Frågor & Svar

Hej!

Jag är en svensk medborgare och har varit gift med en amerikansk medborgare från 1979 t.o.m. 1997. Under dessa år var vi bosatta i Los Angeles, Ca.

1997 i samband med skilsmässa återvände jag till Sverige.

Jag får Social Security Benefits från USA skickat till mig i Sverige. USA drar skatt och beloppet jag får är ett 'efter skatt' belopp. Vad gäller när jag nu ska deklarera denna inkomst i Sverige? Jag vet att det finns ett dubbelbeskattnings avtal länderna emellan, men vet inte riktigt hur det kommer att fungera i mitt fall. Det mesta av jag läste om dubbelbeskattning länderna emellan tycktes mest handla om amerikaner som flyttar till Sverige för att arbeta här.

En bekant till mig är åtalad för olovlig körning och även vårdslöshet i trafik efter att blivit stoppad av polis när hon körde sin minderåriga son till sjukhuset.

Min bekanta har inget körkort än (övningskör sedan några månader tillbaka) men ansåg att sonen var så sjuk (svår astma) att han var tvungen att omedelbart få vård och hon bedömde att hon inte kunde vänta på ambulans och ingen annan granne/familjemedlem med körkort var hemma.

Hon säger att hon handlade i nöd och hävdar att hon borde gå fri från ansvar enligt 24 kap. 4§ BrB eftersom det fanns hot om hennes sons hälsa/liv, men hennes jurist meddelade idag att hon troligen kommer att dömas ändå och att det inte kanske måste räknas som att hon handlat i nöd och att hon därmed inte kan gå fri från ansvar.

Vad är det egentligen som gäller?

Hej,

jag studerar till fastighetsmäklare och just nu läser jag fastighetsrätt. Jag har lite svårt att få grepp om sakägarförteckning och har inte fått något bra svar utan vår föreläsare. Därför undrar jag om ni kan hjälpa mig. Vi har fått ett exempel men det saknar svar. Här kommer det:

Fastigheten utmättes den 1 januari 2018 på begäran av C-banken. I enlighet med den kungörelse som utfärdades av Kronofogdemyndigheten skulle den exekutiva auktionen hållas den 1 juni 2018 och medelsfördelning skulle ske den 1 juli 2018. Utgå från att förrättningskostnaderna uppgick till 50 000 kr och att referensräntan under relevant period uppgick till 2 procent.

I fastighetsregistret fanns följande inskrivet:

1. 1990 Inteckning 400 000 kr.

2. 1992 Inteckning 300 000 kr.

3. 1995 Inteckning 300 000 kr.

4. 1997 Inteckning 200 000 kr.

5. 2001 Avtalsservitut.

6. 2004 Inteckning 200 000 kr.

7. 2007 Inteckning 100 000 kr.

8. 2009 Avtalsservitut.

9. 2011 Hyresavtal.

Vid bevakningssammanträdet framkom följande. A-banken bevakade en fordran om

1 300 000 kr, varav 100 000 kr i ränta, med panträtt i pantbreven från 1990, 1992, 1997 och 2004. B-banken bevakade en fordran om 200 000 kr, varav 20 000 kr i ränta, med panträtt i pantbrevet från 1995. C-banken bevakade en fordran om 110 000 kr, varav 10 000 kr i ränta, med panträtt i pantbrevet från 2007. Vidare bevakade rättighetshavarna avseende avtalsservituten och hyresavtalet dessa.

Vore tacksam för svar!

Mvh

Hej!

Om någon har gjort ett inbrott i en bostad genom att krossa en fönsterruta för att sedan ta sig in och sno en dator och en dyr kamera. Har personen gjort sig skyldig till både grov stöld 8:4§ BrB, hemfridsbrott 4:6§ 1st BrB och skadegörelse 12:1§ BrB då eller konsumeras något av brotten de andra?

Vi undrar enligt nedan:

Vi har gjort ett jobb på en bärbar dator åt en kund. När vi ska fakturera kunden så verkar han inte finnas någonstans. Vi har haft kostnader både för programvara och arbetstid.

Datorn är inlämnad hos oss. Hur lång tid ska det gå innan vi kan sälja datorn för att minimera våra kostnader?

Hälsar X

Hej. Jag och min fru är gifta och har varsina 3 barn från tidigare äktenskap. Jag äger en bostadsrätt och hon äger ett radhus, och på bägge dessa finns det lån. Vi äger ett gemensamt fritidshus, där det vid inköpet blev att jag äger 67% och min fru 33%, och på det har vi gemensamma lån om 1,8 milj. Fritidshuset är värt idag cirka 3 milj. Vi har äktenskapsförord och testamente som innebär att det vi gick in i äktenskapet med 2017 är vår egen egendom. Dvs - bostadsrätten och radhuset är våra respektive egendomar. Fritidshuset köpte vi gemensamt 2016. Nu har min frus mor hamnat i ekonomisk knipa, med en kraftigt höjd hyra som hon inte klarar av. Vi ser därför efter bostadsrätt åt henne, vilket blir betydligt billigare/månad som hennes låga pension klarar av. Frågan är: Kan min fru gå in som medlåntagare? Banken är dock tveksam till att man ska låta både svärmor och min fru stå som ägare till en ny brf - bättre är att min fru lånar på något av det hon redan äger. Tyvärr finns då lite utrymme på radhuset för det. Därför behöver hon antingen låna på fritidshuset, eller bli medägare av min brf. Vad får endera lösning för konsekvenser för särkullsbarnen? Då jag är äldre än min fru så är det sannolika att jag går bort först. Och vad händer när svärmor går bort om min fru lånar på en annan säkerhet än svärmors nya lgh? Ska vi då t.ex ändra ägandeförhållandena att jag blir ägare som en del av radhuset och min fru som en del av brf - för att det ska bli "jämlikt" gentemot särkullsbarnen?

Hej.

Får man tillgodoräkna sig tidigare anställningstid hos en arbetsgivare om man blir återställd? Ex: Jag har varit anställd på ett bolag i 3år. Säger upp mig. Sen återställs igen efter 5 år?

Hej. Min sambo säger att hon har 1 år på sig att köpa ut mig. Vi är ej gifta! Vi har inget datum sagt när vi bestämde oss för att separera.

Så då skulle hon i praktiken kunna tvinga mig kvar i huset och inte sälja eller ge mig pengar för huset. Detta kan ej stämma.

Hej!

Bor i hyresrätt och på några ställen finns färgsprickor i taket, misstänker att sprickorna uppstått pga gammal färg. Taket har åtminstone inte målats de senaste 14 åren. Har inte själv petat i taket och har således inte orsakat sprickorna.

Räknas färgsprickor i tak som fel som ska anmälas till hyresvärd? Eller betraktas det som normalt slitage?

Hej.

Jag köpte en bil för drygt 3 månader sedan av en privatperson. Efter ett tag började bilen skaka väldigt mycket vid körning och en bilmekaniker har nu konstaterat att motorn i bilen är utbytt mot en icke-orginal motor, vilket jag inte visste under köptillfället och bytet är inte heller registrerat i bilens böcker. Motorn fungerar nu inte alls, bilen kan inte användas och jag vet inte vad jag ska göra, snälla hjälp.