Frågor & Svar

Vi äger ett hus, där vi hyr ut till ett företag. Pga moderbolagets kraftiga förlust så släpar nu dotterbolaget (som vi hyr ut till) efter med sina hyror med 3 månader sedan i somras. Vi har nu sagt upp dem med 3 månaders uppsägningstid. Vad händer om de inte kommer att betala resterande hyror fram tills utflyttning? Vi är också oroade att de inte håller utflyttningstiden och att de lämnar kvar allt lösöre och utesluter flyttstädning. Det finns även skador på huset som de lovat betala men som de vill vänta med tills de får depositionen tillbaka. Vad ska vi göra för att vara beredda på en ev. tvist.

Med vänliga hälsningar

Om man blir arbetsfebriad med lön och anställningen fortlöper under tiden, får man ta del av förmåner som finns på företaget, tex friskvårdsbidrag?

Jag hyr ut en bostadsrätt som nu ska säljas. Jag undrar om hyresgästen kan:

1) Neka mäklaren att ta bilder

2) Neka till visning av lägenheten

Gäller samma om det vore ett hus

Hej

Har hyrt ett rum i en villa där ägaren inte själv bor men hyr ut ca tio rum till olika individer. Jag skrev kontrakt där jag förband mig att hyra i tre månader och därefter är det en månads uppsägning som gäller. Jag har bott här i tre månader november ut men sa upp rummet den 3/11. Då vill uthyraren ha betalt för hela december också då man hyr månadsvis enligt henne. Är detta korrekt? Vill härifrån då boendet är under all kritik o vad skulle kunna hända vid en brand?

Hej jag köpte ett Grafikkort mellan privatpersoner och säljaren undviker mig/röstbrevlåda och jag undrar vilka alternativ jag har under köplagen, jag text/sms med ''verbalt'' kontrakt samt bilder och info som intygar produkt/skick och säljarens identitet och samtycke.

Hej.

Jag har två söner, vilka jag har gemensam vårdnad över. Den ena sonen bor hos mig varannan vecka och allt flyter bra. Den andra sonen bor heltid hos mamman undantaget en helg i månaden då han bor hos mig. Även där finns gemensam vårdnad på papperet men tyvärr har jag ändå inte mycket att säga till om. Ett exempel är att han har ADD och medicineras för det. Helt plötsligt tar hon honom av medicin för att HAN inte gillar den. Detta är inget jag har fått någon som helst info om eller deltagit i. Problemet är också att han hamnar i trubbel när han inte medicinerar. Något jag drabbas av. Soc och skola är inkopplade men jag har ingen talan då jag bara är "pappa". En mammas ord är alltid rätt i de sammanhangen. Nu vill jag därför ge mamman ensam vårdnad över gällande sonen, men självklart behålla min rätt att träffa honom på samma premisser som nu. Dock vill jag slippa dessa eviga bråk och diskussioner som kommer upp gällande hans liv där jag ändå i slutändan är helt maktlös. Hur ansöker jag om ensam vårdnad hos mamman utan att förlora umgänget?

Jag är sambo och vi har inga gemensamma barn. Jag har fyra vuxna barn sen tidigare. Vi funderar på att skriva ömsesidigt testamente. Om jag sen dör först så ärver mina barn ändå hälften i egenskap av särkullbarn. Min sambo ärver då resterande hälften av min kvarlåtenskap. När han sedan går bort, är det då hans barn som ärver? Finns det ingen möjlighet för mina barn att ärva något av den kvarlåtenskapen? Jag har ingenting emot att min sambo ärver mig, men det känns främmande att hans barn ärver halva min kvarlåtenskap och inte mina. Men det kanske är så det är?

Kronofogden har överlämnat ett mål till tingsrätten för fortsatt handläggning!

Hur lång tid tar det innan målet behandlas?

Kan jag få en betalningsanmärkning utan att målet är avslutat hos tingsrätten?

Om vi under tiden når en uppgörelse eller förlikning - vem meddelar detta till Tingsrätten eller Kronofogden ???

Hej

Igår hade min bror bråk med sin fru och gick hem till föräldras hus istället!

Hon polisanmälde då honom för att han drog ifrån hennes mobiltelefon från hennes hand!

Eftersom hon började filma honom när han inte ville bli filmad!

Han värken slog henne eller rev henne utan bara ryckte ifrån telefonen!

Men polisen gjorde husrannsakan i föräldrars hus som han var en kriminiel och hade begått något stort brott!

Han har själv jobbat för polisen och skulle aldrig slå eller göra något dumt!

Min brors fru ljuger väldigt mycket och hittar på massa som inte stämmer överens med verklighet och kan gå så långt att hon förmodligen rivit sig själv och låtit polisen tro att han gjort det!

Finns det någon chans att man gör något test från min brors nagel att han rivit eller inte?

Och vad kommer hända nu?

Förverkande av arrenderätten

Jag äger ca 50 ha jordbruksmark som är utarrenderat till B sedan 20 år, Arrendeavtalet löper på fyra år med en arrendeavgift på 1 500kr/ha per år.

Det har uppdagats att arrendatorn B har upplåtit marken till C utan mitt medgivande (sannolikt) enligt följande överenskommelse/avtal:

- C betalar B 2 500kr/ha per år för att få bruka/nyttja marken

- Intäkter från nyttjandet tillfaller C

- B bestämmer vad som ska odlas (sannolikt en konstruktion för att försöka undslippa att arrenderätten förverkas)

Jag har känt till att B har anlitat C för att bruka marken under ett antal år, men inte att den varit upplåten enligt nuvarande avtal mellan B och C. Det är nu även uppenbart att B inte har vare sig maskiner/resurser eller avsikt att själv bruka marken.

Jag önskar nu säga upp arrendeavtalet samt sälja marken och undrar om B enligt jordabalken 8 kap. 23-25 §§ har förverkat arrenderätten genom att upplåta marken till C.