Frågor & Svar

En hyresvärd har sagt upp en lokalhyresgäst för villkorsändring till hyrestidens slut. Villkorsändringen är att de ursprungliga tre-årsavtalen med nio månaders uppsägningstid ska ersättas av tre-månaders avtal med tre månaders uppsägning. Är detta verkligen giltigt?

Jag och min fru skall köpa ett hus. Hon studerar och kan därför inte få lånelöfte. Jag kommer därför att stå för hela lånet samtidigt som vi delar på kontantinsatsen. Om ett år är min hon klar och tanken är att vi då delar upp lånet och ägandet 50/50. Vi har inget äktenskapsförord idag. Vad händer om vi skulle separera under tiden som hon studerar? Vad behöver vi skiva för papper för att det skall bli som vi tänkt?

Har fått en muntlig offert på vitvaror från ett etablerat företag som jag accepterat. Inga oklarheter. Fakturan stämmer inte. Fördyring med 25% p g a olika felaktigheter. Jag har klagat men inte fått rättelse. Betalar jag hela fakturan och anmäler till ARN eller betalar jag det överenskomna beloppet och bestrider resten? Beloppet är under 5000 kr.

Jag blev lämnad av min man för 7 månader då han träffat en ny kvinna. Tyvärr lämnade han också då våra 2 gemensamma barn 10 och 5 år som vi har gemensam vårdnad om. Han har inte dykt upp på bokade samarbetssamtal.Han har motvilligt träffat dem vid 5 tillfällen totalt och lämnat hem timmar tidigare/hämtat senare alt annan dag men struntar för det mesta i att dyka upp överhuvudtaget.Vi skrev ett schema om att han skulle ha barnen varannan lördag dagtid,båda skrev under detta men han har inte följt detta en endaste gång. Han har bytt telefon nr och,svarar inte på mail,brev eller sms. Detta gör det mkt svårt att ha en gemensam vårdnad. Har varit i kontakt med familjerätten i min kommun som enbart säger att det inte går att tvinga någon att ta ansvar för sina barn eller träffa dem men jag tänker ur barnens synvinkel-har de inte rätt till sin pappa,de vill ju träffa honom trots att han inte visar intresse men blir naturligtvis mkt besvikna när han inte kommer som han sagt. Kan inte jag ställa några krav på umgänget? Som det varit de få gånger de väl träffats har jag "jour" och kan inte planera in något eller förbereda barnen. Vad jag förstår kan han närsomhelst under deras uppväxt komma och säga att nu vill han träffa dem och har rätt till det,men barnen /eller jag) kan alltså inte kräva något av honom? Det känns inte som en lag för barnens bästa..

Hej, Min mamma gick bort i våras och jag har en fråga om arvskiftet. Mamma var gift med Bengt, de hade inga gemensamma barn och jag är det enda särkullsbarnet. Huset de har bott i är Mammas men Bengt har rätt till hälften eftersom det ingår i giftorättsgodset, tror det var så lagen var. Bouppteckningen är klar men inte arvskiftet och min önskan är att Bengt kan bo kvar i huset i några år om han vill. Som min ekonomiska situation är nu så behöver jag inte ta ut min del på huset utan jag kan vänta ca 2-3 år. Hur gör man då? Finns det något bra sätt att lösa en sådan situation på?

I maj 2009 ombildade vi våra hyresrätter till bostadsrätter. Ett flertal i området valde då att stå kvar som hyresgäster men gav ändå sin fullmakt till föreningen att ombilda. Jag satt då med i föreningen och jobbade stenhårt för att detta skulle bli av. Efter en tid tillkom nya styrelseledamöter och då jag kände att vi inte drog jämt drog jag mig tillbaka som ordförande och efter några månader avsade jag mig även mitt suppleantuppdag. Efter det har många medlemmar och hyresgäster kommit till mig med problem som de upplevt med nuvarande styrelse. Jag har valt att föra deras talan och därmed blivit någon som ”bara kritiserar”. Det pågår mycket konstigheter i föreningen här och våra trivselregler och styrelsens policys ändras så fort någon i styrelsen behöver det till sin fördel. De kan liknas som en sekt nu och inte ens suppleanterna som valt att bli invalda för att få insikt i vad som pågår, får vara med på styrelsemötena. Nu till problemet: I våras dog min granne som jag känt sen jag flyttade hit för 16 år sen. Vi hade en väldigt nära kontakt och hjälpte varandra i "nöd och lust". Hennes lägenhet ligger på nedre botten, dvs en lägenhet med uteplats på en gavel. Hon var en av dem som valde att hyra sin lägenhet när vi andra ombildade. Ett flertal i området har enligt henne varit där och försökt byta till sig den för att hon är gammal och tycker att hon kan bo de sista åren i "en annan lägenhet". En mäkta populär lägenhet alltså. Denna lägenhet var den enda i hela området som jag ville ha istället för den jag besitter och vet att hon hade blivit glad om jag fick den. I början av maj såg jag en annons i tidningen en tidning som sa att denna lägenhet kommer att komma ut och var man intresserad så skulle man kontakta mäklaren vilket jag gjorde. Vi medlemmar i föreningen hade inte fått besked om att denna skulle läggas ut och vad jag förstått nu finns det något i lagen som heter hembud och som vi som redan är medlemmar kan åberopa som förköpsrätt. Jag ordnade med lånelöfte och stämde träff med mäklaren som var här och värderade min lägenhet samt bokade in dag när fotografen skulle fotografera min lägenhet för kommande försäljning med samma mäklare. Kort efter att lägenheten kom ut på Internet och i tidningar så ringde mäklaren mig och sa att ingen inkommit med något bud. Jag la då föreningens acceptpris som då var 1 495 000 och sen tog det fart. När budet var uppe på 1 575 000 så la jag 1 600 000 och mäklaren ringde mig och gratulerade. Vi började då att diskutera försäljningen av min lägenhet som skulle ske mitt i sommaren när allt står still. Både jag och mäklaren vädjade om en fjärde månad mot att jag betalade avgiften för den 4:e månaden men fick tvär-nej ändå. Styrelsen hänvisade till till sin policy. Då blev jag avrådd av min syster och sa till mäklaren att jag inte vågade eftersom jag kanske skulle stå med två lägenheter. Efter en timme började jag att vackla och jag sms:ade mäklaren som då svarade mig att inget är påskrivet så det är lugnt. När hon sen ringde mig var det för att berätta att styrelsen hellre ville göra affär men köpare 2 trots att de lagt ett lägre bud. Jag sa att de inte fick göra det eftersom de ska tillgodose föreningens ekonomiska intressen och mäklaren sa att hon informerat dem om detta men att en enhällig styrelse valt det ändå. Mäklaren kunde i detta läge inte göra annat än att göra vad uppdragsgivaren (styrelsen) ville och var därmed tvungen att låta köpare 2 skriva på kontraktet. Jag har fått hjälp med att skriva ett brev till styrelsen som jag också delat ut till samtliga boende i området. Jag har också informerat de som ska flytta in med samma brev och som i sista meningen lyder: Undertecknad kräver svar på detta brev senast den 25 juni 2012 i annat fall kommer rättsliga åtgärder att vidtas. Nu är det tyst som i graven… Min fråga är om jag överhuvudtaget har några rättsliga möjligheter att få denna lägenhet när jag gjort allt rätt men har en styrelse som inte tycker om mig?

Jag började min anställning som assistent i maj på en stor och välkänt mäklarfirma. Jag var på min chef ett antal gånger om att jag ville ha ett anställningsavtal, men trots det så fick jag aldrig ett. I Juni fick jag inte min lön utbetald och jag har fortfarande inte fått den fast jag upprepade gånger varit på honom. Han har nystartsbidrag för mig från AF och han säger att företaget inte har den ekonomin att ligga ute med så mycket pengar. När jag kom tillbaka från min semester så hade han riggat upp en övervakningskamera bakom mig och den var riktad mot min arbetsplats. Sjukskrev mig pga den händelse eftersom jag kände mig fruktansvärt kränkt och har inte mått bra sen dess. I fredags får jag hem ett vanligt brev på posten där det står att jag är uppsagd. Jag vill veta hur jag ska gå tillväga med detta ärende. Jag är med i facket men har ingen rätt till rättslig hjälp. Tacksam för svar!

Hej! Jag har en utekatt (kastrerad hane) i ett mindre samhälle. Jag har nu blivit påringd flera gånger av en kvinna i området som säger att min katt attackerar hennes två honkatter och skadar dom så pass allvarligt att hon måste till veterinär för att få behandling (hennes katter är oförsäkrade). Säger även att min katt springer in dit och påstår att han inte är frisk. Nu vill hon att jag ska omplacera eller avlivar katten vilket jag inte har för avsikt att göra. Alternativet är att hon stänger in min katt och ber mig hämta den. Förslag om särskilda utetider för katterna har också kommit och att hon kanske skulle skicka vet.fakturorna till mig. Kan hon kräva att jag avlivar/omplacerar min katt eller medvetet stänga in honom tills jag har möjlighet att hämta honom? Vad har jag för rättigheter? Mvh Elin

Jag undrar om det är möjligt att till annan överlåta en skadeståndsfordran (fastställd i brottsmålsdom - skadestånd i anledning av stöld och förskingring) som jag har på en person.

Min sambos dotter bor 34 mil bort från oss och kommer bara på lov. Båda föräldrarna har god ekonomi men varken jag eller min sambo har körkort vilket barnets mamma har. De brukar mötas halvvägs för överlämning men denna gång konstrar hon och kräver att vi åker hela vägen. Är det ett rimligt krav?