Frågor & Svar

Hej.

Min fråga gäller skatteregler för privatbostadsfastigheter.

Jag har idag två småhus varav ett jag bor själv i. Det andra hyrs ut med hyresintäkter på ca 48000 om året.

Att 40000 av dessa är skattefria + schablon på 20% avdrag på hyresintäkten har jag lyckats ta reda på.

Det är nu troligt att jag inom en viss tid kommer bli ägare till ytterligare ett småhus i form av ett arv.

Då folket på skatteverket inte riktigt verkar vara eniga om hur lagen ska tolkas här då jag fått olika svar från olika personer så är min fråga:

Om jag nu vill hyra ut även det ärvda småhuset, hur ser skattereglerna ut när man har två privatbostadsfastigheter, är de samma som innan eller det är inga skattelättnader alls på det ärvda huset vid uthyrning?

Hej,

Jag läste just på Lawline att man kan äga en lägenhet utan att bo där själv. Jag undersöker möjligheterna att köpa en lägenhet åt mina föräldrar och "hyra ut" till de i andra hand, eller låta de bo där medan jag är ägaren och tår för finansieringen (/banklån) men bor själv i min egen lägenhet. Vad finns det för lagliga aspekter jag måste tänka på och går det att göra så?

Tack på förhand!

Hej

Jag innehar ett förstahandskontrakt för en bostadslägenhet. Kontraktet har två kontraktshavare: dels jag, som fysiks person, dels ett AB, som jag är helägare av, som juridisk person. Jag är skriven på adressen och har nu också skrivit företaget på adressen. Kan jag utan problem skriva mig på annan adress och låta företaget disponera lägenheten? Till saken hör att fastigheten har en ny ägare sedan kontraktet skrevs.

Tack på förhand/

Med vänlig hälsning

Hej

Den 12/4/2017 vi har haft inbrott i lägenheten mitt på dagen.De använde kofot för att bryta dörren så dörren blev helt förstörd. Hyresvärden sen dess har lovat att bytta dörren och till och med de sa att de hade beställt nytt dörr och de skulle komma och byta ut men de kommer aldrig och de slutade svara på mobilen!

Min fråga är om jag ska polisanmäla Hyresvärden eller?

Tack på förhand

Mvh Ioan Opris

Hej,

Jag har fått ett brev från min sambos syster där hon nu kräver att jag betalar tillbaka det som jag är skyldig henne. Hon skriver vidare att allt är noterat hos henne och att flera lån är insatta på mitt bankkonto. Hon skriver inte vilken summa det rör sig om, när skulle lånen ha skett och hur många gånger, men att hon nöjer sig med 5000:- trots att det är långt mycket mer. jag har inget minne av att jag skulle vara skyldig henne så mycket pengar. Kan tilläggas att vi har varit "släktingar" sedan 1977 då jag blev sambo med hennes bror. I slutet av 80-talet flyttade hon från Stockholm och vår kontakt skedde mest via telefon eller under sommar semestern. Kontakten och relationen har varit varm och hjärtlig.

Men för ca 3-4 år sedan skar dit sig fullständigt mellan henne och brodern (min sambo) vilket resulterade i att bekantskapen sas upp från hennes sida. Under dessa 3-4 år har vi inte hört av henne och vi har inte kontaktat henne. Under alla åren som har gått har hon inte en endaste gång på talat att det finns en obetald skuld. Jag har sökt på mitt bankkonto till september 2014 och finner inget från henne. Behöver jag söka längre bak i tiden så måste jag kontakta min bank. Hur skall jag agera på detta krav från henne?

Min pappa gick bort och då hade mamma och pappa upprättat ett testamente om att mitt ena syskon, som är särkullsbarn(pappas biologiska men inte min mammas biologiska barn), skulle vänta med sitt arv tills vår mamma gick bort. Detta gick mitt syskon med på. Hur blir det när min mamma gått bort? Vi är två helsyskon och ett halvsyskon(som skrev på testamentet när vår pappa gick bort).

Hej,

Jag hyr ett garage i min bostadsrättsförening och nu har jag mottagit brev om ”uppsägning av garageavtal för hyreshöjning”. I dagsläget kostar garaget 500 kr/mån och 2012 höjdes hyran till det från 332 kr/mån. Nu vill styrelsen höja månadshyran till 800 kr/mån med följande motivering; ”Bakgrunden till de nya hyrorna är att bostadsrättsföreningen vill följa prishöjningen för boendeparkering i Stockholms Stad”.

Det de menar med det sistnämnda är att Stockholm Stad nyligen infört parkeringsavgift på gatorna i vårt område där det tidigare var gratis att stå. Att ha boendeparkering på gatan kostar nu 500 kr/mån.

Det har inte skett någon förbättring av garagen, dvs renovering eller liknande och föreningens omkostnader för garagen har ej förändrats. Är det då verkligen rimligt att höja hyran med hela 60 procent?

Med tanke på att omkostnaderna för garaget inte ökat betyder det att den extra garagehyran går rakt in i föreningens kassa till renoveringar och liknande. Vilket även betyder att jag som har både bostadsrätt och hyr garage betalar mer till till underhållskassan än medlemmar som inte har garage. Strider inte det mot likabehandlingsprincipen?

Har styrelsen rätt att höja hyran endast på grund av att Stockholm Stad infört avgift på gatan?

Att Stockholm Stad har valt att införa parkeringsavgift på gatorna borde väl egentligen inte ha med vår förening att göra?

Kan jag motsätta mig hyreshöjningen?

Mvh, Robin

Om ett barn blir utsatt för sexuella övergrepp av ett annat barn (yngre tonåren), vad händer då? Tänker på polisanmälan, skadestånd o.dyl.

Min mor som är död,hade en halvsyster (gem.far) hon avled nyligen. Systern har en make men inga barn.Ärver jag som syskonbarn henne nu eller efter makens död? Inget testamente finns

Hej!

1)Ärvde en stuga tillsammans med min pappa och bror 1984.

2)Pappa avlider 2009 och jag och min bror äger hälften var.

3)Jag köper ut min bror för 375000 2013

Om jag säljer stugan för 800 000 nu, hur mycket blir min skatt? Inga förbättringar gjorda.