Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal22/12/2022
Har man rätt till omedelbar uppsägning när det förekommer upp till 2-4 silverfiskar om dagen i en hyreslägenhet?
Hej, jag har hyrt lägenhet sedan 1 juli och har haft stora problem med silverfiskar... 2-4 om dagen, uppe i min säng, uppe i tandborstburkar og på väggen i mitt sovrum etc. Jag har klagat och klagat hela tiden och det enda hyresvärden gör är att köpa insektsfällor och insektsspray - hyres kontakt har 3 månaders uppsägningstid och jag har en lägenhet som jag kan flytta in i nu... har jag ett krav på att bli befriad från kontrakten ?
FASTIGHETSRÄTTKöp och hyra av fastighet22/12/2022
Uppsägning av bostadshyresgäster samt befintliga hyresavtal i förhållande till en ny fastighetsägare - Vad gäller?
Jag har köpt en fastighet, ett gammalt folkets hus. Där säljaren har hyresgäster med och utan hyres kontrakt. Enligt vårt kontrakt ( via mäklare ) skulle säljaren säga upp alla hyresgäster. Säljaren har sagt upp hyresgästerna men samtidigt sagt åt dem att de kan bo kvar , vilket är helt fel, då vi inte ska ha hyresgäster och kontraktet säger att de ska bort!! Vad är våra skyldigheter och rättigheter i detta. Vi har kontaktat mäklaren som inte får tag i säljaren och inte vi iheller.
FAMILJERÄTTVårdnadstvist21/12/2022
Verkställighet av delad vårdnad
Hej, jag har inte träffat mina barn på fyra månader, mamman till barnen har blockat mig på telefonen, för att jag har gjort slut med henne, så får inte tag i varken henne eller barnen. Och jag har fått flera orosanmälningar från socialen, som mammans pappa (morfar) har anmält och ljugit saker om mig. Tex. att jag har kastat vatten i min sons ansikte och stått och skrattat och fortsatt kastat vatten, som jag aldrig har gjort eller nånsin skulle göra. Plus att mammans pappa (morfar) säger till mina barn hela tiden att jag är dum och är dum mot mamma. Jag anmälde honom till socialen att jag vill inte att han ska vara med barnen, ändå är han (morfar) det, med dom varje dag. Och säger dumma saker till barnen om mig. Han skjutsar dom till skola och dagis varje dag fast mamman har 500meter och gå bara till skola och dagis. Mammans pappa (morfar) har vart osams med mig i fyra år. Jag och mamman har delad vårdnad. Vad ska jag göra för o träffa mina barn?? Det ända jag vill är och ha dom varannan vecka. Men dom sitter och ljuger om mig på socialen, vad ska man göra då?Jag har jobb, körkort och bil och lägenhet , inga skulder hos kronofogden.
Ingen i min familj får träffa barnen, varken min mamma, pappa, bror, kusiner, på min sida får träffa dom för hon har blockat alla i sin telefon oxå,men socialen låter alla på mammans sida träffa barnen, fast mamman är under utredningen hos socialen för skolan o dagis har anmält mamman för att hon aldrig lämnar på skola o dagis. Mamman e arbetslös
SKATTERÄTTInternationell skatterätt21/12/2022
Vilka skattemässiga konsekvenser kan inträffa om en person som bor i Portugal ärver en andel av lägenhet i Sverige?
Jag är svensk men bosatt i Portugal och har residens där dvs utvandrad från Sverige.
Jag kommer nu att ärva 1/6 av min avlidna mammas o hennes mans lägenhet pga att han oxå dog nu.
Jag undrar om jag behöver betala skatt på vinsten både i Portugal och Sverige?
Har oxå funderat på att skänka pengarna från försäljningen till mina barn som oxå bor utomlands. En i Singapor o en i Frankrike.
Eller bör jag skänka min 1/6 till dem?
Vart vänder man sig i sådana här frågor?
OFFENTLIG RÄTTTrafik och körkort21/12/2022
Vad innebär det att vara känd av polisen vid ett trafikstopp?
Jag stoppades under bilfärd av en uniformerad polisman i civil bil. Han frågade bryskt om jag hade körkort, varpå jag svarade att ; ja det har jag. Uppenbart förbannad och i upplösningstillstånd röt han , för helvete ge mig det då din J… jag gav honom min plånbok utan att ta ut det ur plastfickan. Jag följde efter mitt körkort när polis mannen stampade iväg vidare till bilen han parkerat med all hast med höger framhjul placerat uppe på trottoaren. Jag stod på utsidan av förardörren och kunde inte undgå att höra när han frågade om mig via radion. När det framgick om frågeställningen att att jag var skriven i Norge och att genom radioknastret som en styrkt slutkläm, fick sig medelst att ” och han är känd” ! ? Efter att han klampat rätt över gatan och slitet upp passagerar dörren på min bil och skällt ut min fru för att ”hur fan hon kunde vara med mig ” efter diskussioner, hade mitt tålamod tagit slut ! Jag sa till polis mannen att ; bötfäll mig för något eller lämna tillbaka mitt körkort nu ! Jag har inte tid med dig och ditt trams längre ! Varpå han uppenbart fick kämpa med sig själv , för att lämna tillbaka min plånbok! Halvvägs tillbaka över gatan höjde han rösten och talade om över axeln att det blir en anmärkning och en prick av det här innan han gav sig av samma väg som han kom !?
Detta utspelade sig för ett ett antal år sedan och har inte hört av rättsväsendet efter denna traumatiska upplevelsen efte det ?!
Min råga ; vad innebär att vara en känd person av polisen?
ARBETSRÄTTÖvrigt 21/12/2022
Kan arbetsgivare sätta av olika belopp eller olika procentsatser av anställdas lön till pension när det inte finns kollektivavtal?
Kan jag som arbetsgivare sätta av olika belopp/procent till pension för mina anställda, eller måste det vara lika villkor för alla anställda? Företaget har inget kollektivavtal.
ARBETSRÄTTA-kassan 21/12/2022
Tacka nej till jobb på grund av låg lön, konsekvenser för att söka ersättning från A-kassa?
Hej!
Det är så att jag jobbade som maskinoperatör och min lön var 25000kr, Jag ville byta jobb till annat jobb och fick erbjudande på 22500kr för att lära mig yrket. Det gick bra men nu är det så att efter min visstidsanställning så blev jag erbjuden tillsvidareanställning men samma lön, Vi kommer inte överens då det är för lågt och jag ska skriva in mig i AF/ ansöka om A-kassa. Jag undra om det räknas som att man tackat nej till jobb? Dessutom tror jag att den lönen jag blev erbjuden är mindre än kollektivavtalet, har alla företag inom industrier som har IF Metall samma avtal? Kan det bli problem om jag ansöker om t.ex A-kassa? Alla mina vänner har ca 26-27 med motsvarade erfarenhet.
Tack!
AVTALSRÄTTGåva21/12/2022
Hur skyddas bäst penninggåvor mot en framtida sambo eller make?
Min 32 åriga dotter köpte en bostadsrätt i 2018 med hjälp av sin pappa (amerikan boendes i USA). Han lånade henne 2/3 delar av köpsumman för kontantinsatsen och hon tog ett bolån för den resterande tredjedelen. Pappan vill nu låna henne pengar för att ska avbetala sitt bolån hos banken. Han vill att den skuldfria lägenheten skall vara hennes framtida trygghet och som sådan under alla omständigheter vara hennes enskilda egendom, oavsett om hon skulle gifta sig, bli sambo eller separera från ett sådant förhållande. Hur skall detta bäst dokumenteras, så att ingen någonsin kan dra fördel av hennes tillgång. Tacksam för svar, om möjligt på engelska, eftersom informationen skall vidare till dotterns amerikanska far.
ASSOCIATIONSRÄTTBolag21/12/2022
Hur kontrollerar man vilka som är ägare i ett aktiebolag?
Hej,
Jag startade ett aktiebolag med en släkting för 2 år sedan, där jag skulle få en andel på 25%.
Hittils har jag bara tagit hand ord för vad det är och litat på att jag äger min andel, dock så skulle jag behöver hjälp med att säkerställa att jag faktiskt äger min andel.
Kan ni kika på detta?
Om jag inte äger min andel så får ni gärna hjälpa sätta upp så att jag gör det.
Här är bolaget: https://www.allabolag.se/5593051724/scandinavianskipass-ab
Hälsningar Jacob Kistner