Frågor & Svar
FAMILJERÄTTSambo och samboavtal27/09/2010
Värdering av sambobostad
Min sambo & jag har gått i sär & jag ska nu sälja min andel i vår gemensamma bostadsrätt till honom. Min fråga är hur vi ska kunna "räkna" ut summan som min andel är värd. Köpeskillingen är 360 000 kr, anskaffningsvärdet 280 000 kr, befintligt lån är 230 000 kr. Tack på förhand.
ARVS- OCH TESTAMENTSRÄTTTestamente27/09/2010
Ändring av testamente
Mina föräldrar skrev för länge sedan ett gemensamt testamente. Till saken hör att det är mamma som har alla tillgångarna, bostaden och alla bankonton står på henne. Om hon skulle gå bort innan vår far så kommer alltihop enligt testamentet att tillfalla honom. Mamma undrar nu om hon kan ändra testamentet utan att han godkänner det! Eller om hon kan skriva ett nytt testamente som gäller istället för det gamla (eftersom det är hon som äger alla tillgångar). Om hon dör innan pappa vill hon att alla tillgångar ska tillfalla oss istället för honom (han har en pension som han klarar sig mkt bra på det) men att han ska få bo kvar i s.k. orubbat bo till han avlider. Kan mamma ändra testamentet eller skriva nytt utan att få pappas godkännande?
AVTALSRÄTTMuntliga avtal27/09/2010
Hyresvärd förnekar muntligt avtal om uppsägning av hyresförhållande
Jag hyr en bostadsrätt i andrahand av en familj som äger lägenheten. Enligt skriftligt kontrakt har vi tre månaders uppsägningstid. Jag ska flytta ut och eftersom personen som ska flytta ur min nya lägenhet undrade om vi kunde flytta fram inflyttningen frågade jag min hyresvärd om detta var möjligt. Vi bestämmde att uppsägningstiden istället skulle va den sista påfäljande månad (detta var i slutet av månaden). Hyresvärden hittade dock ingen ny hyresgäst förrens till månaden efter och
nu påstår hyresvärden att det muntliga avtalet var ett missförstånd och kräver mig på en månadshyra till, men inte den tredje hyran. Kan han göra så? är muntligt avtal giltigt? Även om han förnekar att det gjorts? (Jag har inga vittnen till samtalet) Tacksam för svar!
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal27/09/2010
Uppsägning av hyresavtal på grund av försäljning av fastigheten.
Hej LAWLINE.
Jag har en tid försökt sälja min villa utan att lyckas. Nu har en familj som varit intresserade av att köpa men inte fått lån talat om för mig att de skulle kunna tänka sig att hyra fastigheten. Målet för mig är att sälja huset när marknaden vänt igen och det är de som vill hyra införstådda på.
Finns det något sätt att avtala bort besittningsrätten? Jag har hört att den ändå verkar efter nio månader, oavsett om den avtalats bort eller ej.
Kan en avsiktsförklaring som godkänts av bägge parter i ett sådant avtal göra ett framtida uppsägande av hyreskontraktet lättare?
Hjälp mig!
Mvh Magnus.
OFFENTLIG RÄTTParkeringsböter26/09/2010
Vänsterparkering
Fick igår en parkeringsbot med texten "Vänsterparkerad" med anvisning "Överträdelse enligt punkt 14".
Punkt 14 anger inget lagrum utan hänvisar till "enligt antecknad överträdelse". Måste inte böter vara kopplat till specifik lagöverträdelse?
För övrigt hittar jag inget i trafikförordningen avs vänsterparkering