Frågor & Svar

Jag hyr 2st parkeringsrutor utanför vår lägenhet och på grund utav att vi haft problem med att utomstående fordon parkerar på dessa platser utan lov så brukar jag parkera min bil på båda dessa platser. Nu har jag fått en kontroll avgift för ”ej parkerad inom markerad plats”. Jag förstår att jag inte är inom en ruta men gäller även detta då jag hyr båda två? Med vänliga hälsningar Kim

Vem ska kopplas bort? Det är 3 fastigheter. En jordbruksf.o vår avstyckade tomt o en granne.Granne har servitut vi också.o på jordbruksf.är brunnen o där ska byggas nytt hus, det blir 3 hushåll ,om vattnet inte räcker blir det grannen som får kopplas bort eftersom vårt hus har servitut sedan avstyckning o jordbr.f ska säljas med brunn. Det käns orimligt att vi el den som äger brunnen ska kopplas bort. Brunnen ligger ganska långt ifrån grannen som har servitutet.

Hej, min hyresvärd har hyrt ut ett rum till mig, varav totalt 4 stycken finns i "lägenheten". De 4 rummen delar på kök, dush, toalett och allmänyta. Då hyreskontraktet säger att jag hyr rummet X, men inte explicit säger att jag hyr de delade ytorna (mer ordagrant står det att jag har tillgång till sagda ytor och hyr rummet X) - har då hyresvärden rätt att oanonserat inspektera de gemensamma ytorna? Hyresvärden har nu flertalet gånger låst upp vår dörr till de gemensamma ytorna när vi inte är hemma - dock ej gått in i våra rum som vi hyr.

Jag uppmärksammade att man har fått fukt skada i taket och en del på väggen. Tror det även har blivit svartmögel. Vad man kan tänka sig hur det vart då är det kondens från ventilation då varm luft går ut från när det är kallt ute. Min fråga är vem ska stå för kostnaden för reparation, saneringen och återställning av vitvarorna i köket? Jag eller förening då man bor i en bostadsrätt. Detta är inget jag har kunnat påverka på något sett och man kan inte lätt kontrollera detta så man måste skruva ner kökstaket för att komma åt ventilations rören.

Hej. Vi är två syskon som vill byta sommarstugor med varandra,dom ligger på samma område och är värda lika mycket så inga pengar imellan. Inga lån finns.Kan man göra det som en gåva eller hur går man till väga?Båda vill givetvis göra det så smidigt och billigt som möjligt. Tack på förhand.

Kan min bostadsrättsförening neka fortsatt uthyrning av min lägenhet? Hej, Jag äger en bostadsrätt och har fått hyra ut den i några år. Under dessa år har ränteläget bidragit till en rejäl höjning av hyran. Jag har försökt att sälja lägenheten men det har inte funnits något intresse. Ingen har ens kommit på visningarna. Så möjligheten att sälja den med rejäl förlust har inte ens funnits. Den största orsaken har varit den höga hyran som är betydligt högre än konkurrerande lägenheter. Jag bor nu tillsammans med min sambo i en större lägenhet och väntar vårt andra barn så att bo i min etta är inte ett alternativ. Har rätt att de neka mig fortsatt uthyrning?

Hej, Jag sitter som ledamot i en bostadsrättsförening. Vid föreningens stämma i juni valdes ett flertal boende in som suppleanter. Dagen efter såg vi att en av de invalda suppleanterna är en person som är medlem i föreningen men personen bor inte här permanent och är inte folkbokförd här (hennes dotter bor i lägenheten). Föreningens stadgar säger så här: "Som styrelseledamot eller suppleant kan endast väljas person som är medlem i föreningen och permanent bosatt i sin bostadsrätt i föreningen" Styrelsen är nu oense gällande om personen skall få vara suppleant eller ej. Jag och en styrelsekollega anser att vi ska gå efter föreningens stadgar då det blir mest rätt och riktigt. Ett par andra styrelsemedlemmar menar att det inte finns någon definition av vad permanent bosatt faktiskt innebär. Efter en hel del research ser jag att det inte verkar finnas något "svart på vitt" gällande definition av permanent bosatt men att det i de flesta situationer och områden definieras som att det handlar om var man är folkbokförd. Vi undrar även om det är möjligt, rent rättsligt, att ändra ett stämmoprotokoll i efterhand? Kan ni snälla hjälpa oss i detta dilemma? -- Med vänlig hälsning Malin

Hej! Jag köpte en lägenhet och när jag fick första månadsfakturan så visade det sig att objektbeskrivningen var fel. Avgiften och driftkostnader är 480 kr mer i månaden. Jag frågade också mäklaren vid visningen då jag tyckte att månadsavgiften var lite för mycket för mig och energikostnaderna är viktigt för mig ur miljösynpunkt också. Vi har skrivit på alla papperna med förra årets siffror. Hade inte köpt lägenheten med de kostnaderna, kanske inte fått lån heller. Frågade också mäklaren vid visningen om det var något konstigt med föreningen vilket de ska hjälpa till att kolla. När jag höll på att flytta in fick jag kallelse till årsmötet där det framkom tvist mellan föreningen och byggaren, höga energikostnader, ev riva en vägg mellan badrummet och sovrummet pga att rören ligger för tätt + andra fel. Kassören och ordförande ska flytta nästa år. Detta hade man inte berättat fast jag frågade. Mäklaren och säljaren håller med om att det är fel men skyller på varandra, jag får stå emellan och betala 480 kr mer i månaden. Mäklaren säger att hon har avslutat ärendet men att man har som praxis att jag kunde få rabatt eller upphäva köpet. Hon pratade om mellanskillnaden x 12 x 5. Säljaren är inte med på detta. Vad kan jag göra?

Har lite funderingar runt köpekontrakt. Ska ev sälja min del av ärvd skogsfastighet till en av de övriga ägarna. Hur svårt o vad atr tänka på när vi skriver kontrakt eller kvitto på köpet?