Frågor & Svar

Hej, I ert svar https://lawline.se/answers/samfallighet-och-att-foretrada-en-medlem-genom-fullmakt Skriver ni "Enligt förarbetena till lagen om förvaltning av samfälligheter sägs det att samägare till en fastighet tillsammans utgör en delägare i samfälligheten. Alla ni samägare anses alltså som en medlem som har rösträtt och som kan företrädas av ett ombud. Detta innebär att vem som helst av er kan företräda er fastighet på föreningens möten utan fullmakt." På en föreningsstämma kan således en delägare företräda samtliga ägare till en fastigheten utan att behöva uppvisa fullmakt. Min fråga är vart i förarbetet till samäganderättslagen man kan läsa detta och är ett förarbete i juridisk mening gällande om det inte framgår i själva lagtexten?

Jag har ett Tiny House som ska bli klart i maj, då jag inte äger en egen tomt ska jag hyra in mig i ett hörn på en tomt hos ett par som svarade på min annons, men jag inte känner sen tidigare. Vad behöver jag tänka på när vi ska skriva ett hyresavtal mellan tomtägarna och mig när jag ska få bo i mitt Tiny House på deras tomt? Det är byggt som en komplementbostad (attefall) men är byggt på en trailer. Bör vi satsa på ett avtal med "ofri grund" eller bör/kan man formulera avtalet på ett annat sätt för att se till att äganderätten till huset inte blir tveksam.

Om 3 syskon har fått 25% ägandeskap av en fastighet/fritidsbostad som gåva redan vi födseln. I gåvobrevet står inget om inventarier. Vad gäller efter att båda föräldrar avlidit? Enkom 2 syskon har fått testamenterat sig de resterande 25% av fastigheten. Inventarier i föräldrarnas permanenta bostad har delats upp jämlikt. Räknas inventarierna i fritidsbostaden in som tillhörig till fastigheten?, eller skall de också delas vid bodelningen?

Måste Lantmäteriet kontaktas om jag köper en bit mark av min granne och vi upprättar ett korrekt köpekontrakt?

Hej Lawline! Jag har köpt en fastighet av en dödsboägare. Hen är enda arvingen men hade inte sökt lagfart på fastigheten. Jag betalat hela summan och dödsboägaren har gjort av med pengarna då hen var skyldig kronofogden pengar. Nu har jag fått avslag på lagfarts ansökan på grund av att den var ogiltig för att: 1. Dödsboägaren har inte sökt lagfart. 2. Om det är flera dödsbodelägare måste samtliga skriva på 3. Köpebrevet är inte daterat Vad har jag för möjligheter att; 1. övertyga säljaren/dödsboägaren söka lagfart, vilket hen var övertygad om att det inte behövdes, för att sen kunna söka lagfart igen? 2. Få tillbaka pengarna för köpet? Mvh orolig köpare

Vi har köpt en villa för 6,5 Mkr i tron att vi skulle lyckas sälja vår bostadsrätt innan tillträdesdag. Nu har vi inte lyckats med det och tillträdesdagen är väldigt nära. Vad vi förstår begår vi kontraktsbrott om vi inte kan genomföra affären. Vad innebär det för oss rent konkret?