Frågor & Svar

Jag har övertagit en fastighet efter min mor som avled några år efter sin sambo. Under deras levnad har min bror använt garaget och stora delar av tomten som lagerplats för fordon av diverse slag, maskiner, verktyg och som metall- upplag. Så garaget och tomten är för mig obrukbara. Hur ska jag gå tillväga för att få bort grejerna? Kan jag ta ut hyra och hur gör jag i så fall för att ett sådant avtal ska bli giltigt även utan min brors underskrift? Är det ens möjligt? Kan jag då ta ut hyra i efterskott eller ska jag ge honom en viss tid att hinna få bort grejorna innan jag börjar ta hyra. Finns det andra sätt att ordna detta dilemma? Någon myndighet som kan sätta press på min bror eller tvinga honom att agera. Och äganderätten. Kan den gå över till mig efter ett antal år? Vilket jag inte vill då jag inte har möjlighet eller medel att frakta bort allt. Det är många frågetecken för mig. Kan jag säga t.ex. så här... Om du inte tar bort dina grejor inom en månad kommer jag att ta hyra även retroaktivt sex månader tillbaka då det var då jag tog över fastigheten?

Min moster har en hyresgäst som hyr ut undervåningen på hennes villa. Gästen drar dit folk som skapar bråk som kräver polisutryckning. 2 gånger har polisen varit tvungna att åka dit att avhysa samma person som hon efteråt bjuder dit igen och som varje gång bråkar med henne (de skriker på båda på varandra, ibland efter 21.00). Hon har fester långt in på natten och vägrar öppna dörren när grannar knackar på. Hon sätter på hög musik och lämnar lägenheten och andra irrationella beteenden. Lägenheten ser också ut som en soptipp, men starka inslag av hoarding. Cyklar i fint skick dyker upp på tomten ofta och samma person hon bråkar med dyker upp och då och då och tar dessa. Vi misstänker att hon är del av någon slags häleri-ring. Hon har inte betalat vattenräkningen en enda gång de 5 månader hon bott där, hon har inte betalar junis hyra och inte betalat 3 månaders el. 

Mina 2 frågor: * Enligt kontraktet vi skrev på gäller avtalet att gälla automatiskt utan uppsägningstid ifall hon är 14 dagar sen med hyran. Är detta något som är lagligt giltigt i Sverige? * Är det lagligt för oss att stänga av elen för undervåningen? Finns det en tidsgräns efter vilken det är lagligt för oss att inte förse henne med el hon inte betalar för? Jag misstänker att hon kommer dra ut på detta så långt det går och tvinga oss att ta henne inför domstol så jag vill göra det så jobbigt som möjligt för henne att bo kvar inom lagens gränser.

Hej! Jag bor i Brf, inflyttningsklart 2016. Det är 30 lägenheter fördelade på fem tvåvåningshus. Marken runt uteplatser i bottenplan är inte upplåten med bostadsrätt utan tillhör föreningen. Gräsmatta utanför altan är av olika storlek beroende på läge. Vi har Riksbyggen som förvaltare och de sköter markytor. Vissa har ändå själva skött marken på ”sin” tomt. Några menar att de har haft stora utlägg för jord, gödsel, gräsfrö mm. Som kompensation vill man nu bygga ut sin altan med 15–20 kvm. Motion till Årsstämman fick ja på dessa villkor. Jag har hela tiden skött häck och rabatter på ”min” tomt. Det finns ingen plats att bygga ut altan och jag är dessutom nöjd som det är. Min fråga på stämman var om jag skulle någon kompensation för mitt arbete. Då svarade en av dem som skrev motionen att det skulle jag inte få. De två personerna som skrev motionen är medlemmar i styrelsen och de har varit med och minskat på insatserna i avtalet som gäller trädgårdsskötsel. Jag menar att vi betalar för den här servicen och då får man själv betala för egna val. Är det tillåtet att bygga altan på föreningens mark? Är det rätt att vissa blir kompenserade och inte andra? Tacksam för svar!