Frågor & Svar

Hej . Har köpt en fastighet med övertagning 15 december. Hallsberg skogaholm 2:18 med adress Skogaholm 546, 694 92 Hallsberg Under visning låg en fin brygga från fastigheten ut i sjön där man kunde ha båt och mäklaren sa den låg som servitut. När vi kom dit efter att ha skrivit kontrakt var bryggan som legat där i minst 20 år borta. Säljaren skruvade på sig när jag frågat att sa först det aldrig legat en brygga där men jag hade video och han medgav då de tagit bort den för de var rädda för rättasak . Jag ringde till mäklaren (fredgårds fastighesbyrå) och hon blev chockad och sa den låg som servitut . ( Eftersom hon ringde har jag dock inga bevis. Försökte hon skulle skriva sina svar). Hon skulle prata med sin jurist och hon återkom med att det var inget att göra. Eftersom man inte visste om de tagit bort den före eller efter vi skrev kontrakt . Hon menade då att servitutet inte gällde bryggan utan stigen innan bryggan . Det var en vecka mellan visning och datum vi skrev. Säljare är hal ,mäklare är hal och kommer ingenstans. Har jag nån laglig rätt eller blir det bara en kostsam process men ingen chans att komma någonstans. Mäklaren säger också att om vid vår kommande inspektion dagen före övertagning inte huset är städat eller tömt måste affären ändå genomföras men jag kunde i så fall skicka städräkning till säljarna från städfirman. Stämmer det eller har jag rätt att hålla en del av summan tillbaka eller hela köpet tills det är städat och tömt ?

Vad gäller vid uppsägning av hyreskontrakt när hyresvärden inte är anträffbar, svarar inte i telefon eller på sms eller brev? 

Hej, Vi byggde ett växthus med grannens muntliga godkännande nära tomtgräns. Vi påpekade att växthuset kommer att komma nära tomtgränsen, vilket de svarade på att det inte gjorde något. Grannen själv är med och bygger växthuset på plats, något som finns flera bilder på. Från olika vinklar där man tydligt ser placering av växthuset. Nu 3 år senare ångrar de att vi fick ställa där och vill att vi flyttar det ca 2,5 m in på tomten. Risken är att det spricker eller går sönder om vi flyttar det. Då plasten blir skör efter något år, så kan spänningar göra att plasten spricker. Min fråga är då, vi har inget skriftligt avtal bara muntligt men till det muntliga finns flera bilder på när de hjälper till att bygga växthuset på plats. Gäller det som ett bevis till det muntliga avtalet? Är då det avtalet bindande? Men för att vara dem till lags kan vi tänka oss att flytta det, men om något går sönder, att de ersätter det som går sönder. (Kan tillägga att de vägrar det). Har vi rätt att kräva ersättning då eller låta det stå kvar? Vad är att föredra? Detta börjar bli väldigt tröttsamt. Mvh

Jag hyrde ut mitt garage som förråd ett år till ett företag under tiden och efter att de byggde min pool. Men de har, trots påminnelser, inte hämtat sakerna - flera gg har de sagt att de ska komma, senast för två veckor sedan, och nu har det gått över ett år. Årshyran var 3500kr*12 och står angiven i deras faktura som ett prisavdrag på arbetet med poolen. Har jag rätt att A: kräva dem på yttligare hyra? B: slänga sakerna? De är sura på mig för poolen blev inte klar trots att vi betalt i förväg och eftersom de inte tyckte dig ha tid att göra arbetet så anlitade jag annan firma och anmälde dem till ARN som gav oss delvis rätt - företaget rekommenderades betala 15.000kr men det har de inte gjort. ARN tyckte inte jag hade argumenterat nog för att kräva hyra, vet inte vad jag missade…