Frågor & Svar

Fråga om arv vid samboförhållande med särkullbarn på båda sidor. Skillnad om giftermål?

Jag och min sambo ska köpa hus med följande förutsättningar;

Vi har inga gemensamma barn, han har tre vuxna barn, jag har två vuxna barn.

Jag äger lägenheten vi bor i nu, och kommer att få loss ca 1mkr när vi säljer den. Han har inga pengar, men han äger en lägenhet (fullt belånad) som är uthyrd för närvarande. Han har för avsikt att behålla den, åtminstone till att börja med, för att fortsätta hyra ut (och periodvis att bo i när vi renoverar).

Vi köper huset innan vi säljer lägenheten, och står alltså för lånet 50/50.

Huset är ett renoveringsobjekt. Om vi köper det gemensamt för 2,5 mkr gör vi en beräkning att lägga 500tkr i renoveringskostnad, och min sambo kommer att göra det mesta av jobbet. Därefter kommer huset att vara värt minst 3,5mkr. Om jag investerar de 500tkr, och han investerar tid och arbete, så kan man väl resonera att vi är lika delaktiga och kan äga huset 50/50. Finns det något vi har missat här?

Frågan är då vilka konsekvenser det blir för våra barn om vi gifter oss. Vi vill båda att den andra parten ska kunna bo kvar utan att tvingas sälja, om den ena avlider.

Barnens laglott, hur beräknas den? Hur mycket är arvslott? Gör man en värdering av huset vid det tillfället? Ska denna summa då delas mellan barnen, dvs om jag avlider får mina två barn dela på hur mycket? Och om han avlider, ska hans tre barn dela på samma summa? Jag tolkar tidigare svar i liknande frågor som att detta blir oförändrat, oavsett om vi gifter oss eller inte.

Tacksam för svar.

Kattkiss orsakar lukt i mitt nyinköpta radhus - vilka rättigheter har jag gentemot säljaren?

Vi har köpt radhus med friskrivningsklausul. Under visning fanns några fläckar på tapeter samt en del klösmärken. Mäklaren gav info om att det var katter som orsakat fläckarna samt klösmärkena. Dock påpekade mäklaren att det inte luktade något kiss i huset, vilket det heller inte gjorde under visningen. Under budgivning frågade vi mäklaren hur många katter som bott i huset, samt om det var längesen katterna bodde där. Han sa att han inte visste då han ej velat fråga säljaren (som sålde sin fars dödsbo), då mäklaren ej visste om säljaren och fadern hade en god relation. Vi gjorde besiktning av fackman. Besiktningsfirman konstaterade att det fanns en fläck med kattkiss i minst varje rum, men att det endast luktade på mycket nära håll. Vidare hävdade besiktningsfirman att kisset skulle gå bort om man slipade lite på betongväggen bakom varje fläck. När vi sedan tar bort tapeter och golv i huset är dock stora ytor av väggar och golv i varje rum fullt med kattkiss som trängt ner i betongen. Det luktar fruktsnsvärt illa i hela huset. Köket går ej att använda då alla skåp är nerkissade på insidan. Flera grannar berättar att den tidigare ägaren tagit hand om hemlösa katter under minst 30 års tid, att det bott upp till 20 katter där samtidigt. Kommun har klagat pga antalet katter och internetbolag har vägrat gå in i huset pga för stark urinlukt och smuts. Vilka rättigheter har vi? Vi hade aldrig köpt om vi vetat vad som försiggått i huset. Vi har bilat upp betong nu för över 100 000kr.

Berätta om ditt ärende

Fyll i dina kontaktuppgifter och beskriv ditt ärende i korthet, så kommer vår partner Juridium att kontakta dig inom ett dygn nästkommande vardag. Din bokningsförfrågan är inte bindande.

0 / 1000