Frågor & Svar

Hej Lawline,

Tack för en jättebra sida.

Håller på att diskutera ett köp av en fastighet där säljaren föreslår följande:

Det är en 50-tals villa som inte blivit såld på några månader och ligger ute för 1 500 000 kr via mäklare, säljaren kan tänka sig att sälja den för 1 400 000. Taxeringsvärdet är 907 000 kr och enligt fastighetsrapporten har ägarna fått fastigheten som gåva (inget vederlag).

Om säljaren skulle sälja fastigheten via mäklare så kommer den i slutändan få kvar 930 000 kr (1 400 000 – 50000 mäklararvode – 420 000 30% skatt). Säljaren sa att den kan ge fastigheten som gåva mot ett vederlag och så länge vederlaget är lägre än taxeringsvärdet så räknas det som gåva.

Mina frågor är:

- Är det korrekt vad säljaren påstår och kan en sådan gåva ges trots att vi inte är släkt?

- Gäller regeln om dolda fel vid gåva?

Tack på förhand!

Med vänliga hälsningar

Ev. blivande husägare

Hej,

Jag jobbar som kock på en resturang och blev nyligen sjukskriven i 3 månader för en skada i handen. Jag har nu i efterhand pratat med en kollega som berättade för mig att dom haft möte på jobbet om b.la mig, då även folk som inte är anställda medverkade, och under mötet röstade dom om jag skulle få vara kvar eller inte. Vilket jag tycker är helt absurt. Dom ville ha mig kvar, men en utav ägarna vill inte det så dom bestämde att jag ska få gå. Ägarna har inte tänkt berätta det här för mig fören min sjukskrivning är över. Anledningen till att hon vill att jag ska gå är att jag säger till när jag inte tycker något är rätt och hon är otroligt konflikträdd och väljer det hon anser vara den lättaste utvägen. Jag har inte jobbat där mer än 7 månader och är timanställd. Jag undrar vad jag har för rättigheter här? Hur lång uppsägningstid har jag om jag säger upp mig och finns det några konsekvenser för mig att säga upp mig? Och hur lång uppsägningstid har jag om dom säger upp mig? Dom har inget kollektivavtal men följer utgår från det, som jag har förstått det.

Med vänlig hälsning,

Jag avser gifta mig med en kvinna från Kanada och hon vill flytta hit till Sverige. Hon har en dotter som idag är 17 år och dottern vill följa med till Sverige. Min blivande fru har haft en segdragen skilsmässa och pappan har inte velat låta dottern flytta till Sverige, nu har hon dock äntligen fått skilsmässipapper där det framgår att han inte omsätter sig att dottern ansöker om uppehållstillstånd i Sverige. Vi tänker gifta oss så fort vi kan. På grund av migrationsverkets handläggningstider kommer dock dottern antagligen hinna fylla 18 innan beslutet tas. Kan dottern ändå få uppehållstillstånd att följa med sin mamma? Hon vill absolut inte lämna dottern.

Jag har blivit stämd till tingsrätten för att svara på en stämningsansökan gällande narkotikabrott (ringa). Yrkanden är att jag olovligen innehaft 0,28 gram MDMA och 0,20 gran kokain. Har även olovligen använt kokain, MDMA och MDA. Det står i stämningsansökan att jag i muntligt förhör förnekade brotten men det gör jag inte, jag erkänner dem. Kan jag ringa myndigheten och berätta att jag erkänner och då slippa rättegång och få straffet utan? Jag accepterade böter som straff i förhöret. Det jag förnekade i förhöret var att narkotikan var min, jag förnekade inte att jag använt och heller inte att jag innehaft narkotikan.

Hej,

Jag har under två månader i sommar hyrt ut min hyresrätt i andra hand. kontrakt skrevs mellan mig som är förstahandshyresgäst och personen som var andrahandshyresgäst och lämnades sedan till min hyresvärd. Vid överlämning av lägenheten var den inte städad och spishällen var sönder vilket nu gör att det krävs en reparation. Vid kontakt med min hyresvärd sa de att det är jag som är skyldig att stå för dessa kostnader och att mitt försäkringsbolag isåfall får ta det med min andrahandshyresgäst. Hur kan det vara möjligt att jag ska stå för skador någon annan orsakat då vi har skrivit kontrakt? känns meningslöst att ha skrivit ett kontrakt om de ändå inte gäller vid en sådan sak?

Om jag inte kan finna några som helst papper om ett avtal lr servitut på en väg som går över min mark, varken i pappersform lr på "mina sidor" hos lntmäteriet, kan det ändå vara så att den som nyttjar vägen har något gammalt papper som ger hen rätt att köra på vägen som min far brutit på 80 talet över min (på den tiden sin) mark.

Hen som använder vägen, säger att hen har papper på att hen får göra det, men jag får inte se detta papper.

tacksam för svar

Hej! Jag driver ett litet företag i skönhetsbranschen. Under sommaren har en kvinna kontaktat mig angående behandling, avbokat vid två tillfällen med hänvisning till jobb. Hon bokar tid för imorgon, då det är hennes födelsedag. Idag får jag meddelanden i vilka hon prutar på priset "för det är det hon är beredd att betala". Jag misstänker ugglor i mossen igen och beslutar mig för att kontrollera åldern på kvinnan. Hon är 17, fyller 18 imorgon, och har således ingått ett avtal innan hon blev 18, hur gör jag då om hon inte dyker upp till sin avtalade tid?

Hej! Har skrivit testamente och äktenskapsförord om enskild egendom men vad menas med egendom för gemensamt bruk? Räknas bilar till gemensamt bruk när en står som köpare och brukar dom den andra har ej körkort och kan således ej bruka den för egen del.Skall ett nytt äktenskapsförord upprättas om att bilar även skall skall vara enskild egendom.

Hej Lawline!

Min lokalhyresvärd där jag hyra en stol kräver att jag betalar kvarstående månader av min Hyresavtalet som löper på ett år men som har ett uppsägning på en månad. Det står såhär i kontrakten " 3 § Hyrestid Hyresavtalet löper på ett år. Uppsägning en månad."

hon häver att hon hon har sagt det till mig men, jag har inget sånt i minnet.

Mvh Stella

Hej!

För ungefär 5 år sedan tog min mamma ett lån från banken. Samtidigt blev min morfar sjuk och därmed åkte hon till Thailand för att ta hand om honom. Hon har sen dess stannat kvar. Hon får fortfarande hem brev från kronofogden. Då är min fråga, förlängs preskriptionstiden med 10 år, varje gång de skickar hem ett brev?