Frågor & Svar
FAMILJERÄTTSambo och samboavtal02/11/2012
Sambobodelning
Hej!
Har separerat från min sambo efter 1år o 4mån förhållande.
Vi har bott i min hyresrätt. Ja har betalt alla räkningar dvs hyra, el, bensin, internet, boxer, försäkringar etc.
Vi har delat lika på matinköp.
Min sambo har köpt en hel del möbler o annat till hemmet men långt ifrån allt.
Har min sambo rätt till mer saker vid bodelning än mig pga den korta tid vi varit tillsammans?
Ja har en kreditkortsskuld för saker vi gjort gemensamt, klädinköp, heminredning osv. Vi kom överens om att vi skulle dela på skulden innan den togs. Nu när vi ska separera vägrar min sambo hjälpa till med betalningen.
Kan ja kräva att min sambo är med o betalar eller är ja körd?
Min sambo har bott i min hyresrätt i 3mån efter separationen medans ja bott på annat ställe. Sambon vägrar betala hyra, el el internetkostnad. Är detta något ja kan kräva att min sambo betalar eller är ja körd?
Vi hade en muntlig överenskommelse att sambon skulle betala.
En sista fråga.
Min sambo har tagit gemensamma saker från lägenheten innan bodelningen är gjord.
Hur bär ja mig åt för att få rätsida på det?
AVTALSRÄTTSamägandeavtal02/11/2012
Måste tidigare delägare godkänna en ny delägare enligt samäganderättslagen?
Vi är ett antal släktingar med varsin andel i en sommarstuga på arrenderad mark. Finns det någon regel att tidigare delägare måste godkänna ny delägare, som fått sin andel via arv av avliden delägare?
FASTIGHETSRÄTTKöp och hyra av fastighet01/11/2012
Betydelsen av vid sidan om köpehandlingen överenskommen köpeskilling vid fastighetsköp
Hej, jag och min syster ägde en fastighet til 50% var, nu har jag köpt hennes del. Har lagfart på 100%. Fick ett brev från KFM att hon kräver mej på "skuld vid fastighetsförsäljningen av fastigheten ...". Enligt köpebrevet är fastigheten betald vid överlåtelsetillfället. Kan hon kräva ytterligare betalning enligt muntlig överenskommelse?
Tack på förhand.
SKATTERÄTTFastighetsskatt01/11/2012
Om huvudsaklighetsprincipen, inteckning i fast egendom, lagtfart och stämpelskatt
Hej!
Vi har blivit erbjudna att köpa mina svärföräldrars hus och förutsättningarna är följande:
Vi ska få köpa huset för 2,5 milj, detta är under taxeringsvärdet som är 2,7 milj. Huset är värderat till 3,3 milj. Min man har en bror som inte vill ta över huset. Vi vore väldigt tacksamma om vi skulle kunna få lite mer information av er innan vi sparkar igång denna process
Eftersom detta räknas som gåva, så behöver väl inte säljaren betala någon vinstskatt utan detta måste vi i så fall göra den dag vi säljer och då är det deras köpeskilling som gäller inte vår, stämmer det?
Pantbrev finns inga, så dessa måste väl vi köpa, men då på vår lånesumma?
Lagfart och stämpelskatt är det samma sak? Och vad gäller vid gåva?
Förstår att vi måste ta kontakt med en jurist, men skulle gärna vilja veta hur man gör arvsmässigt då det finns en bror med i bilden? Detta blir ju ett förskott på arvet, men med hur mycket? Kan mina svärföräldrar bestämma detta eller är det så att man tar skillnaden mellan 3,3milj och 2,5milj och då är vårt förskott 800 tusen? Även om vi måste betala vinstskatten om vi skulle behöva sälja huset i framtiden? Vi får förskottet nu men det får ju inte brodern, är det ok om vi skriver det i gåvobrevet?
Tacksam för svar!
Hälningar Camilla
ARVS- OCH TESTAMENTSRÄTTLaglott01/11/2012
Angående det förstärkta laglottsskyddet i arvsrätten och huvudsaklighetsprinicpen i skatterätten
Hej!
Jag delar fritidsfastighet med en annan person (50/50). Denne person (X) är inte släkt med mig (men däremot med min sambo).
Har nu fått besked om allvarlig sjukdom men vet ej hur långt gången den är.
Jag vill nu ge bort dessa 50% så att X kommer äga 100% av fritidshuset. Hur gör jag detta utan att mina barn ska kräva återgång av arvet vid mitt frånfälle?
Om dessutom den andre ägaren insisterar på att erlägga ersättning (dock ej högre än min andel av taxeringsvärdet) för dessa 50%, riskerar jag då reavinstbeskattning - eller kan "huvudsaklighetsprincipen" åberopas?
FAMILJERÄTTVårdnadstvist01/11/2012
Vårdnadshavare och förmyndare när föräldern med ensam vårdnad dör
Hej, jag har en dotter på snart tre år som jag har egen vårdnad om. Hennes far har haft sporadisk kontakt med henne, dvs ca en gång var femte månad. Han hävdar att han och hans föräldrar kan komma och hämta henne när det passar dem och när de vill, trots att de inte hör av sig mer än 1 gång var femte månad. Nu har han sagt ifrån sig allt som har med henne att göra, alltså kontakt, besök osv. Han har aldrig betalat något för henne, inga kostnader för kläder, leksaker osv. Dessutom bryr han sig inte om födelsedagar eller julafton. Men underhåll får jag från FK, eftersom han vägrar att betala det. Det jag nu undrar är; Om jag går bort, kan vårdnaden om min dotter tillfalla min sambo som har funnits under hela hennes livstid eftersom jag har egen vårdnad? Och som är som en pappa för henne eftersom han betalar för henne och alltid finns vid hennes sida. Kan min sambo bli förmyndare över mina tillgångar tills dess att hon är 18 år, eller blir hennes pappa det automatiskt? Är jag skyldig honom att köra henne till han och hans föräldrar för de ska få träffa henne? Vilket de hävdar. Samt, MÅSTE jag låta dem hämta henne när de vill och ha henne ca en vecka trots att jag har egen vårdnad eller har de endast umgängesrätt och får träffa henne här hos mig? Han har mordhotat både mig och dottern ett par gånger, samt hotat med kidnappning så jag vill helst inte skicka iväg henne till dem. Jag konstant rädd att det ska hända något.