Skatterätt

Avdrag och kapitalvinstbeskattning för fastighet i samfällighet

Som medlem i en vägsamfällighet, får jag varje år uppgift för avdrag i min deklaration för min andel av ränta på lån som samfälligheten har. I samband med förberedelse av försäljning av fastighet i samfälligheten slår det mig att borde inte min andel av utgifter för samfällighetens förbättrings- och underhållsutgifter också berättiga till avdrag, men vid reavinstberäkningen? Vissa då i 5 år och andra utan tidsbegränsning enligt samma regelverk som gäller mina privata utgifter för detta? Vad gäller för de amorteringar som samfälligheten gör på lånet? Lånet är taget för vägupprustning. Är dessa i så fall 5års eller evig avdragspost? Om avdragsrätt: Vilka krav kan man ställa/har samfälligheten på sig, för att ta fram och delge dessa till medlem? Kan man kräva att få dessa uppgifter även retroaktivt, i så fall hur långt tillbaka i tiden (för de med evig avdragsrätt)? Kan man använda schabloner? Har man rätt att kräva uppgifter även efter man sålt och alltså inte längre är medlem? Behöver min andel av kostnaden per år uppgå till spärrbeloppet 5000 (som för egna utgifter), för att berättiga till avdrag? Om rätt till avdrag är det väl då knutet till att inbetalning gjorts inte att själva jobbet gjorts. Vi har blivit extradebiterade för framtida underhåll, vad gäller för detta?. Det finns även en tomtägarförening (ideell förening) som betalas till separat. Denna äger fastigheten. Hela fastigheten är dock upplåten som allmänning, förvaltad av vägföreningen.