Frågor & Svar

Kategori

Underkategori

AVTALSRÄTT Samägandeavtal03/12/2022

Får en delägare till samägd egendom förhindra en försäljning?

Jag och min sambo har separerat, vi äger gemensamt ett hus. Jag har förklarat för henne att jag inte har råd att lösa ut henne och huset ligger ute till försäljning. Jag vill sänka priset på huset för att snabbare få det sålt men inte hon. Till saken hör att jag inte har råd att själv stå för alla utgifter som rör huset och att hon inte betalar något alls. Hon kommer och går som hon vill i huset. Vad har jag rätt att begära av henne?

AVTALSRÄTT Samägandeavtal08/11/2022

Vilka rättigheter har en delägare till samägd egendom?

Hej. Jag äger en 1/2 av vårt gemensamma hus med min exman. Det har gått snart 5 år sedan skilsmässan. Huset är inte sålt, även om det står i domen att det ska säljas omedelbart. Jag är avstängd helt och hållet från min del av fastigheten. Nu funderar jag om jag kan hyra ut min del av villan till min 20-årige son som bor just nu med mig i en hyresrätt? Har inte kommit överens med exet om sammanägandet. Tack.

AVTALSRÄTT Samägandeavtal31/10/2022

Kan vi kräva att bli utköpt ur samägd fastighet?

Vi är fem syskon vars mor gifte sig med en man som inte är vår biologiska far. Mannen har inga egna barn eller nära släktingar. När hon dog 2019 fanns inte inte tillräckligt med kapital att lösa barnens laglott utan att fastigheten där maken bor behövde säljas. Istället fick barnen, utöver en mindre summa, andel i fastigheten, totalt 45 %. Mannen har nu gift om sig utan barnens vetskap och har därmed brutit mot den muntliga överenskommelse som skedde i samband med arvsskiftet. Vi vet att vi kan sälja våra andelar till vems som helst men kan vi kräva att bli utlösta av maken till det värde som andelarna har på den öppna marknaden? Vilka möjligheter har vi?

AVTALSRÄTT Samägandeavtal26/10/2022

Vid försäljning av samägd egendom kan man undvika offentlig auktion?

Hej, Kan man som delägare i en fastighet - via tingsrätten - tvinga fram en försäljning av ett hus utan att bostaden går till offentlig auktion? Dvs. att bostaden säljs till en person som hört av sig och visat intresse.

AVTALSRÄTT Samägandeavtal23/10/2022

Min sambo vägrar att stå för halva månadsavgiften till vår bostadsrättsförening - Vad gäller?

Hej, Sambon vägrar att betala 50% av hyran till bostadsrättsföreningen för bostaden vi äger tillsammans (50/50; både medlemmar i bostadsrättsföreningen) Hans anledning att mitt 16 åriga barn bor med oss och han anser att jag ska stå för 2/3 av hyran. Vad säger lagen och vad kan jag göra i denna situation? Tack på förhand! P.S Jag känner till om det solidariska ansvaret att betala månadsavgiften.

AVTALSRÄTT Samägandeavtal07/10/2022

Vem ansvarar för den gode mannens arvode när en samägd fastighet ska säljas på offentlig auktion?

Vi är 5 delägare i en jordbruksfastighet varav 4 inte bor i närheten av den vilket jag gör i omedelbar anslutning till den berörda fastigheten och har sedan lång tid tillbaka vårdat och skött den. De 4 (SÖKANDE) som inte har något intresse av behålla sina andelar har vänt sig till TINGSRÄTTEN och TINGSRÄTTEN har utsett en GOD MAN med uppdrag att sälja JORDBRUKSFASTIGHETEN på OFFENTLIG AUKTION. Jag blev då MOTPART eftersom jag erbjöd mig lösa in deras andelar men vägrades. OFFENTLIGA AUKTIONEN har nu varit och INGEN intressent var närvarande och eftersom det nu är oroligt på finansmarknaden så avstod jag också att lämna ett bud. Tingsrätten har fastställt Lägsta Försäljningspris till SEK 900 000,- GODE MANNEN har nu meddelat att hon kommer debitera oss alla 5 för hennes arvode och hänvisat till ett prejudikat i HD NJA 2011 s.399. Det prejudikatet avser en dom där FASTIGHETEN SÅLTS och pengarna inte räckte till GODE MANNENS ARVODE. I början på det ärendet fick jag besked av från TINGSRÄTTEN att jag som MOTPART endast var skyldig att betala GOD MANS ARVODE om JORDBRUKSFASTIGHETEN säljs!!!!!!! och om GOD MAN inte lyckas med att sälja så är det SÖKANDENA som står för ARVODET till GOD MAN. Min fråga är nu om jag som MOTPART också är betalningsansvarig för ARVODET till GOD MAN enär hon nu inte kunnat FULLFÖLJA sitt UPPDRAG att sälja JORDBRUKSFASTIGHETEN på en OFFENTLIG AUKTION????

AVTALSRÄTT Samägandeavtal04/09/2022

Får en delägare överlåta sin andel utan de andra delägarnas samtycke?

Hej Har en fråga ang att vi är fyra ägare till ett båthus,uppdelat 50/50 (tre syskon och en faster). Nu är det så att vår faster har givit bort sin andel till hennes bror utan samråd och medgivande från oss övriga. Får detta ske utan vår vetskap vad som händer med fastigheten? Brodern skriver till mig att han vill ha nyckel till båthuset och att vi ska bereda plats för honom. Kan tilläggas att vi har inte sett några handlingar som gåvobrev eller överlåtelse av denna andel.

AVTALSRÄTT Samägandeavtal08/08/2022

Vad gäller vid samägd egendom när en av delägarna vill sälja sin andel? Och vilka skattekonsekvenser utlöses i samband med en sådan försäljning?

Frågan gäller bodelning. Jag har läst era svar om bodelning mellan sambon och makar. Gäller samma sak mellan syskon som äger gemensam fastighet? Följande gäller. Min make testamenterade vårt fritidshus 2007 till våra två barn med hälften var och som enskild egendom. I testamentet anges också att jag som hustru har nyttjanderätt till dess jag dör eller så länge jag önskar ha rätten. Maken innehade fritidshuset som enskild egendom efter arv. Han avled 2010. Efter dödsfallet har barnen således ägt stugan tillsammans men nu vill det ena barnet bli utlöst. Hur göra man? Gäller tillämpningen av bodelning mellan sambo även detta fall eller blir det en regelrätt försäljning? Använder man samma beräkningsmodell för skiftesrätt som jag läst om i era svar om bostadsrätt? Deklareras denna affär på något sätt till skattemyndigheten. Säljaren här är orolig att skatten påverkar "två gånger" Tacksam för svar.

AVTALSRÄTT Samägandeavtal29/07/2022

Vad kan man som delägare göra om en annan delägare vägrar sälja den samägda egendomen?

Hej, Är delägare av en fastighet (1/10). Åtta stycken av oss vill sälja. Två stycken vill inte. Vad gör vi?

AVTALSRÄTT Samägandeavtal13/07/2022

Hur fördelas köpeskillingen efter försäljning av samägd egendom?

efter vilka principer fördelas köpeskilling vid försäljning genom offentlig auktion jml samäganderättslagen? avtal om samäganderätt saknas. är det efter ägarandel eller efter andra principer? om t ex hus har byggts utan att båda parterna är eniga om detta? eller om ena delägaren använt fastigheten mycket mera, och också bidragit mera till skötseln?

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.