Frågor & Svar

Hej! Jag och min familj hyr ett hus på landet av ett par. De berättade nyligen att de vill sälja detta hus vi hyr. Dock kan inte vi köpa det p.g.a. hur vår ekonomiska situation ser ut just nu, dock har vi aldrig misskött oss att betala hyra osv. Enligt kontraktet hyr vi tillsvidare. Vi skrev kontraktet med hyrestid fr.o.m. 101201. På kontraktet står det också “Ingår parterna sådan överenskommelse som avses i 12 kap 45 a § jordabalken (avstående besittningsskydd) är hyresavtalet giltighet beroende av att överenskommelsen godkännes av hyresnämnden i fall då så skall ske.” Detta är något vi inte avtalat om så vi borde väl ha besittningsrätt? Nu till mina frågor: 1: Kan de säga upp oss för att kunna sälja huset? 2: Om det blir nya ägare, kan de då säga upp oss så vi måste flytta? 3: Hur gäller besittningsrätten? När kan det bli tal om att vi måste flytta? (om man bortser misskötsel av kontraktet) Vi börjar bli oroliga så svar vore tacksamt! Mvh Sten Andersson med familj

Min bror är inneboende hos mig och min sambo och vår son som hamnt i kläm och vi har därför bett honom flytta men han vägrar. Han kräver nu en skriftlig anledning för uppsägning som han kan ta till hyresnämnden, behöver man en anledning för att säga upp en inneboende enligt avtalad uppsägningstid? Han har för övrigt ett muntligt avtal endast och det är tillsvidare. Nu har han inte bott hos oss senaste månaden men har kvar nyckel och bohag hos oss men inte betalat hyra för den här månaden, kan man efter en uppsägning begära avhysning från kronofogden på grund avd obetald hyra om det fortfarande diskuteras kring uppsägningen?

Hej Lina Radovic, Jag förstår inte ditt svar på fråga; rättvis fördelning av fastighet mellan särkullb... Fråga 02-02-2011 i ARVS- OCH TESTAMENTSRÄTT:Särkullbarn Hur kan hela fastigheten tillfalla "hans barn" om de har gift sig?

Hej. Jag sitter i en ganska udda situation. Jag har bott i en hyresrätt i 1,5 år. De första 2 månaderna var jag på hyresvärden om att få skriva kontrakt, men det var hela tiden "vi ska ta det snart". Nu ska ja flytta och har inte fått en enda hyresavi, inte skrivit på något kontrakt, inte betalat något. Dessutom fick jag som uppdrag att klippa gräset, skotta snö etc. mot en lägre ospecificerad hyra. Vad kan jag göra? Kan jag gå ur denna situation utan att betala något? Jag kan ju hävda att jag skulle få bo gratis mot min insats för fastigheten. Hållbart juridiskt? Tips välkomnas!

Hej. Jag jobbar som extra anställd på ett företag. Jag har gjort det i snart 4 år. Jag undrar om företaget har en skyldig att ge mig ett anställningstid även fast jag bara jobbar extra? Visst är jag tillsvidareanställd då min provanställnig sedan länge passerat. När jag började på företaget fick jag endast ett papper med information om löneutbetalning, ingen information om lön, anställningsform osv. Vad gäller? Måste företaget ge mig ett anställningsavtal eller gäller muntliga avtal? Kan extra arbetare vara tillsvidare anställda?

Hej! Enligt las måste arbetsgivaren meddela skriftligt minst en månad innan anställningstidens slutdatum, att en visstidsanställning inte kommer att fortsätta om man varit visstidsanställd mer än 12 månader. Min fråga är vad som händer om arbetsgivaren missar att ge ett skriftligt besked? Vad gäller provanställning har jag förstått att den då automatiskt övergår till tillsvidareanställning men vad som sker när det gäller visstidsanställning har jag inte hittat ngt svar på.

Det uppstod en situation på mitt jobb då en person blev bestulen sin iphone men lyckades återta den av tjuven ett slag senare. Jag vet att huvudregeln i sådana här fall regleras under Brottsbalkens (BrB) 8 kap. 9 §. Och har förstått att undantag till huvudregeln ges av Brottsbalkens promulgationslags (BrP) 14 § och 16 § p.6 där återtagande ges rätt om återtagandet av egendom sker under färsk gärning osv. Min fråga är var man hittar denna sistnämnda lag/förordning? Jag har sökt men ej funnit den på internet. Är det så att den har blivit upphävd? Finns den i lagboken? Eller handlar det om ett NJA utlåtande? Tack för svar

2 14åriga pojkar skjuter med uppsåt med luftgevär och skadar ett antal fönster på olika adresser. pojkarna grips och erkänner. Bara den ena har skjutit men det var den andras ide. är båda lika ersättning skyldiga och om så hur delas kostnaden? då hemförsäkringen inte täcker vid uppsåt kan då en jämkning göras på kostnaden? polisen har klassat det som skadegörelse, kan det bli någon ytterligare påföljd?

Hej! Jag har jobbat som extra anställd på ett företag i cirka 4 år. När jag började fick jag endast ett papper som beskrev löneutbetalningar, ingen info ang. Lön, anställningsform osv. Mina frågor är: är jag tillsvidare även fast jag är extra? Min prov anställning har ju sedan länge passerat. Har företaget skyldighet att ge mig ett anställningsavtal?

Hur fastställs andelsinnehav i kommanditbolag? Komplementären behöver ju inte satsa några pengar vid starten. Kolmmanditdelägrna dock minst 1:-. Antag komplementären inte satsar något och två kommanditdelägare 50.000:- var. Hur ser andelsfördelningen ut, Har komplementären som inte satsat något någon andel.Hur fördelas vinsten?