Frågor & Svar

Kategori

Underkategori

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt15/01/2024

Vem ansvarar för att åtgärda anmärkningar på ventilationen i bostadsrätt?

Undrar vem som blir ansvarig att åtgärda anmärkningar från OVK kontroll? Gäller bostadsrättsförening. Köpte lägenheten med godkänd OVK kontroll och har inte själv gjort några ändringar i lägenheten sedan inflytt och vid nästa OVK kontroll blir den inte godkänd. Vem är då ansvarig att åtgärda anmärkningara, föreningen eller den enskilde medlemmen?

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt13/01/2024

Störningar i en bostadsrättsförening

Grannen under mig klagar på ljud. Han hävdar att han hör när vi går, pratar, drar ut stolar, osv. Det har också hänt flera gånger att han klagat när ingen är hemma. När jag köpte lägenheten i juni 2022 så båbörjade jag en omfattande renovering, bland annat nytt golv. hantverkarna la in ljudisolering. Jag har bild på golvet där man tydligt kan se isoleringsmattan. Man kan även se isolering i springor längs golvlisten. Kvitton bevisar inköp. Han klagar även att han hör när vi duschar. Badrummen är besiktigade och jag har besiktningsprotokoll. I mars förra året frågade jag om han ville göra en ljudnivånmätning, det dröjde flera veckor innan han svarade. Han meddelade att han skulle återkomma efter påsk. Han återkom i augusti med brev till styrelsen och krävde att föreningen ska betala för ljudnivånmätningen, vilket styrelsen inte går med på. Han hävdar att bevisbördan ligger på mig att renoveringen gick rätt till och att jag ska betala för ljudnivåmätningen. Jag har inte gått med på att betala för mätningen. Jag har delat bilder på golvrenoveringen och besiktningsprotokollen med styrelsen. Jag har inte delat information med min granne. Behöver jag det? Min granne frågade om det går bra för företaget som gör mätningen går in i min lägenhet. Måste jag släppa in dem?

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt30/12/2023

Vilken är valberedningens uppgift i en bostadsrättsförening?

Vad är valberednings uppgift i en bostadsrättsförening?

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt30/12/2023

Min man står ensam på bostadsrättskontraktet, vad händer med lägenheten om han flyttar till ålderdomshem?

Gifta i 53 år. Inget äktenskapsförord skrivet. Flyttade från villa till bostadsrätt där endast min man står på kontraktet med bostadsrättsföreningen. Vi flyttade in samtidigt och är båda skrivna på adressen. Finns en framskjuten skatt på lägenheten som ska lösas vid försäljning. Fråga: om min man flyttar in på hem pga sjukdom, vad händer med lägenheten då? I och med att mitt namn ej står med? Äger jag bostadsrätten lika mycket och får bo kvar utan problem? Eller måste mitt namn stå med på kontraktet?

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt23/12/2023

How long notice period do I have as a tenant according to privatuthyrningslagen?

I have a dispute with my landlord (owner of the apartment). I got sick while living in her apartment (bostadratt andrahand) due to persistent noise disturbance and smoke disturbance. I gave one month notification two days ago, which will end on 31 January. The contract stipulated 3 months notice. I asked for leniency to move out on 3 February without the pro rate fee, because the reason I moved out was I got sick. She didn't agree. Is it okay for me to tell her that she can keep my deposit as my last rent payment? I also sent her form about smoke which she has to reply in 2 weeks. She said she will agree I could move out under 3 months if I revoke the form. Is what she does against the law? I look forward to your response.

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt07/12/2023

Får en bostadsförening ställa hårdare krav än vad som är lagstadgat?

Är det tillåtet för en bostadsrättsförening att ställa hårdare krav på medlemmarna eller blivande än vad som föreskrivs i bostadsrättslagen och/eller lagen om ekonomisk förening? Utgår då ifrån att det hårdare kravet inte strider mot något annat lagrum

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt29/11/2023

Har jag rätt till nedsättning av avgiften om jag har problem med ventilationen i min bostadsrätt?

Hej! Jag har en lägenhet som är en bostadsrätt. Ungefär ett par veckor sedan märkte jag att jag har svart mögel och meddelade föreningen. De skickade en tekniker som testade fuktigheten i lägenheten och den var väldigt hög. Högre än vad som klassificeras som "acceptabelt" eller normalt. Jag har ingen siffra dock. Jag har även märkt sedan ett tag innan att det var fuktigt i lägenheten men tänkte inte särkilt mycket på det. Det känns dock som att det har blivit värre. Teknikern drog slutsatsen att det är något fel på ventilationen. Jag fick temporärt en avfuktare (som jag har på typ hela dagen) men det är fortfarande märkbart fuktigt (och dessutom är avfuktaren väldigt högljudd). Som jag förstår så ansvarar de för att fixa detta ventilationen och allt. Så min fråga är inte relaterat till det egentligen. Vad jag undrar är om jag kan få någon ersättning eller minskad hyra eller liknande tills detta är fixat? Jag har sökt online och jag hittar att hyresgäster har rätt till sänkt hyra, så jag undrar om detta också gäller för mig som har en bostadsrätt? Igen, detta är givet att jag inte har gjort något för att orsaka detta problem, då det är ett ventilationsproblem. Tack!

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt23/11/2023

Försäljning av lägenhet vilken delvis har erhållits i gåva

Hej, Jag har några frågor innebär en lägenhet försäljning utomlands (Italien) Jag köpte 50% av lägenheten från min pappa 2009 för 50.000 euro, andra halva 50% jag fick arv från min mamma i 1998 Nu jag ska sälja lägenheten och jag ska deklarera min vinst här i Sverige. Skatteverket fråga om arv, hur mycket min mamma betalade sin 50%? Mina föräldrar köpte lägenhet 1983 talet och in Italien vara en gammal valuta (lire) som nu blev obsolet, då jag kan inte komparera Jag kan relatera att i 2009 när jag köpte 50% av lägenheten från min pappa då lägenhet värdera 100.000 euro Då ska jag betala skatt vinst på halva lägenhet Stämmer så, då är korrekt?

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt15/11/2023

Kan en bostadsrättsförening förbjuda inneboende eller andrahandsuthyrning?

Hej, jag har en bostadsrätt om 4 rum o kök och min dotter har flyttat hemifrån för studier och min son bor mest hos sin pappa. Av denna anledning har jag tänkt att hyra ut ett av rummen till en student. Det bör trevligt för mig med sällskap samt ett litet tillskott i kassan. Nu undrar jag bara vad som juridiskt gäller för mig ang. att ha en inneboende. I våra stadgar står att det är OK så långe den inneboende inte orsakat några ”men” för annan medlem eller föreningen. Uthyrning i andra hand av hela lägenheten ska dock enligt stadgarna alltid avgöras av styrelsen. Frågan ang. inneboende/uthyrning var uppe på ett styrelsemöte förra året och då sade vi nej. Får jag alltså juridiskt sett inte ha en inneboende då trots att det står i stadgarna ? Och varför har vi fattat ett styrelsebeslut som går emot stadgarna? Var det fel och vad gäller? Tack på förhand för svar. Vänliga hälsningar Linda v Corswant

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt31/10/2023

Kan man överlåta en bostadsrätt till annan? Hur går man till väga?

Jag, min man och son står för en bostadsrätt där det inte finns några lån. Nu vill vi att det endast är vår son som ska stå för lägenheten. Hur går vi då tillväga?

Berätta om ditt ärende

Fyll i dina kontaktuppgifter och beskriv ditt ärende i korthet, så kommer vår partner Juridium att kontakta dig inom ett dygn nästkommande vardag. Din bokningsförfrågan är inte bindande.