Frågor & Svar

Hej jag o min son har tidigare köpt ett hus o har ett gemensamt lån för det o vi äger hälften var vill nu veta hur man gör om vi vill att huset bara ska stå på mig utan någon betalning för det ,tacksam för svar

Hej Jag äger en fastighet sedan 1997 och i ett köpebrev av fastigheten från 1924 så står det i en punkt ”Köpare och alla framtida ägare av försålda tomten äro pliktiga tåla att över tomten gående vägar och stigar som hittils av allmänheten få användas som sådana och skall denna rätt gälla som servitutsrätt för municipalsamhället och alla andra ägare av tomter inom samhället.” Samhället ser inte riktigt ut som det gjorde 1924. Vet ni om punkten gäller som ett servitut? För vem gäller i så fall detta servitut? Ingen annan än jag som är ägare har ansvarat för skötsel av fastigheten, tex snöskottning, betalat för asfaltering etc. Nedan svar har jag fått från Lantmäteriet, men skulle också gärna vilja få svar från någon sakkunnig inom fastighetsrätt: "Fastigheten är bildad genom en avsöndring. Avsöndring innebar ett avskiljande av mark genom ett privat avtal för att bilda en fastighet för sig. Förfarandet är föregångaren till avstyckning. Avsöndring har ofta med viss rätt betraktas som lite problematisk fastighetsbildning i och med att det var en privat jorddelning med begränsad myndighetstillsyn. Utifrån detta skulle jag inte säga att skrivningen i köpebrevet är att betrakta som ett servitut."

Hej! Jag samäger en fastighet med mitt syskon, vi äger 50 procent var. Vi är överens om att hen på sikt ska ta över hela ägandet. Just nu har hen dock inte råd att köpa ut mig, samtidigt som jag behöver få loss en del av det kapital jag har bundet där. Om vi kan komma överens om att hen köper 25 procent av min andel (d v s hen framgent äger 75 procent och jag 25 procent), gäller då fortsatt samägandelagen och vilka andra konsekvenser kan ett sådant förändrat ägande få? Jag vill inte tvinga fram en försäljning utan vill att vi ska kunna lösa detta till bådas bästa, men inte heller förlora på affären genom att sälja min andel till under marknadspris för att mitt syskon ska ha råd med den. Har inte heller något emot att ha kvar en mindre del av ägandet, utan ser det som en investering för framtiden. Tacksam era råd och synpunkter!

Hejsan! Om man på en fastighet har en stenbelagd uteplats/grillplats och sedan ställer en helt fristående bänk med tillhörande bord på platsen, klassas möblerna då som fastighetstillbehör?

Hur nära tomtgräns får man ha odlingslådor

Vi äger en skogsfastighet (gård). En skogsväg går igenom marken och den är enskild: det finns domslut och Lantmäteriets intyg. Vägen har 2 servitut, en till skogsbolaget och det andra till grannens förmån. Trots detta är det flera som kör igenom och åberopar "urminnes hävd". Enligt mina amatörmässiga undersökningar är urminnes hävd borttagen i den nya Jordbalken och har ingen juridisk betydelse längre. Vi håller vägen öppen för de närmaste grannar, utryckningsfordon, sopbilen och de 2 servitut. Det finns alternativa vägar. Problemet är dessa jägare/fiskare/turister som kör igenom utan hänsyn. Vad kan vi göra och vad är det som gäller?

Bor i ett villaområde. Grannen bredvid har haft två stora vildbjörkar på sin tomt som ligger längt bort i deras tomtgräns som angränsar till vårat. de smutsar ner otroligt mycket med pollen och vid kraftig blåst tror man att de kommer falla ner på vår sida. Våra tujer i gränsen har vi fått byta ut fleta gånger pga att björkarna suger sllt vatten. De är nu 10- 15m höga. Vi bad de nästan 15 år sedan att hugga ner de, men de vägrar. De är gamla björkar. Finns det inga regler kring vad som är tillåtet att ha så stora träd 2m från tomtgränsen?

Hej! Jag har byggt ett trädäck på ca 10 kvm som är 20 cm högt. Det ligger 0,5m mot grannens trädgård och jag frågat om lov vilket hon godkände. Nu ett år senare så har hon ändrat sig. Måste jag ta bort trädäcket? mvh Andres

Grannen vill ta bort några grenar som hänger över deras uteplats. Jag har tagit ut arborister och förklarat deras önskemål och mitt eget behov av trädet. Jag har berättat för grannen att det kostar 3000-3500, och grannen är inte intresserad av att vara med och dela på kostnaden. Hotar nu med att ta ner de grenar de vill och hänvisar till jordabalken och tänker göra det nu i september. Trädet står i deras yttersta hörn och påverkar inte deras hus, utan det klibbar på deras bord och stolar. Ingen av oss har kompetens att klippa/såga utan att trädet riskerar att bli dåligt. Vad kan jag göra?