Frågor & Svar

Hej Lawline En stor fastighet 23.000kvm,( stamfastigheten) planeras att avstyckas med 4st mindre fastigheter( drygt 2.000kvm styck). Tanken är att 4 barn skall erhålla varsin av de mindre avstyckade fastigheterna. Stamfastigheten kvarstår då med drygt 13.000kvm som avses att exploateras. Gåvobrev skrivs redan innan styckning till 2 av barnen. En av dom önskar kontanter i stället eftersom hon bor i Göteborg. Dent andra gåvobrevet beskriver gåva av fastigheten samt fastighetsbeteckning men beskriver inte andelen.. De andra barnen inväntar styckningen flera år senare. Nu till huvudfrågan: Personen med gåvobrev på fastigheten ansöker om lagfart och uppger i inskrivningshandlingarna att han äger 100 andelar. Lantmäteriet har inte begärt granskning eller komplettering. Han får därmed lagfart på 23.000kvm av fastigheten och exploaterar hela området 23.000kvm i samband med styckning. Är det möjligt att i efterhand ogiltigförklara gåvobrevet eftersom andelen inte är angiven? Vänligen

Jag äger en sommarstuga med mina 3 bröder. Den är för tillfället skuldfri. Mina bröder vill nu starta AB och då ta lån på sommarstugan för att starta detta. Jag kommer inte vara delaktig alls i företaget. 1 av mina bröder kommer stå på hela lånet men jag måste ju ändå godkänna och skriva på för att han ska bli beviljad lånet. Jag är medveten om att om AB går i konkurs är det risk för att vi blir av med sommarstugan och jag förlorar min del i den. Vi bör då skriva ett avtal som säger att dem är skyldig mig 1/4 av stugans värde om det skulle bli så att bolaget går i konkurs. Är det något mera jag bör tänka på innan jag godkänner detta? Vad mera kan vara risk för min del i detta?

Är idag brslutande delögare i ett planlagt och numera sanerat industrområde med garage och förråd på plan1 samt på plan 2 förste ägarens, en mejerists, permanentbostad. Den används idag som festlokal och fritidsbostad för huvudägaren. Lägenheten har alla moderna maskiner inkl ny uppvärmning, kök badrum etc plus trapphiss för handikappad huvudägare och garage/förråd i hela bottenvåningen. Kommunalt VA. Ny altan finns med bygglov. I tillbyggnad finns bygglov för café och garage/förråd för hobbyverksamhet samt ett måleri och en maskinverksamhet. Kan byggnadsnämnden ge dispens så att befintlig ägarlägenhet återgår till permanentbostad för ägaren vid försäljning?

Hej. Jag och min fru köpte en sommarstuga 2004, och av någon anledning så står bara jag som ägare. Kommer inte riktigt ihåg, men tror att det var för att det bara var jag som var på plats och skrev på kontraktet. Jag undrar hur vi ska göra för att justera detta, så att min fru också blir delägare och vi äger 50% var? Vad behöver vi göra?

Hej Jag har fått 50% av en fastighet i gåva av min sambo. Tanken var att vi ska bygga ett gemensamt hus på fastigheten. Nu ska vi separera. Det finns inga villkor i gåvobrevet och jag är laglig ägare till 50% Kan jag tex kräva att fastigheten säljs och vi delar på pengarna eller om han vill ha hela fastigheten måste han lösa ut min del? Kan han återkalla gåvan på nåt sätt?