Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt28/06/2023
Kan Lawline erbjuda hjälp att besvara skoluppgifter?
Kjell och Bittan flyttar in i fastigheten och Kjell stortrivs. Bittan tillbringar mest tid
på Gekås och fyller fastigheten med förnödenheter, inredningsdetaljer och
doftljus. Tyvärr talar hon inte om för Kjell att hon dessutom dragit på sig en massa
kostnader och inte betalat vare sig sina kreditkortsräkningar eller amorteringar på
deras lån och nu står Kronofogden och knackar på. De vill utmäta fastigheten.
Kjell skriker högt att halva fastigheten är hans och att de inte kan utmäta den.
Tyvärr finns inga andra tillgångar för Bittan utan Kronofogden går vidare med
utmätningen. De borgenärer som lämnat in begäran om utmätning är dels
Eurocard där Bittan har en upplupen skuld om 149 000 kronor, sms-lån om
37 697 kr till kreditinstitutet Skyhög ränta AB, men även Swedbank, som är
panthavare till pantbrev uttaget 220404 har ansökt om utmätning för skulden.
Kronofogdemyndighetens förrättningskostnader beräknas till 50 000 kr.
NR Panthavare Belopp Inskrivningsdag Aktnr
2 Datapantbrev SBAB 500 000 1979-12-12 79/5678
3 Datapantbrev SBAB 1 000 000 2000-02-02 00/4321
4 Datapantbrev SBAB 345 000 2010-03-03 10/9876
5 Datapantbrev Swedbank 500 000 2022-04-04 22/9182
6 Datapantbrev NORDEA 1 000 000 2022-04-08 22/2189
Kjell ber dig ställa upp och förklara nedan saker:
1. Upprätta en sakägarförteckning samt en uppställning av skyddsbeloppet. Ponera att paret inte hunnit göra amortering mer än på det första pantbrevet om 500 000 där resterande fordran är 300 000 kr.
FASTIGHETSRÄTTFastighetspant28/06/2023
Kan Lawline hjälpa till att besvara skoluppgifter?
Kjell och Bittan (för övrigt Gittans tvillingsyster som inte nöjer sig med hälften
utan vill ha allt) är intresserade av en fastighet i Varberg då Bittan vill ha närmare
till Ullared. Fastigheten de tittar på har ett utgångspris om 3,5 miljoner och i
budgivningen vinner Kjell och Bittan med ett bud på 4,2 miljoner. Det finns vid
köpetillfället redan befintliga pantbrev enligt nedan
Inteckningar
Totalt antal inteckningar 3
Totalt belopp 1 955 000 SEK
NR Belopp Inskrivningsdag Aktnr
1 Fysiskt pantbrev 110 000 1976-10-20 76/1234
3 Datapantbrev 500 000 1979-12-12 79/5678
4 Datapantbrev 1 000 000 2000-02-02 00/4321
5 Datapantbrev 345 000 2010-03-03 10/9876
Inskrivning
2 Servitut rättighet Avtalsservitut 1778-10-10 78/0088
När köpebrevet ska undertecknas och tillträdet ske så säger säljaren att de inte
hittar det fysiska pantbrevet. De har ärvt fastigheten från en avliden faster och de
har aldrig sett något pantbrev.
a. Hur hanterar säljaren det borttappade fysiska pantbrevet så att det inte ska drabba köparna? (2 p)
b. Hur mycket får Kjell och Bittan maximalt låna till köpet? Redogör för gällandeprincip samt tillvägagångssätt för att använda fastigheten som säkerhet för sitt lån.
Ange relevant lagrum.
OFFENTLIG RÄTTTrafik och körkort28/06/2023
Vad är en giltig identitetshandling enligt körkortslagen och kan en medpassagerare intyga förarens identitet?
Hej
Gällande körkort. Enligt körkortslagen behöver jag ha giltigt körkort med mig när jag kör bil, annars penningböter 500 kr. Kan den nya digitala id-handlingen räcka för att fastställa min identitet och jag slipper böter? Nästa fråga, kan en medpassagerare som kan identifiera sig med den nya digitala id-handlingen räcka som intyg att jag är jag och jag slipper böter?
ARBETSRÄTTSemester och semesterersättning 28/06/2023
Vad krävs för att avvikelser ska kunna göras från semesterlagens regler avseende förläggande av semester?
Hej, Liknande frågor har varit uppe förut men inte denna specifika. I mitt anställningsavtal, vilket jag skrivit under står det i det finstilta att "semester normalt ej medges under perioden maj-spetember". Arbetsgivaren har ej tecknat kollektivavtal. Då ni i tidigare frågor bl.a. svarat att semesterlagen är semidispositiv under förutsättning att det inte är till den anställdes nackdel undrar jag vad som gäller. Är denna del av semesterlagen semidispositiv och kan frångås med ett avtal mellan den anställde och arbetsgivaren (till den anställdes nackdel) eller krävs det ett kollektivavtal för att detta ska kunna frångås (i enlighet med SL 2§)? Tack!