Frågor & Svar

Värdering av fastighet, avdrag för fiktiv mäklarkostnad?

Hej, Jag och min sambo köpte ett hus för 5.025.000 kr år 2011. Vi delade hälften på kontantinsats (15%), pantbrev, lagfart och lån. Vi ska nu separera och vi tycker båda att en bra lösning framför allt för barnen är att min sambo köper ut mig och jag köper mig något annat i närheten. Vi har kommit överens om att värdera huset till samma värde som vi köpte det för. Jag har förstått att praxis är att man i utköpet gör avdrag för fiktiv kommande mäklarkostnad samt att jag inte får den del av lagfart och pantbrev av honom som jag har betalat. Konsekvensen av detta är då att jag får betala 50% av mäklarkostnad, lagfart och pantbrev på boende 1 och 100% på motsvarande kostnader för boende 2. Min sambo belastas under samma period av 50% av mäklarkostnad, lagfart och pantbrev på boende 1 (vilket också är boende 2 för honom). Detta är för mig helt orimligt och jag undrar om detta verkligen är praxis? Jag hade tyckt att det var rimligt att vi delade lika på kostnader som uppkommer vid separationen. Det skulle bli lika dyrt för mig om vi sålde huset (förutsatt att vi fick det vi värderar det till), medan det skulle bli dyrare för min sambo, eftersom han då också måste köpa något nytt med tillkommande lagfart, pantbrev och kommande mäklarkostnad. Är verkligheten så här orättvis, eller finns det chans för mig att vi ska dela på samtliga kostnader? Tack på förhand!

Köp av blixtrar m.m

Hej! Jag behöver lite hjälp med ifall jag kan ta säljaren tilldomstol och få ut något av det. Det är så att jag skulle köpa Studio blixtrar på blocket av en säljare, annonsen beskrev bara blixten för 2900kr/st och att han även sålde en fjärrstyrning för 500kr och någon väska för 1000kr. så jag skicka ett mail och fråga om stativ och softbox följde med och han svara aatt det gör. Så vi sa att jag tar sändaren, 2 blixtrar med stativ, softbox ochväskan för 7000kr +frakt. Eftersom vi inte kom överens om fraktsätt så sa vi att jag överför 3500kr för blixt och sändaren så skicka han det via posten, en del betalning alltså. När paketet kom fram var det enbart blixt och sändaren som kom, trots att i mailet stativ och softbox inkluderades med blixtrarna. Jag kontaktade honom om detta och han säger då att stativ och softbox inkluderas bara eftersom jag skulle få ett "paket pris" trots att jag fråga om stativ och softbox inkluderades med blixten i det första mailet jag skicka, sedan några mail emellan sa jag att jag skulle ha 2st blixtrar, sändare och väskan. Jag kände mig lurad eftersom sakerna som skulle inkluderas inte gjorde det och att sändaren inte hade stöd för "speed sync" vilket jag behövde. så vi sa att jag skickar tillbaka allt för att avbryta affären så han får sina saker och jag får mina pengar, nu 6000 för att betala den andra blixten också. Nu säger han dock att han har pratat med sin advokat och att han inte tänker betala tillbaka pengarna utan jag måste betala 1400kr för att avsluta affären. han tänkte inte betala några pengar tillbaka trots att blixten och sändaren ligger på posten i väntan på att han ska hämta ut det, han sa också att jag skulel ställa honom inför domstol annars. Så, finns det något jag kan göra? Hälsningar /oscar

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.

0 / 1000