Frågor & Svar

Kan någon med medborgarskap från den Dominikanska Republiken köpa lägenhet/bostadsrätt i Sverige? Även om man inte är bosatt i Sverige och har inte uppehållstillstånd?

Jag har köpt en fastighet, ett gammalt folkets hus. Där säljaren har hyresgäster med och utan hyres kontrakt. Enligt vårt kontrakt ( via mäklare ) skulle säljaren säga upp alla hyresgäster. Säljaren har sagt upp hyresgästerna men samtidigt sagt åt dem att de kan bo kvar , vilket är helt fel, då vi inte ska ha hyresgäster och kontraktet säger att de ska bort!! Vad är våra skyldigheter och rättigheter i detta. Vi har kontaktat mäklaren som inte får tag i säljaren och inte vi iheller.

Hej Har köpt en fastighet och säljarna skulle lämna ved, gräsklippare och snöslunga. Nu vill han ha allt tillbaka då han säger att det är lös egendom. Vad skall jag göra?

Fastighetsaffär.efter värdering och kontroll av fastigheten har jag fått ett prisförslag från köparen / hen 2022-08-29 pris 7422000 att sälja fastigheten . = anbud via email Jag har accepterat priset , via email 2022-09-07 = accept att sälja till hen och ingen annan köpare. Är inte köparen hen nu bunden till det priset. Vi har ännu inte skrivit på köpeavtal . Nu i efter hand 2022-09-12 tillkommer ett villkor från hen. Hen måste få ok från banken först. Sen visar det sig att hen inte har råd, banken ställer villkor till hen den 2022-09-14 att sönerna i så fall skall stå som köpare i kontraktet. . Nu senare samma dag på kvällen hänvisar/ villkorar hen att om köpet skall kunna genomföras måste vi godkänna sönerna som köpare istället för hen . Hon anvisar i efterhand sina söner som motpart. Men har själv sänt ett anbud 29/8med sig själv som köpare som vi har accepterat 7/9 Är inte nu hen skyldig att fullfölja. Kan vi kräva skadestånd . Avtals brott.

En situation har uppstått där en del av dödsbodelägarna vägrar skriva på ett köpebrev för en fastighet. Huset ägdes av 2 personer, 50 % var. Kvinnan gick bort några veckor efter att Köpekontraktet undertecknades. Tillträdet var i maj och slutlikviden är erlagd enligt alla villkor. Den andra delägaren skrev på köpebrevet, samt en av dödsbodelägarna som hade fullmakt för konton och tillgångar etc. Lantmäteriet backar och det krävs en fullmakt specifikt just för fastigheten. Nu vägrar de andra skriva på den... Från början utreddes det vid bouppteckningen om det skulle vara frågan om laglottskränkning, men det kom fram att det inte var det. Hur ska köparen få igenom detta köp? Han vill inte backa affären, står fast vid sitt beslut. Lagfarten är sökt och de vill ha in denna komplettering dvs en fullmakt att sälja ett hus (som ju redan är sålt enligt köpekontrakt) 2 av de som inte skriver på har skuldsanering... kan Kronofogden ta över deras del och sälja den innan arvsskiftet är gjort? Lagfarten måste kunna läggas som vilande eller? Vad kan köparen göra juridiskt i detta fall?

Hej hyrde en lokal från 2021/09 till 2022/04 och vi blev avhysta ifrån den eftersom vi var sena med betalningen pga att saker inte var rätt i lokalen. Tillslut bestämde dom sig för att vi skulle avhysas istället och då bad dom oss lämna lokalen tom och lämna in nycklarna i tid som vi gjorde. Den fakturan som var hos kronofogden las ner och nu i augusti 2022/09 så börjar någon kontakta oss och säga att vi inte alls är avhysta för vi inte har skrivit under något och att uppsägningstiden inte har gått ut. Jag googlade förut och då står det både att om man ska skriva under något ska man få det på posten samt att uppsägningstiden inte gäller vid avhysning. Det enda vi har fått på posten att skriva under var inkasso och det gjorde vi. Vad ska vi göra nu? Han försöker få oss att skriva under att vi har blivit avhysta i Augusti men det stämmer ju inte.

Hej, Vi har såld ett hus i januari 2020. Det gjordes ingen besiktning av huset i det läget. Nu är det problem med 3 kammerbrun. Den är tydligen spruckit i golvet av tredje kammer vilket dom upptäckte när dom behövde tömma hela brunnen. Detta behövdes göras eftersom dom undrade varför dom måste tömma brunnen flera gånger per år. Vi själva tömde ändast 1gång under de året vi bodde där. Nu undrar jag om detta räknas som dålt fel eller inte. Och om de kan reklamera de till oss?

Kan ett utländskt företag köpa och äga en villa i Sverige? Får företaget hyra ut villan till en privatperson?