Frågor & Svar

Hej Jag har nyss avslutat mitt avtal med min mäklare för försäljning av min bostad. Hur länge efter avslutat avtal har de rätt till ersättning om jag senare säljer huset till någon som de visat huset för? behöver jag betala provision om säljer huset ett år senare till en av spekulanterna som mäklaren visat huset för?

Min far är delägare i en lantbruks och skogsfastighet. Han har bott i boningshuset men bara på nedrevåningen efter som hans far och mor tidigar bott där. Hans farbror äger hälften av hemmanet fram tills 1996 då han överlåter det till sin dotter. Hon började då genast bråka om hyra för den tid som min pappa bott i huset. Det fanns inget skriftligt avtal mellan farbrodern och min far angående hyra men min pappa har skött om gården och lantbruket. 1998 avled farbrodern och bouppteckning gjordes men det fanns då inget krav därifrån om någon tidigare hyresskuld. Min fråga är har hon rätt att begära retroaktiv hyra? I så fall hur skall detta krav se ut skriftligt? Hur många år tillbaka kan man begära en hyresskuld utan att ha något hyreskontrakt skrivet? Det har nu gått 13 år och vi skulle behöva få detta avklarat en gång för alla. Tacksam för svar

A + B är gifta, inga gemensamma barn men två särkullebarn vardera. Papper undertecknats att vid ev dödsfall den efterlevande ska sitta i orubbat bo. A avlider och B sitter i orubbat bo. Den dagen B avlider ska kvarlåtenskapen delas lika på alla fyra. Vad gäller om B bidrar ekonomiskt till sina barn avseende skönhetsoperation, utbildning e.dyl? Betraktas detta som förskott på arv även om inga papper skrivits. Kan särkullebarn till A åberopa att dessa gåvor ska avräknas. Tacksam för svar på mina funderingar i denna juridikdjungel.

4 syskon fick fastighet i gåva. 3 löste ut den 4:de. 1 löste ut den 3:dje. Kvar: min bror och jag. Vi ska sälja men kruxet är att min bror vill köpa in sig i 3:ans del så att vi kommer att äga halva var. I gåvobrevet finns denna klausul: Om gåvotagaren vill avyttra sin del skall övriga andelsägare tillfrågas och i första hand erbjudas att överta andelen. Andelen skall erbjudas till denna gåvas värde uppräknat enligt KPI, 1996 Fastigheten har stiget enormt i värde (strandtomt) och han var inte intresserad att köpa då jag löste ut 3:an. Kan han tvinga mig att sälja den delen till honom. Det kan verka girigt att inte låta honom göra det men jag tänker istället gottgöra 3:an. Hela situationen är så infekterad då min bror har grav ADHD och är drogmissbrukare. Vad finns det för utvägar? Torpet står och förfaller.

Finns det något sätt att komma förbi giftorätten vid en skilsmässa om inget äktenskapsförord finns? Skulle man t.ex. kunna skriva ett gåvobrev där man ger bort sin egendom till någon annan än sin make/maka och som man sedan får tillbaka?

Hej! Om ett dokument, t ex en årsredovisning, undertecknas genom någon. Ex XX / YY är det XX eller YY, som är ansvarig vid t ex skadeståndskrav.

Bästa Lawline! Fick kännedom om er via en granne(jurist). Det jag så här långt har funnit har varit till stor glädje. Nu min fråga: Det handlar om ett av våra barns husköp. Det visar sig att det har höga radonvärden, såväl från mark som från blåbetong i bjälklag på suterängdelen av huset. Det finns saker som talar för att både köpare som mäklare har vetat om detta och mörkat med den informationen därtill blånekat då radonmätningsföretaget kommenterar värdena som utgående också från blåbetongen. Nåväl om detta finns det mycket mer att säga. Av denna anledning har jag varit inne hos er och kommit till en länk NJA1986s670 (NJA 1986:122). Jag finner det som står där rörande två rättsfall som HD domslut och därmed prejudicerande. Nu är dessa ärenden relativt gamla och vi vet idag mer om radon såväl från mark som från byggmaterial. Min fråga är: Är HDdomarna prejudicerande idag? Har lagen förändrats och fått tillägg som har betydelse för dessa domars giltighet? Finns det senare HD ärenden rörande radonproblem som skäl för reduktion av köpeskilling?

Hej Om ens arbetsgivare inte vill ta tillbaka en enligt företrädesrätt till återanställning med motiveringen att man inte uppfyller kraven för anställning. Vad har man för möjligheter att gå vidare i frågan? Blev uppsagt pga arbetsbrist men företaget har sedan dess konstant sökt efter personal med min utbildning/kompetens. Företaget i bemanningsbranschen.

Vårt hus är mannens enskilda egendom men jag står som medlåntagare på lån på det. Antar att det är dumt då jag inte har några som helt rättigheter vid en eventuell skilsmässa. Vad händer om maken skulle avlida? Går det att skriva någon form av avtal mellan oss att han ska ta över hela lånet (alternativt sälja huset och lösa det).

Vad händer om min man inte säger ja till att skiljas , vad kommer det till att betyda för min ekonomi , egendom , pensioner mm Vad rättigheter har han överför mig, kan han kräva tillgång till min Bil, lgh, mm även vi inte är skriven på samma adresse