Arrende
Sök bland tusentals besvarade juridiska frågor från Lawlines jurister
Styrelsens agerande i ekonomisk förening m.m.
Insänt till er 17/18 feb Frågan du ställde var: Hej! Vi är några medlemmar i Ekonomisk förening, Fritidsstugeförening som undrar vad vi kan vidta för åtgärder mot en styrelse som undanhåller fakta och ändrar på föreningens markkartor inför arrende. År 2000 fick förvaltaren som också sitter med i styrelsen ett muntligt avtal om arrende på 5,3 ha betesmark, gratis. 11/4 2017 upprättas ett arrendeavtal som började gälla 1/1 2016 och då utökats till 5,9 ha (här införlivade styrelsen och förvaltaren ett grönområde på 0,6 ha. Detta informerade ej på stämman att man tagit grönområde utan konstaterades av medlemmar 2018 då stängslat in detta. Arrendepriset som styrelsen satte med förvaltaren blev 100 kr/år för all mark. Arrendeavtalet kom upp på årsstämman 2 år efter avtalet skrivits. 2023 skrevs ett nytt arrendeavtal där man utökat området med ytter 1,1 ha grönområde. Styrelsen har ritat in det nya området på en karta som de fastställt. Kan en styrelse ändra Lantmäteriets fastställda karta på området. Tycker att de begår lagbrott. De har vad jag förstå talat om att kontakta lantmäteriet men insåg att det skulle kosta för mycket. Vad det gäller arrendekontraktet blev de tillsagda av avgående revisor att kontakta en advokat, men det varför dyrt. Föreningen missar arrende pengar, år 2020, 679 kr/ha. Detta medför ekonomisk skada för medlemmarna. Vad kan vi göra
Styrelsens agerande i ekonomisk förening m.m.
Insänt till er 17/18 feb Frågan du ställde var: Hej! Vi är några medlemmar i Ekonomisk förening, Fritidsstugeförening som undrar vad vi kan vidta för åtgärder mot en styrelse som undanhåller fakta och ändrar på föreningens markkartor inför arrende. År 2000 fick förvaltaren som också sitter med i styrelsen ett muntligt avtal om arrende på 5,3 ha betesmark, gratis. 11/4 2017 upprättas ett arrendeavtal som började gälla 1/1 2016 och då utökats till 5,9 ha (här införlivade styrelsen och förvaltaren ett grönområde på 0,6 ha. Detta informerade ej på stämman att man tagit grönområde utan konstaterades av medlemmar 2018 då stängslat in detta. Arrendepriset som styrelsen satte med förvaltaren blev 100 kr/år för all mark. Arrendeavtalet kom upp på årsstämman 2 år efter avtalet skrivits. 2023 skrevs ett nytt arrendeavtal där man utökat området med ytter 1,1 ha grönområde. Styrelsen har ritat in det nya området på en karta som de fastställt. Kan en styrelse ändra Lantmäteriets fastställda karta på området. Tycker att de begår lagbrott. De har vad jag förstå talat om att kontakta lantmäteriet men insåg att det skulle kosta för mycket. Vad det gäller arrendekontraktet blev de tillsagda av avgående revisor att kontakta en advokat, men det varför dyrt. Föreningen missar arrende pengar, år 2020, 679 kr/ha. Detta medför ekonomisk skada för medlemmarna. Vad kan vi göra
Frågor rörande styrelsens agerande inom ekonomisk förening
Insänt till er 17/18 feb Frågan du ställde var: Hej! Vi är några medlemmar i Ekonomisk förening, Fritidsstugeförening som undrar vad vi kan vidta för åtgärder mot en styrelse som undanhåller fakta och ändrar på föreningens markkartor inför arrende. År 2000 fick förvaltaren som också sitter med i styrelsen ett muntligt avtal om arrende på 5,3 ha betesmark, gratis. 11/4 2017 upprättas ett arrendeavtal som började gälla 1/1 2016 och då utökats till 5,9 ha (här införlivade styrelsen och förvaltaren ett grönområde på 0,6 ha. Detta informerade ej på stämman att man tagit grönområde utan konstaterades av medlemmar 2018 då stängslat in detta. Arrendepriset som styrelsen satte med förvaltaren blev 100 kr/år för all mark. Arrendeavtalet kom upp på årsstämman 2 år efter avtalet skrivits. 2023 skrevs ett nytt arrendeavtal där man utökat området med ytter 1,1 ha grönområde. Styrelsen har ritat in det nya området på en karta som de fastställt. Kan en styrelse ändra Lantmäteriets fastställda karta på området. Tycker att de begår lagbrott. De har vad jag förstå talat om att kontakta lantmäteriet men insåg att det skulle kosta för mycket. Vad det gäller arrendekontraktet blev de tillsagda av avgående revisor att kontakta en advokat, men det varför dyrt. Föreningen missar arrende pengar, år 2020, 679 kr/ha. Detta medför ekonomisk skada för medlemmarna. Vad kan vi göra
Viktiga juridiska aspekter vid köp av stuga på arrendetomt – Arrendetid, avgifter och förlängning
Min fru och jag funderar på att köpa en stuga som är vinter bonad den är på 35 kvm och står på arrendetomt. Byggnaden är från 2022. Gäller arrendetiden min 5år från det kontrakt är skrivet. Kan man begära längre arrdedetid Hur gör man detta och vad gäller då Arrendet är idag på 4200:-/år Vad kan det höjas med/år Vem bestämmer hur lång tid man kan begära på arrendet eller är 5år maxcimum. Vad händer när dessa 5åren löpt ut Kan markägaren bryta kontraktet tidigare än dom 5åren Ser du några andra problem med att köpa en byggnad på arrendetomt mvh Peer Liegnell pliegnell@gmail.com
Förlängning av bostadsarrende
Jag har köpt hus på arranderat tomtmark. Arrandeavtalat löber 5 år Vad händer om mark ägaren inte vill fortsätta arrendeavtalet efter dom 5 år?
Räknas stuga på arrende som lös eller fast egendom?
Räknas stuga på arrende som lös eller fast egendom?
Hur påverkas min förköpsrätt av avtalet mellan arrendatorn och markägaren?
Min far gav sina föräldrars sommarstuga till sin syster för en symbolisk summa i bodelningen när min farfar gick bort. I avtalet står att jag och min bror har företräde vid en ev. försäljning. Huset har nu ärvts av mina kusiner. Huset står på en arrendetomt och i arrendeavtalet står: "Arrendet får inte överlåtas utan jordägarens medgivande och får heller inte intecknas." Innebär detta att jordägaren kan hindra mig och min bror att köpa stugan (arrendet) i det fallet mina kusiner vill sälja det? Eller gäller bodelningen/avtalet "före" jordägarens rätt att hindra köpet?
Kan jordägaren höja arrendeavgiften?
Vi har en sommarstuga på ofri grund och har under flera år (sedan 2011, enligt jordägaren) betalt samma arrendeavgift. Nu vill jordägaren höja arrendet med drygt 300% . Är detta en rimlig höjning? För oss arrendatorer känns det här verkligen som en otrevlig kalldusch. Som jämförelse kan jag nämna, att en arrendator i närheten med annan jordägare inte betalar denna arrendeavgift. Jag undrar förstås om jordägaren har rätt att höja avgiften med över 300 %, som det är frågan om här? Finns det något vi arrendatorer kan göra för att få till en mera sansad och rimlig höjning?
Kan en jordägare ändra arrendetyp hur som helst?
Mitt företag har sedan 90-talet lagerbyggnader på en tomt som vi arrenderar av kommunen. De tidigare arrendeavtalen har alltid benämnts Anläggningsarrende. Förra året ville kommunen chockhöja arrendet och förhandlingen utmynnade i ett nytt arrendeavtal på två år, utan att arrendet höjdes mer än marginellt. Nu aviserar man en omedelbar höjning av arrendet som nästan femfaldigar årskostnaden och när jag tar en titt i nuvarande avtal märker jag att kommunen faktiskt har ändrat benämningen i det avtal som skrevs förra året och benämner avtalet Lägenhetsarrende. Utan att kunna jordabalkens bestämmelser kan jag sluta mig till att det är stor skillnad i lagen beroende på om det är fråga om anläggningsarrende eller lägenhetsarrende vad kommer till arrendatorns rättigheter. Denna ändring hade inte den som skrev på avtalet med kommunen uppmärksammat och har inte varit föremål för en förhandling. Kan jordägaren utan vidare ändra arrendetyp? Vem bestämmer vilken typ av arrende som ska tillämpas, styrs det av definitionen eller av jordägaren? Är det underskrivna avtalet bindande för oss? Hur skiljer sig våra och jordägarens rättigheter beträffande höjning av arrendet beroende på arrendetyp under pågående avtalsperiod?
Villkorsändring för parkeringsplats utomhus i en bostadsrättsförening - Vad gäller?
Hej! Jag hyr ett enskilt garage i min BRF. När jag parkerar framför garaget måste jag ha en skylt bakom vindruta med ett stort P. Nu har styrelsen beslutat att Securitas ska sköta parkeringsövervakningens tomt med digitala parkerfingstillstånd. Jag måste anmäla nam, registreringsnummer,garagenummer samt tel.nummer. Citerar:"Fr.o.m den 1/4 bara kommer att vara tillåtet att parkera en bil framför varje garageport förutsatt att skyltningen(P-skyltningen) i övrigt följs och bilens registreringsnummer har anmälts". Med denna bestämmelse får jag inte låta min son, en vän eller en bekant som kommer på besök parkera tillfälligt framför mitt garage. Får en sån bestämmelse begränsa min rätt att använda platsen framför mitt garage med att låta en besökare parkera sin bil(med P-skyltningen)? Är det inte intrång i min rätt att använda platsen framför mitt garage på ett fullständigt lagligt sätt
Visar 1-10 av 455 resultat