Frågor & Svar

Kan säljaren hållas ansvarig för förändringen av abonnemanget efter försäljningen av bostadsrätt?

Hej, jag har sålt min bostadsrätt, en av tre i en liten förening i Visby via mäklare till en privatperson. Jag har varit medlem i styrelsen Köpehandling skrevs 241123 och tillträde 250130. Köparen har enligt mäklaren ringt ordföranden i föreningen för att kolla upp allt före köpet. objektsbeskrivningen säger att tv och bredband sker via fiber via Telia och ingår i månadsavgiften. Vilket var fallet när lgh las ut i september 24. Den 250220 får jag veta att ordföranden i föreningen utan min vetskap avslutat gemensamma abbonemanget i november 24 och nu meddelat köparen att hen får betala själv. Köparen skriver att han blir väldigt ledsen!! Så ledsen att han skriver en reklamation om att han blivit lurad och skickar mig krav på 32 800 kronor för fem års abbonemang som ska betalas senast 250320. Jag kontaktar ordföranden som inte vill ta till sig att han har brutit mot stadgarna genom ta beslut utan att informera mig. Jag är ofrivilligt drabbad från två håll; föreningens felaktiga agerande och köparens reklamation och orimliga krav på ersättning som jag inte kan gå med på. Jag har föreslagit ordföranden att han återställer grupp abonnemanget tills föreningen beslutat annat och köparen blir nöjd. Men utan framgång. Hur kan jag gå tillväga för undvika betala ett orimligt krav eller bli stämd. Mäklaren frånsäger sig ansvar och säger att jag får sköta processen själv. Han har uppmanat köparen att reklamera. Vilket ansvar har en mäklare? // Birgitta

Olovlig hantering av egendom m.m. i förhållande till Brf:s skyldigheter

Hej! Jag bor i brf och dagen efter städdag/årsstämma hittade jag min sons cyklar, pulkor mm samt ett par saker som inte tillhörde mig i en stor hög utanför mitt förråd. Högen blockerade min förrådsdörr och källargången helt. Dessa saker hade stått i ett gemensamt förråd. Ingen avisering från brf hade gjorts om att rensning skulle göras av rummet. Ingen information från den/de som har gjort det har framförts. Jag pratade med fd ordförande för föreningen som gick och pratade med den nya ordföranden. Därefter plockades de saker som inte tillhörde mig bort och sakerna flyttades så att de inte helt hindrar framkomligheten. Jag överhörde en konversation mellan en av styrelsemedlemmarna och fd ordföranden och förstod att man hade städat förvaringsrummet (dagen efter städdagen/årsstämman). Jag är därför säker på att det var styrelsemedlemmar som hade städat ur rummet och därmed också måste ha lagt sakerna utanför mitt förråd ( som jag för övrigt inte kommer in i utan att flytta på dem). Det är mina saker men jag har inte lagt dem där och vad jag förstår är det inte tillåtet att blockera källargången. Måste jag flytta på sakerna från gången eftersom det är mina saker? Jag anser att de styrelsemedlemmar som gjort det här borde flytta tillbaka sakerna till förrådet och be mig om ursäkt. Jag har ännu inte flyttat på sakerna men till sist måste jag väl när jag behöver komma in i mitt förråd. Vad säger lagen? Vad gör jag om jag blir anklagad för att ”skräpa” ner i källargången?

Kan föreningen hållas ansvarig?

För två år sedan köpte vi en bostadsrätt på markplan. Vid inflyttningen pågick balkongrenoveringar. Efter att vi skrivit på kontraktet krävde föreningen att vi skulle betala 50 000 SEK för balkongen, trots att detta inte nämndes i köpekontraktet eller av mäklaren. Vi betalade, men upptäckte senare att vi var de enda som krävts på betalning. Efter en lång process fick vi tillbaka pengarna. Nu när balkongarbetet är färdigt uppmanas vi att betala 50 000 SEK igen, trots att våra balkonger är mycket mindre än övriga och uteplatserna inte motsvarar vad som lovats. Priset för balkongerna bestämdes innan vår inflytt och vi var inte delaktiga i beslutet. Våra grannar på markplan är också besvikna över slutresultatet. Sedan renoveringen har lägenheternas skick försämrats. Ett öppningsbart fönster har ersatts av en dörr, vilket försämrar ventilationen. Vi kan inte lämna dörren öppen på nätterna av säkerhetsskäl. Föreningen höjde vår månadsavgift med 20 % på grund av ett påstått misstag som går 15 år tillbaka. De krävde också retroaktiv betalning, men vi kom överens om att inte betala retroaktivt. Avgiftshöjningen kvarstår dock och påverkar endast vår lägenhet. Vi undrar om vi är bundna till överenskommelser mellan tidigare ägare och föreningen, om föreningen kan kräva samma pris för renoveringen från oss med uteplatser, och om de kan höja avgiften för endast en medlem utan att höja för andra. Vi undrar också om vi kan kräva skadestånd för ekonomisk förlust.

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.

0 / 1000