Frågor & Svar
Vad är en skälig hyra när en juridisk person hyr ut en bostadsrätt?
Hyra ut lgh som juridisk person. Vi kommer troligen att köpa 2 lgh som juridisk person. men nu kom ju en ny lag ang hyran. Gäller den nya hyreslagen även juridiska personer? Alltså att vi inte får ta ut mer hyra än vad hyran är på bostadsrätten? OM den nya lagen gäller oss får man då baka in låne kostnader samt ränta i hyreskostnaden? OM nya lagen INTE gäller juridiskapersoner: Vår hyra är tex 4000 kr för en 3:a, men man kan i detta området få betala för en hyresrätt 9000 kr för en 1:a. Kan vi ta ut en skälig hyra på tex 12000 kr för vår 3:a? MVH
Underhåll för barn som bor mestadels hos ena föräldern
Hej!
Följande situation undrar jag om det faktiskt är så att den är juridisk rätt:
Jag har två barn under 18 år som bor stadigvarande hos deras pappa iom att jag valt att flytta till annan ort för att studera (Jag bor i Halmstad och barnens pappa bor i Stockholm).Barnen går i skola och dagis i Stockholm vardagar och är varannan helg med deras pappa. Varannan helg och lov bor barnen hos mig. Som den ekonomiska situationen är nu är att iom att det är jag som flyttat. Jag betalar samtliga resekostnader, jag betalar underhåll och barnens pappa får bägge barnbidragen. Min känsla /uppfattning är att detta kan inte vara rimligt. Att jag som endast har studiemedel ska betala/ge barnbidrag till barnens pappa som är ekonomisk oberoende. Innan jag började studera hade jag ett välbetalt jobb, vilket gör att jag skattemässigt "har" bra inkomst. Barnens pappa har eget företag samt ärvt stora summor pengar. Vilket gör när man endast tittar på våra löner, är det jag som "tjänar" mest. Är systemet så fyrkantigt? Att det bara tar hänsyn till lön och att jag inte kan hävda / visa på någon regel i denna orimliga situation. Att jag ska betala till någon som har mycket starkare ekonomi än jag själv?
Allt gott och tack för er kunskap!!
Med vänlig hälsning
Pappan till barnet har slutat betala underhållsbidrag
Hej!
Min sambo har ett barn sen tidigare, barnet är snart 10 år. Pappan till barnet har aldrig brytt sig om honom, och underhållsbidraget har i alla år gått genom försäkringskassan.
Men nu har försäkringskassan beslutat att pappan ska betala direkt till sambon då han skött betalningarna när det gått genom dom.
Men nu ser han sin chans och struntar totalt i att betala min sambo.
Hur är min sambos chanser att ta detta till domstol? Och kommer min sambo få betala några kostnader för det?
Samt hur ska hon i så fall gå till väga?
Om särkullbarn avstår sitt arv
Jag är ett Sk särkullbarn, min mor och den nye mannen fick 2 gemensamma barn. När min mor dog fick mannen sitta i orubbat bo, alltså jag tog inte ut min arvsrätt. Nu ligger min "pappa" i livets slut. Vad händer nu? Har jag någon rätt till arv eller går det till syskonen?
Arbetsgivare vill köpa ut sjukskriven anställd - vad gäller?
Hej!
Min arbetsgivare vill köpa ut mej. Jag är sjukskriven pga att jag slitit ut mej. Har arbetat där i 15 år och aldrig tidigare varit sjuk. De vill ge mej "ett par månader" i ersättning för dessa 15 år!
Kan detta verkligen vara rimligt? Har jag några rättigheter? Får man verkligen köpa ut någon som är sjuk?
Vad bör jag tänka på? Vilka skyldigheter har jag i detta?
Tacksam för minsta lilla hjälp jag kan få!
Otjänligt vatten - fel i fastighet
Hej!
I juli detta året fick vi tillträde till en fastighet vi köpt. Fastigheten har egen brunn och avlopp. När vi flyttade in upplevde vi att vattnet smakade ganska mycket järn. Vi valde själva att göra ett eget vattenprov i slutet på september. Det visade sig innehålla en väldigt hög halt koliforma bakterier och vi fick råd att ej dricka vattnet utan att koka det. Det vi undrar nu är om vi kan uppge detta som ett dolt fel eller liknande? I den pärm vi fick från mäklaren med kontrakt, information om fastigheten m.m. I denna pärm finns en "frågelista - fastighet" som tidigare ägare fått besvara frågor i. Där lyder två av frågorna "Har ni observerat eller haft anledning att misstänka brister eller fel i det invändiga eller utvändiga el,-vatten-eller avloppsystemet? När?" Där har fastighetsägaren svarat nej. Andra frågan " Om egen brunn finns, har så vitt Ni vet, vattenmängden någon gång varit otillräcklig för normal förbrukning eller har vattnets kvalitet någon gång varit otillfredsställande? När?" - Nej. "Har provtagning skett? När?" - Ja.
I besiktningsprotokollet vi fick från besiktningsman finns också noterat att besiktningsmannen rekommenderar tidigare fastighetsägaren att ta fram de två vattenprover de gjort. Vi har fått det första vattenprovet som gjordes 2014. Där var resultatet av de koliforma bakterierna ok. Det vattenprovet som är gjort 2016 hittar tidigare fastighetsägaren inga papper på och minns inte vart det gjordes.
Vilka skattekonsekvenser följer av att erhålla en bostadsrätt som gåva?
Jag köpte en lägenhet (bosstadsrätt) för 5,4 miljoner och tänker ta mina två barn som delägare för hälften av beloppet.
Skulle det ske med en gåvobrev och godtagandet av föreningen?
Eftersom det inte finns någon gåva och arvsskatt i Sverige, antar jag att inte det kommer att ha några skattekonsekvenser för barnen - korrekt?
Officialservitut och varaktighet
Hej
Rekvisit varaktighet vid officialservitut.
Man vill bilda officialservitut över vår fastighets strandlinje trots läget 1 meter över havet och 1 meter från havet. Havsnivåhöjningen inom ca 50 omöjliggör varaktighet av detta servitut. Redan idag svämmar det över vid storm. Finns rättsfall vi kan åberopa som sätter stopp för detta. Vi har föreslagit alternativa vägdragningar.
Området håller även på att planläggas. Kan vi åberopa att servitutbildandet ska sommanläggas med planen enligt PBL 4:18.
Med vänlig hälsning