Förlängning av bostadsarrende
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline!
Jag kommer att använda mig av jordabalken (JB) för att besvara din fråga.
Jag uppfattar det som att du köpt ett bostadshus, och du nyttjar därmed ett bostadsarrende (10 kap 1 § JB). Utgångspunkten är att om arrendet inte sägs upp skriftligen senast ett år innan den nuvarande perioden löper ut, förnyas arrendet med ytterligare fem år (10 kap 3 § JB). Vid ett bostadsarrende på fem år har man besittningsskydd, vilket betyder att markägaren inte har rätt att säga upp avtalet om han inte har goda grunder för det. Det kan vara sådant som att arrenderätten är förverkad, att man åsidosatt sina förpliktelser, uppfört byggnader i strid mot bygglov eller detaljplan, eller att markägaren gör sannolikt att han ska anävnda marken för något annat ändamål som påtagligt överväger ditt intresse av fortsatt arrende (10 kap 5 § JB). Finns inga sådana grunder ska avtalet förlängas. Uppstår det en tvist kring förlängningen av avtalet ska markägaren hänföra tvisten till arrendenämnden inom två månader från den dag då uppsägning senast kunde ske. Arrendenämnden får därefter besluta i frågan. Hänskjuts inte tvisten är uppsägningen utan verkan, och avtalet förlängs på nytt med fem år med samma villkor (9 kap 10 § samt 10 kap 6 § 3 stycket JB).
Jag hoppas att detta besvarar din fråga!
