Frågor & Svar

Kan du hjälpa oss i vår nöd med en kort frågeställning angående detta så vore vi jättetacksamma. Faktabakgrund: Vi har en förköpsrätt avtalad i vårt samägande av ett hus vi bor i. Vi har 3 mån på oss att utnyttja den, efter att vi delgivits att våra ägarpartners vill/ska sälja. Vi skulle utnyttja den igår men hade hamnat 3dgr på fel sida av 3mån gränsen för att nyttja vår förköpsrätt. Frågeställning: -Deras delgivning av försäljning av har skett via ett mejl. Utan namnteckning eller signatur, bara ren text. Daterat 9:e sept. -Vi har inte svarat på mejlet eller på något sätt bekräftat att vi mottaget det. -Mejlet har inte sänts med "mottagningskvittens" -De har inte på något annat sätt efterhört att vi tagit emot mejlet efter detta Gick vår förköpsrätt ut 9:e dec (=3mån) eller har klockan ännu inte startat? Måste de inte ha någon sorts kvittens på att vi mottagit det? (Mejlet är ju skickat rakt ut i zyberrymden så de kan inte veta vart det hamnat eller om det nått fram) Tilläggsinfo: Dagen innan (8:e april) sände de ett mejl och bad oss kasta e-post från dem då deras e-post var kapad. Jag kastade därför deras mejl i papperkorgen den 9:e april. Det är nu hittat igen sedan en vecka. Vi utgick ifrån att vi kunde agera efter att försäljningspriset var satt av mäklaren (6:e okt) men det godkändes inte. Med hopp om svar. Sven Ekholm

Jag har köpt en lägenhet åt min 30-åriga dotter för 1,5 miljon för 5 år sedan. Jag betalade hela summan kontant. Jag äger 90% och hon 10%. Vi har inga skriftliga avtal kring det hela. Hon har bott i lägenheten under sina studier och under de perioder hon haft studielån har hon betalat månadsavgiften till föreningen. Efter avslutade studier visar hon inget intresse för att söka jobb. Slutade betala månadsavgiften under de senaste 5 månaderna. Beter sig allmänt illa, skrämt grannarna. Droger. Polisen tillkallades av BRF-föreningen, som vill ha städade medlemmar. Jag bad henne lämna, vilket hon gjorde i brådrasket. Jag fick inte hennes nycklar, men bytte lås. Nu kräver hon försäljning och att få 10% av försäljningsvärdet, som skulle ge kontanter till destruktiv verksamhet, vilket, jag förstås med alla medel vill förhindra. Jag vill därför inte sälja. utan önskar att hennes förnuft tillbaka. Hon hotar med rättsliga åtgärder. Vilka legala möjligheter har jag att bromsa försäljning och hennes tillgång till lägenheten?

Jag och min flickvän har vunnit budgivning och ska flytta ihop i en bostadsrätt. Vi har skrivit kontrakt där jag äger 95% och min flickvän 5%. Jag är ensam låntagare men vi går in och betalar gemensamt på kontantinsatsen där min flickvän betalar sina 5% och jag 10%. Tanken är att jag kommer betala amortering och ränta när vi flyttat in, vi delar upp månadskostnaden till föreningen. Hur blir det vid eventuell separation? Om jag ska köpa ut min flickvän, då hon inte betalat någon amortering, blir det exakta mängden hon har gått in med som jag får köpa ut henne för? Och nästa fråga är: hur blir det vid försäljning? Får min flickvän endast tillbaka samma mängd som hon gått in med då hon inte betalat mer amortering? I båda eventuella fallen så undrar jag om hon får 5% av det totala värdet på bostadsrätten, som kan ha fått en värdeökning?

Hej Lawline! Jag och mitt ex köpte bostadsrätt ihop år 2016 för 800 000 SEK. Hans föräldrar gick in som borgenärer för halva lånet (400 000), och min pappa betalade resterande 400 000 kontant. Ett år senare separerade vi och mitt ex flyttade ut medan jag behöll lägenheten och bodde kvar där ensam och nu har jag bott här sedan dess. Jag har betalat räntan på lånet ensam sedan 2017 och gör det fortfarande, men nu vill mitt ex att jag köper ut honom och vill tvinga fram en försäljning. Problemet är att bostaden har ökat i värde. Idag värderas den till ca 1 550 000 SEK och han vill att jag ska köpa ut honom för detta belopp, vilket jag inte har råd med. Ifall jag inte går med på detta hotar han med att gå vidare till tingsrätten och göra en rättslig process och därmed tvinga fram en försäljning. Min fråga till Lawline är: Har han rätt att sälja utan mitt medgivande eller hur ser mina juridiska rättigheter ut i mitt läge? Det känns som att han vill göra mig hemlös och i princip kasta ut mig genom en framtvingad försäljning, jag äger trots allt halva bostaden. Kan jag neka en försäljning på något vis eller kan han verkligen tvinga mig till att sälja av min del? Finns det något liknande känt fall och vad har jag för valmöjligheter i detta läge?

Hej Min svåger har ärvt min systers andel i vårt föräldrahem som vi ägde tillsammans. Kan han ge sin del som gåva till sina barn utan att prata med mig om ev köpa ut min systers andel av fastigheten.