Frågor & Svar

Tolkning av villkor gällande fastighetsgåva

Jag vill hjälpa en svägerska (här kallad A) 81 år gammal med att få en rimlig lösning på följande problem. Bakgrund A ägde en fastighet med ett fritidshus i Stockholms skärgård som gått i arv i generationer. A:s avsikt var att en nära väns dotter B skulle ärva fastigheten när A avled. I juli 2023 brann A:s fritidshus ner till grunden, A fick brännskador men överlevde och är nu relativt återställd fysiskt. Hösten 2023 sökte A med hjälp av B om bygglov för att återuppföra ett motsvarande hus. Ett pensionärslån som A tagit 10 år tidigare för att kunna renovera fritidshuset förföll i maj 2024 och hennes bank nekade henne att förlänga lånet på grund av hennes låga pension. Då erbjöd sig B ta över lånet mot att få fastigheten som gåva. A såg ingen annan utväg utan gav B den tomma fastigheten i gåva. A:s avsikt var att hon ändå fortsatt skulle ha obegränsad rätt att nyttja fastigheten under återstoden av sitt liv på samma gästvänliga sätt med släktingar och vänner som man alltid gjort på ön. Det formulerades i gåvoavtalet, som utformades av B enligt följande: (A och hennes man 85 år) "får, enligt överenskommelse, fortsatt vistas i fastigheten". I aug 2024 började A bygga ett nytt hus finansierat av A:s fritidshusförsäkring. Huset blev klart i juni 2025. Nu säger B att huset är hennes, A får bo där med sin man, men bara när B tillåter och inga andra av B:s vänner eller släktingar får sova över, eller ens vistas i huset. Vad går att göra i denna situation och vem äger huset?

Gåva av hund och efterföljande krav på betalning

Hej! En bekant lämnade Lucy, en maltes till oss när hunden var 2 år. Först var det bara daglig tillsyn i veckorna men det blev även helger vilket utökade till månader och nu 4 år. Vår bekant kom från början och hälsade på Lucy men tog sällan hem henne. På 2 år har hon varken hört av sig eller frågat hur Lucy mår. Hennes partner lämnade Lucy på parkeringen bland bilar samt lämnade henne ute på balkongen över natten på vintern och gav ris som mat. När hon sista gången lämnade Lucy till mig sa hon att hon inte hade möjlighet att ta hand om Lucy och att hon hade bättre hos mig. De brukade även ha Lucy i bilen eller hemma när de jobbade. Jag handlar mat till Lucy från djuraffär och går ut med henne 4 gånger om dagen. Jag började arbeta hemma samt att min mamma är pensionär så vi har hjälpts åt så att Lucy har ett bra liv. Kostnader som hundmat, frisör, kloklipp, veterinär, godis, kläder, sele, säng mm har jag stått för. Har aldrig bett henne om pengar för Lucy då jag förstod enligt henne att vi hade ett muntligt avtal att jag hade fått Lucy som gåva. Hon ringde för 2 månader sen och sa att hon inte vill ha tillbaka Lucy och vi kom överens om att jag skulle ta över försäkringen för Lucy och att hon skulle skriva över ägarskapet på mig. Varpå hon ringer tre veckor efter och säger att vi ska betala henne 6 000 kr annars säljer hon Lucy. Efter någon vecka ringde hon och säger att jag ska betala henne 12 000 kr. Jag älskar Lucy men vilka rättigheter har jag? Jag vill Lucys bästa.

Berätta om ditt ärende

Fyll i dina kontaktuppgifter och beskriv ditt ärende i korthet, så kommer vår partner Juridium att kontakta dig inom ett dygn nästkommande vardag. Din bokningsförfrågan är inte bindande.

0 / 1000