Frågor & Svar

Hej, just nu har jag en tidsbegränsad anställning, ett vikariat som upphör 9 januari. Jag skrev nyss på ett nytt tidsbegränsat avtal som gäller mellan 9 januari-30 februari (alltså bara drygt en månad). Min fråga är: Om jag skulle få ett nytt jobb innan den 9 januari när jag går på nästa tidsbegränsade avtal, kan jag säga upp det innan den 9:e? Det står i kontraktet att jag har en månads uppsägningstid. Alltså, går det att säga upp ett kontrakt innan det är påbörjat?

Tack,

Bostadsrätt inköpt för 450.000 kr av mig (mor) där jag också bor, men står på min dotter. Vill idag att den skall stå på mig (mor).

Hur skriver vi över den så att det blir korrekt och utan någon skatt för någon av oss.

Hej.

Jag har haft inbrott i min hyreslägenhet, där det bland annat stals reservnyckel till lägenheten.

Nu säger min hyresvärd att jag är ersättningsskyldig för byte av cylinder i dörren.

Vad säger lagen om detta ?

Med vänliga hälsningar

Bäste Lawline,

Tack för en bra tjänst. Min fråga gäller uthyrning av bostadsrätt och inneboende.

Jag äger en bostadsrätt med två separata ingångar från utsidan. Jag hyr ut större delen av bostaden, undantaget ett rum, i andra hand på grund av jobb på annan ort. Detta är godkänt av föreningen. Jag överväger att hyra ut det extra rummet till en inneboende, rummet har egen toalett och är ansluten till den del av lägenheten jag nu hyr ut. Min hyresgäst har inget emot en eventuell inneboende.

Fråga:

- Skulle jag kunna hyra ut det extra rummet direkt till en inneboende och skriva avtal med denne, samtidigt som min nuvarande hyresgäst fortsätter att hyra av mig? Dvs att jag har en hyresgäst och en inneboende i min bostadsrätt.

- Om jag hyr ut hela bostadsrätten till min nuvarande hyresgäst, och avtalar att denne får tillstånd av mig att hyra ut det extra rummet till en inneboende, finns det något som hindrar detta? Detta är förmodligen enklast för mig, men mer jobb/besvär för min hyresgäst.

Finns det någon skillnad i ovanstående två scenarion för vilken lag som uthyrningen går under?

Hej!

Jag har en ung man (23 år) boende hos mig på kontrakt som har 1 månads uppsägning. Han har nu bott hos mig i 3 månader. Till en början tyckte jag att allt flöt på och att det kändes trevligt men med tiden blir jag mer och mer obekväm. Vi delar badrum och kök och hall. Han har tillgång även till mitt vardagsrum men det har aldrig nyttjats. Dessutom använder han köket mer än mig då det lagas mat i mängd. Mitt kök blir då som en bastu för han håller köksdörren stängd.

Jag har katt och det var han medveten om före kontraktsskrivandet och ansåg då att det var inga problem. Det är en innekatt och varje gång som hon går på sin toa i badrummet så ber han mig göra rent snabbt för luktens skull. Katthåren blir också mer och mer ett problem för honom. Han torkar av fötterna varenda gång han går in sitt rum väldigt noga. Han har till och med föreslagit halvt på skämt/allvar att jag kunde väl ha kattlådan på balkongen...

Nu känner jag att jag klarar inte av detta mer och vill säga upp honom utan att behöva berätta allt jag tycker. Är det i min fulla rätt eller har han rätten på sin sida och kan bestrida uppsägningen?

Han kan ju inte bo hos mig om han har problem med katten. För mig är det så uppenbart att det är så.

På kontraktet står också att han ska ta del av städningen för de gemensamma ytorna vilket inte har skett mer än någon enstaka gång. När jag för det på tal så säger han att han har inte tid.

Hej! jag undrar om man kan få tillbaka lösöre som man köpt men lämnat kvar hos säljaren.

A har köpt en bil i befintligt skick samt direkt betalat för bilen (20 000kr) och sedan kommit överens med säljaren om att bilen ska få stå kvar hos säljaren i ungefär 7 månader på grund av att bilen saknade hjul samt andra delar.

Efter 6 månader när A skulle hämta bilen var det helt andra människor som bodde på platsen på grund av att säljaren avlidit 3 månader innan. Det visade sig att bilen ärvdes av säljarens barnbarn som genom arvsavstående av hans far fick bilen. Den nuvarande ägaren (barnbarnet) hävdar att han var i god tro. Både A (köparen) och säljaren har köpt hjul och tillbehör till bilen samt att nuvarande ägaren till och med svenskregistrerat bilen.

Har A rätt att få tillbaks bilen?

( jag vet att godtroende förvärv inte gäller vid arv)

Hej igen!

Jag vet snart inte vad som gäller beträffande tidsbegränsade anställningar hoppas ni kan reda ut problemet. I handels kollektivavtal står att tidsbegränsade tidsanställningar kan sägas upp av arbetsgivaren inom tre månader annars gäller slutdatum på anställningsavtalet när det gäller uppsägning från arbetsgivarens sida Facket hävdar att arbetsbrist till följd av ekonomiska problem och omorganisation är förhållanden som gör det möjligt för arbetsgivaren att hänvisa till extraordinära oförutsedda händelser och kunna frångå avtalet med stöd av avtalslagen § 36. stämmer detta?

MVH Förvirrad

Vi säljer vårt hus till en av våra döttrar, för att möjliggöra köpet säljs fastigheten 300 000 kr under marknadsvärdet. Dottern och hennes make kommer att äga 50 procent var av huset.

Vi har tänkt att skriva ett gåvobrev/förtida arv där det framgår att vi skänker 300 000 kr till vår dotter. Hur ska vi formulera dokumentet så att det tydligt framgår att vid en ev framtida försäljning av fastigheten ska gåvosumman vara enskild egendom och tillfalla vår dotter.

Om en kund (som är under 18 år) kommer in i vår butik och köper en produkt, använder denna men sedan begär pengarna tillbaka för "den inte var rolig" samt menar att vi som företag bundit ett olovligt avtal med någon som är under 18 år, är vi skyldiga att ge pengar tillbaka? Kund ändrade sig sedan och sa att "men den funkar inte". Vi bytte då ut produkten men kund godkände inte detta utan BEGÄRDE pengar tillbaka.

Vi i butik har riktlinjer vi måste följa, och om vi har öppet köp i 6 månader mot obruten förpackning - vad väger tyngst i detta fall? Kunden kan ju missbruka det faktum att en person under 18 ej får "binda avtal" (i detta fall köpa en vara) och undgå våra riktlinjer om att öppet köp endast gäller obruten förpackning.

Hjälp!

Hej jag har en dotter som är 8 månader. Det tog fadern 6 månader efter faderskapet var faställt att skriva på för han trodde att jag inte skulle få underhåll då. Han har alltså dragit ut på tiden för att se henne och han har hela graviditeten hotat att ta barnet bråkat förföljt mig då jag inte ville vara intim med honom utan ville bara ha en bra kommunikation för dotterns skull. Jag beslöt efter 6 månader in i graviditeten att dra in familjerätten för dotterns skull. Nu har han övervakat umgänge en gång i veckan med mig och en övervakare det är utanför tingsrätten och jag har gått med på det frivilligt för och se hur det går. Det har gått bra han är som en annan person snäll respektfull ja inte alls som han varit i ett års tid. Nu är min oro att ett kan han få gemensam vårdnad när han betett sig så en hel graviditet och fram tills hon var 4 månader och två om jag har fortsatt ensam vårdnad kommer han få ha henne själv. Han har hotat och ta henne ett par gånger... Orolig mamma