

Hejsan, Jag har en fråga om vardaglig slitage när man bor i en lägenhet. Jag och min kille bor som andrahandshyresgäst i en bostadsrätt. I vårt kontrakt nämns inte vardagligt slit utan enbart om vad som gäller vid skador. Nu undrar jag vart gränsen går mellan vardaglig slitage och skador. Med vardaglig slit så menar jag exempelvis om det blivit en liten rispa/repa på golvet eller om det blivit en repa på spisglaset (induktionshäll) vid matlagning. Klassificeras dessa exempel som vardaglig slit eller skador? Nu har vi betalat en deposition på 16.000kr och jag är rädd att hyresvärden ska se detta som skador och inte slitage och därmed inte ge tillbaka depositionen. Hyresvärden har tidigare nämnt att när en vän till henne var på besök så råkade vännen dra ett dricksglas på spisen så att det blev två små repor på spisglaset och att denna personen betalade en summa för denna ”skada”. Med vänlig hälsning

Min hyresvärd vet att det är svartmögel I flertalet lägenheter och har vetat I över 20 år och inge gjort något. Vad är mina rättigheter och hans skyldigheter?

Hej bor i en hyresrätt, från första dagen jag flytta in(20160615) så har 25% av ventilationen varit igenbygg vilket finns bevis på i form av film, min fråga är eftersom ventilationen omöjligen vart fullt fungerande så har alltså det basala som ventilation ej fungerat som det skall, då anser jag att hyresvärlden begått kontraktsbrott och har därmed tagit ut fullt betalt trots att ventilation ej varit i full funktion, har hyresvärlden någon rätt att neka mig retroaktiv återbetalning? hur går jag tillväga för att få min rätt? kontrakt skall ju följas. 

Hej, Jag har hyrt ut min bostadsrätt till en hyresgäst, kontraktet ska pågå i 1 år. Min bostadsrätt har totalrenoverats och jag drog av plasten på den nyinbyggda diskmaskinen 2019. Jag har aldrig haft problem med diskmaskinen. Min hyresgäst säger nu att diskmaskinen fått översvämning 2 gånger och att vattnet läckt ut på golvet utanför plastskyddsmattan. Vi har båda hemförsäkring, han en hemförsäkring och jag en fritidshusförsäkring på lgh. Jag befinner mig 80 mil och kan inte kika på skadan själv. Kontraktet anger inte vem som ska bekosta skador som dessa. Jag misstänker att han genom vårdslöshet skadat den eller låtit den diska med matrester på disken som skapat en propp i filtret. Hans försäkringsbolag säger att jag ska bekosta skadan. Men vem har bevisbördan och ska bevisa att han orsakat detta själv och att det inte gäller normal slitage? Mitt försäkringsbolag har inte svarat ännu. Jag är en student och vill naturligtvis inte bekosta skador som hyresgästen orsakat då även en stol gått sönder. Tacksam för vägledning som kan hjälpa mig men även rätta ut vad som gäller. 

Jag har en hyresgäst, jag misstänker förstår och vanvårdar sin lägenhet, vareviga dag är det något nytt som inträffat, tex en liten ytlig spricka i handfat osv, hon påstår sig pratat med hyresnämnden om detta, jag vill veta vad jag som hyresvärd har rätt till att vidta för åtgärder då andra hyresgäster i samma hus, stör sig något offentligt på henne och allt liv som hon förr nattetid, hon har fått flera varningar, men hotar då att det är hennes rättighet, hon vill bara ha nya saker i lägenheten hela tiden, fastän dem är helt brukar, hon hotar mig som hyresvärd och vända sig till hyresnämnden ännu en gång, och vägrar även betala våran hyreshöjning som sattes i november 2022, på 150:- extra utöver hyran, vad kan jag göra, har jag rätten att be henne flytta, då hon ej fullföljer det som står hänvisat i kontraktet, snälla hjälp mig, att ha henne som hyresgäst, är ej sunt. För övriga hyresgäster då hon tror hon får göra precis som hon vill.