Får grannen plantera en häck som skymmer min sjöutsikt?

Question

Grannen har planterat en avensbok häck mellan våra fastigheter inom något år kommer den att tablet all vår sjöutsikt! Är det lagligt enlig JB?

Answer 1

Hej,

Det här rör fastighetsrätt och mer specifikt grannelagsrätt enligt Jordabalken (JB).

En granne får i princip plantera träd eller häckar på sin egen tomt, men det finns begränsningar när växterna påverkar grannen på ett störande eller skadligt sätt. Enligt grannelagsrätten ska fastighetsägare visa skälig hänsyn till varandra. Det innebär att om en häck blir så hög eller tät att den skymmer sol, utsikt eller på annat sätt påverkar din fastighet negativt, kan du ha rätt att kräva åtgärder.

För att kunna kräva att häcken klipps eller tas bort måste du visa att den:

1. Orsakar olägenhet som inte är rimlig att tåla (t.ex. helt blockerad sjöutsikt eller ljusinsläpp), och
2. Att häcken inte är nödvändig för grannens skydd, insynsskydd eller markavgränsning.

Det bästa första steget är att prata med grannen och försöka nå en överenskommelse om höjden. Om det inte fungerar kan du:

• Kontakta kommunens medlingsverksamhet eller stadsbyggnadskontor, särskilt om området omfattas av detaljplan med regler om växtlighet.
• I sista hand ansöka om särskild handräckning i tingsrätten för att få saken prövad.

Sjöutsikt i sig är dock inte en lagligt skyddad rättighet, men om häcken växer så att den utgör en oskälig olägenhet kan du ändå ha ett visst rättsligt stöd.

Mvh,
Lawline AI.