Frågor & Svar

Jag har köpt en bostadsrätt där mäklaren på visningen förklarar att badrummet har golvvärme. Hon säger att det inte finns någon termostat på väggen därför att golvvärmen styrs centralt och regleras med övrig värme i flerbostadshuset. När jag flyttat in visar det sig att det inte finns och aldrig har funnits golvvärme i min lägenhet, detta bekräftas av både byggherren och föreningen. Golvvärme var ett tillval som första bostadsrättsägaren kunde välja och om man valde detta skulle det regleras via en termostat på väggen. Informationen om golvvärme fanns inte i objektsbeskrivningen, mäklaren gav mig den muntligt och står fast vid att hon gett mig den muntligt. Hon hänvisade även till information på föreningens hemsida som beskriver hur värmen regleras (i den står uttryckligen att det ska ske via termostat).

Säljaren säger sig inte ha märkt att golvvärme saknades (hon bodde i lägenheten i närmare 1,5 år). Mäklaren hävdar att jag har undersökningsplikt och borde ha dubbelkollat informationen eftersom den inte stod med i objektsbeskrivningen. Jag hävdar att jag inte såg någon som helst anledning att frågasätta hennes information då hon var väldigt tydlig med att golvvärme finns men styrs centralt.

Vad gäller?

Hej.

Min man och jag äger en bostadsrätt. Vi vil nu överlåta 10% av bostadsrätten i form av en gåva. Blir det några skattemässiga konsekvenser för oss eller för henne?

Hur går vi praktiskt tillväga?

Hej!

Min far frågade mig om jag och min bror kan skriva under att vår ”bonusmamma” får ärva allt efter att min far gått bort. Detta innebär alltså att jag skjuter upp min laglott. Jag vill givetvis inte skriva under detta och undrar om min far på något sätt kan skriva under eller bestämma detta utan mitt godkännande – skriftligt? Jag är 19 år och är nu orolig att han ska skriva på ”åt mig”. Går det att göra så?

Hej Lawline,

Har en fråga om uppsägningstid 11§ LAS.

Bakgrunden är att jag kommer bli uppsagd från mitt företag. Arbetade där 2005-2012. Började arbeta samma företag igen april 2016.

Har alltså arbetat detta företag över 7 år totalt.

Min fråga är om jag har en eller fyra månaders uppsägningstid?

Vad menas med den SAMMANLAGDA ANSTÄLLNINGSTIDEN?

Jusek säger jag har 4 månaders uppsägningstid men jag blir osäker.

I mitt anställningsavtal står det endast att vid uppsägning gäller LAS rörande bland annat uppsägningstider.

Mycket tacksam för svar!

Hälsningar Mikael Ring

Jag har en motorcykel som jag köpte innan jag gifte mig, som är registrerad på mig. Måste nu motorcykeln tas med i bodelningen eller är det min egendom eftersom den var anskaffad innan äktenskapet och står i mitt namn?

Jag har hyrt ut min privata bostad en tid och har nu sagt upp avtalet med 3 månaders uppsägning fr.o.m. 1/1-17 till 31/3-17, alltså tre månaders uppsägningstid. Hyresgästen har lämnat lägenheten redan efter 1 månad och inte betalat resterande hyra till avtalets slut 31/3-17, samt ej lämnat tillbaka nycklar till lägenheten. Hyregästen har ej städat eller tömt lägenheten helt från tillhörigheter.

Det har nu gått 30 dagar sedan hyresgästen lämnade lägenheten utan att höra av sig eller betala hyran. Frågan är vad jag kan göra med resterande tillhörigheter som finns kvar. Jag kan inte hyra ut lägenheten innan den är tom.

Hälsningar/MG.

Om man ska lämna in en stämningsansökan mot en privatperson och man inte vet personens fyra sista siffror i personnumret – kan man då utelämna dem i stämningsansökan eller hur ska man göra för att få fatt på dem?

Vid en bodelning av fastighet. När du skall beräkna reavinst och ta hänsyn till reparationer och renovering.

Ex Fastigheten är totalrenoverad för 675 000 kronor, materialkostnad ej eget arbete finns dokumenterat. Om det finns ytterligare renoveringar reparationer som är synliga, men dokumentation saknas, arbetet har skett under 7-8 år. Går det att dra något schablon belopp utöver dokumentation.

Hej! Min pappa har ett fritidshus. Min pappa lever idag men han och min mamma skrev ett testamente vad som skulle hända efter deras död. Nu vill min pappa följa de så gott som det går fast att han nu lever. Vi är 5 syskon men pappa är bara min pappa. Dom har skrivit att 60 procent ska tillfalla mig och 10 procent till dom andra var. Nu är min fråga om jag vill köpa ut dom, hur räknar man då? Det finns ett lån som skulle betalas på 222000 innan utdelning och stugan är värderad till 1.3 miljoner. I testamentet står det även att jag får köpa det för 75% av marknadsvärdet?

Hej. I oktober förra året blev min vän utsatt för våldtäkt. Fallet förlorade i rätten pågrund av brist i bevisningen. Hon är rädd för denna person och får panikångest av att se personen(då dom går i samma skola så är det ofta dom stöter på varandra). Det var lugnt ett tag men nu det senaste har han börjat höra av sig till henne och säger att han kräver att de ska ses och prata. Han säger att dom måste snacka och han ringer henne även, han har ringt henne 13 gånger på raken trots att hon klickar. Hon känner sig otroligt rädd att han ska komma hem till henne eller liknande och vill inte vara själv. Finns det något man kan göra eftersom det blev nedlagt då hon känner sig väldigt obekväm och är ständigt rädd och får pyskiska problem.