Samägandeavtal
Sök bland tusentals besvarade juridiska frågor från Lawlines jurister
Avtalsrätt
Lawline har mångårig erfarenhet av juridisk rådgivning inom avtalsrätten och specifika områden relaterade till olika typer av avtal. Vi har omfattande erfarenhet av att hjälpa företag och privatpersoner med att upprätta, granska och förhandla avtal. Avtalsrätt reglerar hur avtal ingås, tolkas, tillämpas och avslutas. Den omfattar regler och principer för hur avtalsparter ska agera och vilka rättigheter och skyldigheter de har gentemot varandra. På detta sätt kan en rättssäker och förutsägbar ram för affärsrelationer och andra avtalssituationer skapas.
Avtalsrätten omfattar hur avtal ingås, formkrav, innehåll och tolkning av avtal. Det inkluderar också ogiltighet och jämkning av avtal, konsekvenser av avtalsbrott, avtalsfrihet och bundenhet, samt internationella avtal och rättigheter och skyldigheter för tredje part. Vanliga avtalstyper som köpeavtal, hyresavtal, arbetsavtal och entreprenadavtal påverkas ofta av avtalsrätten, och tolkningen av dessa avtal baseras på avtalets ordalydelse, parternas avsikter och branschpraxis.
Läs mer om avtalsrätten nedan. Hittar du inte just det du letar efter?
Fördelning av kostnader i samägd bostad
<p>Vi är skilda och har vårt hus ute till försäljning Den ena parten har flyttat hem till sin vännina men är fortfarande mantalsskriven i vårt gemensamma hus. Jag önskar inte heller bo där under försäljningen men har hittills bot kvar i två veckor. Hur gör vi med alla huskostnader oss emellan? Har inte själv ekonomi att stå för alla dessa kostnader! aningen orolig</p>
Övergång av hembudsklausul till förvärvare
Min man är delägare i en fastighet som han äger tillsammans med kusiner och kusinbarn. Det råder oenighet om ev. försäljning. Fråga om hembudsklausul i samäganderättsavtal som ingåtts av delägarnas föräldrar/farföräldrar är bindande för delägarna. Bakgrund: Tre syskon ärvde en fastighet av sina föräldrar och skrev tillsammans ett samäganderättsavtal. Punkt 3 lyder: ”A, B och C:s avsikt är att så snart de blivit lagfarna ägare till fastigheten som gåva alternativt genom försäljning överlåta sina andelar till egna barn” I punkt 17 finns hembudsklausul: ”A, B och C förbinder sig på sina egna och sina familjers vägnar att vid en eventuell försäljning hembjuda sin andel till övriga delägare.” Hembudsklausulen är inte inskriven i fastighetsregistret. Ett år efter att avtalet ingåtts, överlät C sin andel till sina två barn genom försäljning. Övriga nuvarande delägare har erhållit sina andelar genom gåva, antingen i första led av avtalsparterna A och B eller i andra led av barn till A och B. En av de delägare, C1, som förvärvat sin andel genom köp anser sig inte vara bunden av hembudsklausulen och åberopar rätten att ansöka om försäljning via offentlig auktion.Frågor: 1. Är C1 bunden av hembudsklausulen i punkt 17? Är det av avgörande betydelse om andelen förvärvats genom köp och ej gåva? Om ja – kan överlåtelsen anses ha varit en gåva då köpeskillingen understeg taxeringsvärdet? 2. Är övriga delägare, som förvärvat sin andel genom gåva, bundna av hembudsklausulen?
När kan markägaren säga upp eller ändra villkor i ett arrendeavtal som löper på fem år?
Vårt arrendeavtal gäller på 5 år med ikraftträdandedatum den 1 september 2001. Avtalet har inte förnyats sedan dess. När den första 5-årsperioden löper ut, börjar en ny 5-årsperiod? Stämmer det att markägaren tidigast kan begära en ändring av villkoren är den 1 september 2031, eftersom han inte kan säga upp det nuvarande avtalet ett år före utgångsdatumet den 1 september 2026?
Höjning av hyra för BRF parkeringsplats II
Jag återkommer med en följdfråga på det som ni svarade på den 2025-08-12. Ni bekräftar där att ingånget avtal om p-plats gäller. Jag har meddelat styrelsen er svar på frågan. Den 2025-09-09 har de återkommit med följande: "När det gäller föreningens parkeringsavgifter och dina fakturor till föreningen förstår vi att du har en massa synpunkter. I och med att du har betalat dina avgifter efter varje höjning anses du ha accepterat höjningarna och kan därför inte kräva tillbaka någon del av hyran. Vi kommer att säga upp din parkeringsplats om du inte accepterar ovanstående samt släpper dina krav mot föreningen och enskilda styrelsemedlemmar." Vad är er bedömning av detta att styrelsen säger sig säga upp avtalet? Jag anser mig hotad. Styrelsen har inte kommenterat ert svar om att avtal gäller. Jag har fortsatt betalat det belopp som man debiterat. Fakta är att jag ställde mina krav på föreningen så fort jag kontrollerat avtalet.
Uppsägning av delägarskap i bostadsrätt enligt avtal
Hej! Jag har en kompis som ägde en bostadsrätt till 100 %, men lät sin bror köpa in sig i bostaden med 10 % så att de idag är delägare till bostadsrätten. I kontraktet mellan delägarna som de båda har undertecknat, skrev de att uppsägningen av delägarskapet skulle ske skriftligen och undertecknas av båda parter. Nu vill den ena parten säga upp avtalet, men denne tänker göra det via sms eller genom att lägga ett brev i den andres brevlåda utan att båda parter har undertecknat det. Är det verkligen ett korrekt tillvägagångssätt och vad måste finnas med i uppsägningen? I det här fallet är delägandet skapat i syfte för att min kompis bror ska kunna bo där. Det finns dock inget uttalat hyresavtal mellan delägarna, vilket gör att det inte finns en uttalad hyresvärd och hyresgäst. Det jag har kunnat läsa mig till är att det ska gå att säga upp ett hyresavtal via sms eller ett brev, men är det samma sak som gäller när det kommer till att säga upp det skrivna kontraktet mellan de två delägarna i den aktuella bostadsrätten? I den här situationen är de även oense om upplägget i uppsägningsavtalet eftersom den ena parten vill ha ett mer omfattande uppsägningsavtal för sin egen säkerhet pga en tidigare incident, medan den andre parten anser att det ska räcka med ett enkelt uppsägningsavtal likt hur du säger upp en hyresrätt. Vad har ni för råd till min kompis och dennes bror?
Går det att tvinga in en part i ett samäganderättsavtal?
Hej, Min fråga gäller samäganderättslagen. Jag har förstått att den är dispositiv, dvs att man kan skapa avtal som gäller istället för lagen. Frågan som jag har är om samtliga delägare måste vara överens om avtalet för att det ska täcka alla, eller om det räcker med en majoritet? Vi har följande scenario: Vi är 5 stycken som tillsammans äger en husbil. Vi vill skriva ett samäganderättsavtal som bland annat beskriver att man inte ska kunna sälja sin del vidare till någon annan. 4 av 5 delägare är överens om utformningen av avtalet. Räcker det för att avtalet ska gälla alla 5 eller kan den 5:e personen ändå sälja sin del vidare om denne inte skriver på avtalet? Tack på förhand!
När ett hyresavtal blir bindande mellan parterna.
Hej! Jag och två andra personer blev erbjudna en hyreslägenhet. Jag tackade ja och har nu fått erbjudande om att skriva kontrakt. Jag har dock ångrat mig och vill inte längre hyra lägenheten. Är mitt "ja" bindande?
Kan Lawline vara behjälpliga med avtalsupprättande?
Hej Min vän skaffade fastighetsbolag som fick låna från banken 3.9mkr. I satte i hans bolag 800 kkr. Bolaget betalar kostnaden för bank lån. Vi har inget skrivligt avtal än. Vi önskar skriva lämpligt avtal som skyddar min investering/ kapital. Han vill att jag ska vara hans partner i bolaget men jag vill inte synas officiellt i hans bolag. Jag kan tänka mig vara hans inofficiellt partner med rätt avtal Vi behöver råd för att hitta lämpligt/rättvist avtal eller scenarion för båda Hälsningar
Kan man överlåta förhandsavtal för en bostadsrätt till sin sambo?
Hur och kan man överlåta ett förhandsavtal för bostadsrätt till sambo?
Kan makar ingå avtal?
Jag undrar om makar kan ingå avtal med varandra eller ej.
Visar 1-10 av 348 resultat