Frågor & Svar
ARVS- OCH TESTAMENTSRÄTTLaglott24/10/2011
Laglotts fördelning
Vi är 7 bröstarvingar varav 1 ska ha lite större del av arvet. Hur mycket tillfaller varje arving om summan av fars och mors tillgångar är 1 miljon, enligt följande dokument? Är dokumentet korrekt? Tacksam för svar då jag tycker det ser märkligt ut.
Efter att fräschat upp kunskaperna i familjejuridik (jodå, lillebror är faktiskt bildad), och därefter varit i kontakt med adv xxxx (för så bildad är jag inte), fastställde vi att mor kunde testamentera 25% av kvarlåtenskapen, men 75% var skyddade av laglotter.
Och då ville hon ha det skrivet så, varpå vi gjorde så.
Bakgrund till procentsatserna:
· Innestående arvet efter pappa är 50% av mors blivande kvarlåtenskap, detta får mor inte upprätta testamente över utan skall fördelas lika mellan dödsbodelägarna (vi syskon). Således oförändrat.
· Av 50% av blivande kvarlåtenskap (mors del), utgörs hälften av laglotter (laglott = halva arvsrätten, dvs det minsta en bröstarvinge får tilldelas enligt ärvdabalken).
· När hälften av mors 50% fördelats lika mellan alla dödsbodelägarna såsom laglott, återstår 25% som mor valt att testamentera till mig.
FORDRINGSRÄTT & EXEKUTIONSRÄTTFordringar23/10/2011
Proprieborgen
Hej!
Min syster och jag har gått i borgen ”såsom för egen skuld” för vår mamma. Hon påstod att det var en ren formsak. Det har dock visat sig att hon trots allt inte har betalat sin skuld på förfallodagen. Nu undrar jag:
Kan baken kräva mig eller min syster på pengarna direkt eller måste de först försöka kräva vår mamma på pengarna?
Kan banken kräva mer än halva beloppet av mig?
AVTALSRÄTTAvtals ogiltighet22/10/2011
Lurad till uppsägning av sin arbetsgivare
Hej!
Min sambo skrev i måndags på en uppsägning som han inte var medveten om. Hans chef gav honom ett papper att skriva på. Han frågade vad det var men chefen var stressad och sa att det var inget viktigt, bara någon information så det var bara att skriva på. Han fick inte chans att läsa igenom. Han kan heller inte läsa så bra på svenska och vet inte att man här i Sverige får säga nej till chefen.
Nu när jag pratat med facket förstod jag att nästa månad var de tvungna att ge honom fast anställning så därför ville de väl bli av med honom.
Jag anser att han blivit lurad att skriva på. Kan man bestrida det på något sätt?
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal22/10/2011
Krav på standard i hyresrätt
Hej, jag läser själv juridik men inte läst eller är helt insatt i fastighetsrätten så jag tänkte fråga lite som jag är osäker på.
Flyttar nämligen själv in i en hyreslägenhet nu den 1 dec, var där idag för att prata med nuvarande hyresvärd för att ta reda på vad som är gjort med lägenheten under tiden de har bott där. Detta paret hade bott där i 17 år och under de åren de hade bott där hade inget blivit vidgjort, inga väggar målade, parketten inte blivit slipad, köket var inte vidgjort alls med skåpluckor och vitvaror etc. Parketten var jätte sliten med stora sprickor i, köket var under all kritik med en spis från 70-talet som såg ut att komma från soptippen. Färgen på skåpsluckorna flagnade etc.
Har jag som ny hyresgäst inte rätt att ställa krav på fastighetsägaren att allt detta och mer ska göras vid? Jag menar, de har inte gjort något på över 20 år och lägenheten VAR sliten.. Jag vet vad som står i JB 12:15, men vad säger rättspraxis om tidsperioden? 10-12 år? För även om tidsperioden inte ska vara avgörande utan själva skicket så kan väl inte 20 år vara acceptabel? Och om man skulle kunna kräva renovering av parkettgolv och kök etc, skulle det då berättiga en kraftig hyreshöjning? I hyresavtalet är inget avtalat om att fastighetsägaren ska kunna bortse från sina förpliktelser enligt 12:15