Frågor & Svar
ARBETSRÄTTÖvrigt 30/06/2012
Beordrad övertid.
Hej,
en arbetstagare har ju schemalagda arbetstider och därefter fritid.
Enligt vilken lag har arbetsgivaren rätt att beordra mig att arbeta på min fritid?
Enligt vilka lagregler avgörs hur viktigt det är för mig att vara ledig just då, t.ex. om jag får besök hem?
Är det en skillnad om man är anställd på heltid eller deltid i huruvida man måste ställa upp på att bli beordrad?
Man är ju inte livegen. Men ibland låter det så om arbetsgivaren bara kan beordra in en medarbetare. Vi har inget kollektivavtal och vi arbetar som personliga assistenter. Där krävs alltid bemanning. Annars är den funktionshindrade utan hjälp och kan inte ens gå till toaletten.
Tack på förhand för ert svar.
FAMILJERÄTTBarnrätt29/06/2012
Barns möjlighet till överklagande av familjehemsplacering
Hej.
Jag undrar om ett familjehemsplacerat barn kan överklaga placeringen. Alltså inte beslutet att barnet ska bo i ett familjehem, utan en enskild placering (tex för att den ligger alltför långt bort från hemstaden).
mvh maria
FASTIGHETSRÄTTAndrahandsuthyrning29/06/2012
Har man att säga upp hyresgäst vid försenad betalning och hur beräknas dröjsmålsränta?
Hej!
Jag hyr ut min lägenhet i andrahand genom ett andrahandskontraktet som är tidsbestämt mellan 2012-06-11 tom. 2012-08-31, i kontraktet står det att betalnig skall ske senast den 27:e varje månad.
Jag träffade en person som ville hyra lägenheten flera gånger innan jag bestämde mig för att hyra ut lägenheten, denna person verkade i mina ögon vara en pålitlig person (lite väl godtrogen). Jag har även försökt kontaktat andrahandshyresgästen flertal gånger utan att få kontakt med personen.
Vid första hyran som skulle betalas den 27:e, betalades först 9 dygn efter utsatt datum. Nu när andra hyran skulle betalas är den även nu sen (har inte fått in några pengar), jag funderar på om detta är ett tillräckligt skäl för att bryta andrahandkontraktet då jag inte vill hyra ut till denna person då denne inte sköter betalningen i tid?
I kontraktet har jag även skrivit med att "på försenad hyresbelopp utgår ränta enligt räntelagen från förfallodagen", eftersom första inbetalningen kom för sent (har fortfarande inte fått andra hyran betald), hur regleras "räntan" i detta fall?
För att tydliggöra mina frågor: Finns det tillräckliga skäl att bryta andrahandskontraktet då de har missskött betalningen två månader i följd? Jag vill inte att de ska bo "gratis" i min lägenhet. Ge gärna förslag på hur jag ska gå till väga och vilka lagrum jag ska använda mig av för att bryta kontraktet.
Hur skall jag ta ut ränta på hyran som har inkommit efter utsatt datum på kontraktet?
Tack på förhand.
FASTIGHETSRÄTTFel i fastighet29/06/2012
FEL I KÖPT FASTIGHET
Vi är en liten bostadsrättsförening bestående av 8 lägenheter. Lägenheterna var nya och föreningen nybildad (av säljare och mäklare) när vi alla köpte i slutet av året 2010. Efterhand har det visat sig att vi köpt rena fuskbyggen. Vi har inte fungerande värme och vid köp var inte slutbesikning gjord. Vid denna visade sig en rad fel som ännu inte är åtgärdade av säljaren. Sex av åtta bostadsrätts innehavare har nu tröttnat och undrar hur vi ska gåtillväga för att begära återköp av säljaren, dvs inte av bostdsrättsföreningen (som ju är vi själva). Vilka rättigheter har vi?