Frågor & Svar

Hyresvärds rätt till tillträde av uthyrd bostad

Hej,

Äger en villa som idag hyrs ut. Skriftligt kontrakt finns med en uppsägningstid om 3 månader. Finns även ett avtal om avstående från besittningsskydd. Skrevs vid inflyttningen för ca 6 månader sedan.

P.g.a. av ändrade förhållanden måste fastigheten säljas och hyresgästerna kommer sägas upp.

Men eftersom fastigheten ska säljas måste den värderas, fotograferas och senare då även visas för ev. spekulanter.

Nu vägrar hyresgästerna oss tillträde för fotografering.

Enligt JB 12 kap 26§ står det "När lägenheten är ledig till uthyrning, är hyresgästen skyldig att låta den visas på lämplig tid." Nu är de inte uppsagda, men de har talat om att de inte kommer tillåta fotografering eller visning så länge de bor kvar.

Har sökt svar på detta på er sida och hittade 2 frågor som gäller just detta, men med 2 svar som är raka motsatsen till varandra.

SKYLDIGHET FÖR HYRESGÄST ATT VISA HUS SOM SKA SÄLJAS 2013-01-13 och

TILLTRÄDE TILL LÄGENHET 2014-04-19

I den första frågan så är svaret att hyresgästen inte har skyldighet att visa huset eftersom det rör en försäljning och inte uthyrning.

Den andra frågan är svaret att tolkningen torde vara densamma, hyresgästen måste tillåta visning oavsett om det är uthyrning eller försäljning.

Läser jag på hyresnämndens sida under frågor och svar så skriver dem att hyresgäst inte är skyldig att visa om det inte gäller uthyrning.

Vilket gäller? Har letat efter domar men inte kunnat hitta något, har detta blivit prövat tidigare?

mvh/roger

Strafföreläggande och möjlig påföljd för snatteri begånget av person under 18 år

Hej!

Jag är 17 år, är misstänkt och blivit anmäld av civilväktare för snatteri. Varan i fråga skulle kostat 170 kr. Det hela är dock en olyckshändelse och jag är oskyldig. Jag har aldrig snattat något och har inga anmärkningar i belastningsregistret sen förut.

Jag stoppade en vara i min yttre jackficka då jag skulle ta upp en annan vara och läsa på förteckningen till denna. Jag glömmer varan i ytterfickam och beger mig till en annan affär för att jämnföra priset på den vara jag kollade förteckningen för. Utanför affären blir jag tagen av en civilväktare och får följa med in i affären där denne fyller i en anmälan. Polisen inkallas ej, mina föräldrar kontaktas inte heller och civilväktaren informerar mig om att polisen antagligen kommer kontakta mig för förhör.

Jag vill att detta ska få så små konsekvenser som möjligt då jag inom en snar framtid ska söka jobb m.m. Vill alltså bli inskriven i brottsregistret under så kort tid som möjligt. Som jag förstått det kan fallet tas upp i tingsrätt om jag nekar till brottet vid polisförhör - dock så ska chanserna vara mycket små att jag där förklaras oskyldig för misstanke om ett sådant här brott.

Jag undrar alltså vad jag bör säga vid polisförhör. Ska jag uttrycka att jag föredrar strafföreläggande framför allt eller ska jag trycka på det som faktiskt är sanningen?

Berätta om ditt ärende

Fyll i dina kontaktuppgifter och beskriv ditt ärende i korthet, så kommer vår partner Juridium att kontakta dig inom ett dygn nästkommande vardag. Din bokningsförfrågan är inte bindande.

0 / 1000