Köp och hyra av fastighet
Sök bland tusentals besvarade juridiska frågor från Lawlines jurister
Fastighetsrätt
Lawline har mångårig erfarenhet av juridisk rådgivning inom fastighetsrätten och specifika områden relaterade till fastighetsrättsliga frågor. Vi har omfattande erfarenhet av att hjälpa privatpersoner och företag med juridiken kring boende och fastigheter.
Fastighetsrätt rör frågor om fast egendom och omfattar ett brett spektrum av regler och lagar som styr ägande, användning och överlåtelse av fastigheter, främst baserat på jordabalken, plan- och bygglagen (PBL), fastighetsbildningslagen (FBL) och miljöbalken. Rättsområdet behandlar miljörätt, fastighetstaxering och tvistelösning men delas huvudsakligen in i två huvudkategorier: allmän fastighetsrätt och speciell fastighetsrätt.
Den allmänna fastighetsrätten reglerar grundläggande aspekter av fast egendom, exempelvis äganderätt, fastighetsbildning, lagfart, servitut och panträtt. Den speciella fastighetsrätten täcker mer specifika och ibland komplexa aspekter, såsom hyresrätt, bostadsrätt, plan- och bygglagstiftning samt expropriation.
Läs mer om specifika fastighetsrättsliga frågor nedan. Hittar du inte just det du letar efter?
Aktieägartillskott och företagsförvärv med minimal beskattning
Jag äger en näringsfastighet privat (enskild näringsidkare) som jag hyr ut till ett aktiebolag som bedriver verksamhet där (bolag A).Jag är helägare i bolaget A som bedriver verksamheten. Jag har nu bildat ett nytt aktiebolag (bolag B) även där är jag helägare, där tanken är att detta bolag ska överta näringsfastigheten. Kan detta ske genom apportegendom eller finns lämpligare sätt att överlåta fastigheten utan att jag säljer den till bolaget och då gör en reavinst privat? Näringsfastigheten är ärvd om det har någon betydelse. Bolag B ska också förvärva bolaget A's dotterbolag (bolag C) då det finns en verksamhetsfastighet även i bolag C. Tanken är att samla fastigheterna i det nya bolaget B .
Stämpelskatt vid fastighetsgåva till aktiebolag
Jag har ärvt en fastighet från min far (värde 34 milj kr). Stämpelskatt skall vad jag förstår inte utgå vid arv. Min fråga är: Kan jag överföra den fastighet jag ärvt till ett av mig ägt AB utan att betala stämpelavgift och i så fall hur går det till. Någonstans har jag hört att man kan ombilda en enskild firma till ett AB. Är detta verkligen möjligt. Om dessa lösningar inte är möjliga, ge mig ett förslag till hur man kan överföra fastigheten till ett AB utan att betala stämpelskatt. Mvh
Kostnadsansvar för tillträde till gemensamhetsanläggning
Jag har köpt en tomt från en person (nedan kallad Säljaren) som avstyckade tomten från sin skogsmark. I samband med avstyckningen skulle Säljaren betala ersättning för inträde i en grusväg men har aldrig gjort det. Grannarna (delägare i vägen) kräver nu att jag som är lagfaren ägare betalar ersättningen + dröjsmålsränta. Min fråga: är jag som ny ägare skyldig att betala ersättningen? Ska jag betala ränta från förfallodatum eller från den dagen man tog första kontakt med mig i ärendet ? Beskrivning av ärendet i kronologisk ordning: 2021-03-24: datum för protokoll från Lantmäteriet gällande avstyckning av tomten. Det framgår från protokollet att styckningslotten ansluts till befintlig gemensamhetsanläggning. Ägaren av blivande fastighet (OBS: Säljarens namn anges!) ska betala ersättning för inträde i gemensamhetsanläggning till övriga delägare i gemensamhetsanläggningen. Ersättningen ska betalas senast 3 månader efter det att ersättningsbeslutet har vunnit laga kraft. 2021-06-11: köpekontrakt. Jag köper tomten från Säljaren. 2021-10-01: min tillträdesdag till tomten. 2023-11-10: grannar tog första kontakt med mig. Man kräver ersättning + ränta från juni 2021. Övriga relevanta data: Det står i mitt köpekontrakt att: ”Fastigheten har del av gemensamhetsanläggning” samt ”Intäkter och kostnader (inklusive driftskostnader och övriga kostnader) hänförliga till Fastigheten för tiden före tillträdesdagen svarar säljaren för”. Det finns ingen vägförening gällande vägen ifråga
Kan kronofogdemyndigheten utmäta en bil som jag hyr?
Hej Kan Kronofogden ta en bil som jag hyra av en privatperson? Med hyresavtal!
Utmätning av gemensamt ägd bostad m.m.
Hej Kan kronofogden utmäta vår villa som ägs av min fru och mig om jag får skulder hos kronofogden. Sommarstuga som bara ägs av min fru. Vad gäller med bilar. Vad gäller bilar som inte är betalda.
Utmätning av sambos bil på grund av egna skulder
Hej. Min sambo har köpt en familjebil till familjen och den finanseras via DNB-Billån (Med bilen som säkerhet). Jag har skulder hos KRF och nu är min fråga om det finns någon möjlighet att undvika att KRF utmäter denna bilen vid tex Poliskontroll om jag sitter bakom ratten vill säga. Jag står ej som ägare men jag är sammanboende och utnyttjar bilen när vi ska ut å åka och det händer att jag kör eftersom vi bruckar åka långa sträckor. Finns det något avtal som man kan utforma eller bryr dem sig inte om det heller? Tacksam för svar och hjälp med frågan
Kapitalvinstbeskattning av fastighet, inkomstskattelagen (1999:1229)
Jag köpte (1/3) ett hus tillsammans med mina föräldrar, nu har båda gått bort och jag och min syster har ärvt deras del. Nu har vi sålt och min syster har fått sin del av vinsten. Hur deklarerar jag min del? Skall jag ta upp hela inköp/ försäljningspriset på mig eller en tredjedel?
Hur gör jag för att registrera min fru som ägare till en fastighet vi båda köpte för länge sedan?
Hej. Jag och min fru köpte en sommarstuga 2004, och av någon anledning så står bara jag som ägare. Kommer inte riktigt ihåg, men tror att det var för att det bara var jag som var på plats och skrev på kontraktet. Jag undrar hur vi ska göra för att justera detta, så att min fru också blir delägare och vi äger 50% var? Vad behöver vi göra?
Tvångsförsäljning av samägt boende
Hej. Jag bor själv i ett hus som jag just nu äger tillsammans med min exsambo (vi äger 50/50). Han flyttade ut för snart två år sedan men har sedan dess vägrat bli utköpt av mig pga de låga bostadspriserna som råder och jag bara är villig att betala dagens marknadsvärde. Vi har avtalat att jag bor i bostaden, och att jag då betalar alla bostadskostnader inklusive lån (räntor, dock inte hans amortering). Han har själv inte haft råd att köpa ut mig så det har aldrig varit på tal tidigare. Nu är tvisten igång igen och han har nu kontrat med att han vill köpa huset med sin nya flickvän. Jag har som sagt bott här i två år utan honom och innan vi separerade bodde han här i 4 månader. Jag har gjort det här huset till mitt hem och jag vill inte flytta. Jag har dessutom lagt ner mycket tid och pengar på att renovera huset sen han flyttat (han har inte betalat något). Ingen av oss har barn. Måste jag sälja bostaden till honom om han är villig att betala mer än mig? Eller kan jag få rätt att köpa ut honom till ett rimligt pris, bostadens värderade värde?
Får man kopiera och marknadsföra en produkt som inte har patent?
Hej! Jag funderar vad som är lagligt gällande tillverkning av maskin. Om jag tillverkar något som ser identiskt ut som en maskin (inklusive manual) som redan finns på marknaden men som inte är skyddad av patent och liknande. Till exempel en dammsugare. Om jag gör en dammsugare som är identisk med en befintlig. Sedan säljer den med min logga och manual med min logga. Är det lagligt?
Visar 1-10 av 2102 resultat