Frågor & Svar
Kan man köpa en fastighet åt annan med fullmakt?
Hej! Min bror bor i Kurdistan, Irak och tänker köpa ett hus här i Sverige. Han vill köpa huset med egna pengar. Frågan är; 1- hur ska vi gå till väga? 2- ifall det finns möjlighet att köpa bostad, på vilket sätt kan komma hit för att skriva på papper? 3- går det med fullmakt?
Ickebetalande hyresgäst
Min moster har en hyresgäst som hyr ut undervåningen på hennes villa. Gästen drar dit folk som skapar bråk som kräver polisutryckning. 2 gånger har polisen varit tvungna att åka dit att avhysa samma person som hon efteråt bjuder dit igen och som varje gång bråkar med henne (de skriker på båda på varandra, ibland efter 21.00). Hon har fester långt in på natten och vägrar öppna dörren när grannar knackar på. Hon sätter på hög musik och lämnar lägenheten och andra irrationella beteenden. Lägenheten ser också ut som en soptipp, men starka inslag av hoarding. Cyklar i fint skick dyker upp på tomten ofta och samma person hon bråkar med dyker upp och då och då och tar dessa. Vi misstänker att hon är del av någon slags häleri-ring. Hon har inte betalat vattenräkningen en enda gång de 5 månader hon bott där, hon har inte betalar junis hyra och inte betalat 3 månaders el.
Mina 2 frågor: * Enligt kontraktet vi skrev på gäller avtalet att gälla automatiskt utan uppsägningstid ifall hon är 14 dagar sen med hyran. Är detta något som är lagligt giltigt i Sverige? * Är det lagligt för oss att stänga av elen för undervåningen? Finns det en tidsgräns efter vilken det är lagligt för oss att inte förse henne med el hon inte betalar för? Jag misstänker att hon kommer dra ut på detta så långt det går och tvinga oss att ta henne inför domstol så jag vill göra det så jobbigt som möjligt för henne att bo kvar inom lagens gränser.
Utgör avsaknad av bygglov för vissa på fastigheten vidtagna åtgärder ett fel i jordabalkens mening?
Vad krävs för lagfart?
Hej, min fru står ensam på lagfarten på vårt landsställe. Det köptes av min fru när vi var sambo men inte gifta. Nu vill vi båda stå på lagfarten då vi båda vilja kunna använda ROT-avdrag. Vi har inga gemensamma barn men båda har barn sedan tidigare. Vi har skrivit gåvobrev där vi ger varandra den del vi kan ge utan att våra barns arv drabbas om någon av oss avlider (särkullbarn). Har läst att vi ska skicka in ett gåvobrev till lantmäteriet för att båda ska kunna stå på lagfarten. Vad är det för typ av gåvobrev och vad ska det stå i det? Tacksam för hjälp i denna fråga.
Vilken lag ska tillämpas när man hyr ut sin villa?
Kan jag häva ett köp om det upptäcks vara fel i fastigheten?
Hej,
Vad händer om jag snabb skriver ett köpekontrakt och efter tre månader efter tillträdet upptäcker jag att fastigheten är belastade med fel såsom mögel i köket och källare samt fuktskada i källaren som har angripit del av huset där köket ligger. Har jag rätt att häva köpet?