Frågor & Svar

Friggebod om redan lovlig komplementsbyggnad på fastigheten.

Hej, Har en fastighet med ett småhus om 120 kvm samt en olovlig komplements byggnad om 23 kvm som byggdes på 70 talet och används som gästhus. Det är inom dealjplaneområde och hela tomten punktprickad (får ej byggas på). Jag vill bygga en Friggebod. Frågan är inte om jag får det på punkprickad mark eller ej - för det vet jag grannar fått göra. Frågan är: om man får bygga Friggebod när man har en olovlig komplementsbyggnad på tomten? Man får ju inte ha mer än en Friggebod. Jag hävdar dock att den olovliga byggnaden inte är en Friggebod, då betydligt större än 15 kvm samt byggdes innan Friggebods reglerna kom.

Från boverkets hemsida: "Om det finns en eller flera komplementbyggnader som är uppförda före 1 jan 1980 på tomten räknas deras area inte in i den sammanlagda arean på 15 kvadratmeter. Detta på grund av att reglerna om friggebodar då inte fanns. (jfr prop. 1978/79:111 bil. 12 sid. 93, prop. 2006/07:122 sid. 71-72 och jfr prop.2013/14:127 sid.75)"

Vi är en ek.för. med 46 medl. som äger en fastighet, där 46 tomter arrenderas ut till medlemmarna. Tax.värde ca 23 mill. enl Tax 2018. Tax 2021 er erhållen, men troligen ca 40 mill. Medlemmarna debiteras av föreningen, med "del av fast.skatt".

Bankerna medger (inte längre) lån till arrende, "byggnad å ofri grund", som det heter. Alternativet är en styckning, och friköp, vilket är omständligt och dyrt, och svårt att sätta värde på resp. tomt, då läget (avståndet från vattnet) varierar.

Finns det alternativ? Som t.ex. att ombilda den ekonomiska föreningen till en Bostadsrättsförening. Bostad i en brf kan man ju belåna, och skulle kunna vara ett alternativ, om det går?

Till skillnad mot "vanliga" ombildningar, där fastighetsägaren säljer till en brf, och betalar reavinstskatt, så är det ju i vårt fall föreningen själv, som ombildar, och ingen försäljning sker, och då heller ingen skatt, eller......?

Är det här alternativet för bra för att vara sant, eller......

Jag har bott i Sverige i många år och köpte därför en bostadsrätt. Jag flyttade sedan tillbaka till Danmark och ska nu fråga om jag fortfarande kan äga en bostadsrätt trots att jag inte längre bor i Sverige och inte heller är svensk medborgare. Mitt ex -maken bor nu i lägenheten och han är också delägare?

Tack

Jag är 15 år gammal och jag har en pojkvän, men min mamma tillåter mig inte att ha en pojkvän och tillåter mig inte att ha sex. Kan jag ha sex om mina föräldrar inte tillåter det? Och är det lagligt för min mamma att inte tillåta mig att ha en pojkvän?

Hej, jag och min bror ska få en fastighet av vår släkting som gåva, och jag ska köpa ut min bror från den. Funderingen vi har är kring skatten då man brukar säga att man drar av 22% av värderat pris inom familjen. Men då denna släkting haft fastigheten i över 40 år så har priset gått från 85.000:- till idag värderat

1.650 000:- jag som då köper ut min bror har en skatt liggandes om jag säljer fastigheten på vinsten,( vilket blir flera hundra tusen i detta läge) bör vi även dela på den skatten för att det ska gå rätt till?

Tack på förhand!

Vad har för hyresvärd för skyldigheter för en skada som man inte själv orsakat?

Hej!

Jag bor i en hyresrätt och min granne hade en vattenläckage som läckte in i min lägenhet. Hyresvärden säger att det är mitt försäkringsbolags ansvar att vi hittar en ny lägnhet att bor i under tiden reperationer genomförs på min lägenhet. Men mitt försäkrningsbolag säger att den jag och min hyresvärd skyldighet att lösa en evakueringslägenhet. Vem är det som har rätt eller vad säger lagen om detta? All hjälp skulle uppskattas.

Hej! Jag har haft visstidsanställning sedan 2019. Från 1 juli 2021 har jag fått tills vidareanställning. Jag skrev på det avtalet i juni. Jobbar på en friskola så det var rektorn som kom med avtalet och jag fick skriva på. Men arbetsgivaren hade inte skrivit på och har fortfarande inte gjort det och nu är det mitten av augusti. Jag har påmint arbetsgivaren flera gånger.

Har läst i LAS om att anställningsavtalet ska lämnas till arbetstagaren senast en månad efter anställningen påbörjats.

Det är så att jag har skrivit på avtal att jag ska köpa en nyproducerad lägenhet i början av september och banken måste få in mitt anställningsavtal.

Vad ska jag göra om lånet inte hinner bli klart i tid pga att jag inte fått anställningsavtalet i tid? Kan jag kräva att arbetsgivaren betalar mina extra kostnader då?

Hej, min bror har hjälp av en God Man men är inte omyndigförklarad. Vi håller på att hjälpa honom att sälja sin fastighet och flytta till en lägenhet i stan. Nu har en privatperson hälsat på honom och fått honom till att skriva på ett köpeavtal. Problemet är att vi tror att budet är alldeles för lågt. Andra försäljningar i området har gått mellan 800 tkr - 1500 tkr och hans bud är på 650 tkr - 100 tkr för rivning av fastighet. Till saken hör att kommunen håller på att dra in VA (en bidr. orsak till vår förs.) och vi tror att kan påverka värdet.

Vad har vi för möjlighet att häva köpet? Eller finns det något annat vi kan göra?

Återkallat körkort för drograttfylla år 2006 kan jag få det Tillbaks?

Hej!

I dessa tider när det pågår en experimentell genterapi av mRNA-vacciner mot Covid 19 som inte är godkända (endast nödgodkännande, fullständigt godkännande förväntas först runt 2023 ), undrar jag på vilka grunder /lagrum myndigheter stödjer sig på när det gäller att "vaccinera" icke myndiga barn utan föräldrars godkännande eller vetskap. Det s k "vaccinet" är inget vaccin i vanlig mening utan är ett genbaserat ämne som påverkar vårt DNA och som vid alla tidigare försök har misslyckats p g a att försöksdjuren dog.

Normalt tar det mellan 5-10 år att forska fram ett vaccin, under vilken tid omfattande kliniska prövningar och utvärderingar görs. När det gäller mRNA, har det tagits fram på 6 månader och inga kliniska prövningar har gjorts över huvud taget. Det innebär också att eventuella biverkningar inte har kunnat observeras eller utvärderas p g a den korta framställningstiden. Alla tidigare försök har misslyckats p g a att försöksdjuren dog.

Så, om jag som förälder på grund av vad som anförts ovan inte under några omständigheter vill att mitt omyndiga barn får denna injektion - kan sjukvården s a s "köra över" mitt föräldraansvar, även om mitt barn vill ta injektionen? Om ja - på vilka lagliga grunder?