Frågor & Svar
OFFENTLIG RÄTTÖvrigt28/12/2022
Kan Systembolaget neka mig att filma inne i butiken?
Hej.
Jag undrar om systembolaget är allmän plats? Andra butiker är det under sina öppet tider men räknas ändå som privat ägd mark. systembolaget är ju dock dock ändå statligt ägt. Så jag undrar hur det fungerar. I syfte att filma och- eller fotografera.
Har blitt nekad i att gå in butiken för misstanke om snatteri. Aldrig blitt ertappad dock. Är ej nekad att handla men måste be personal hämta varor utanför kassorna. vilket jag tycker är ganska kränkande. Så jag tänkte jag skulle gå dit med en kamera och fråga varför jag ej får gå innanför "butikspärrarna", eller vad det kallas. kan det neka mig att filma?
AVTALSRÄTTÖvrigt28/12/2022
Vilka skyldigheter har man som konsult och kan man avtala bort sitt ansvar?
Hej, jag är expert på offentlig rätt och vill coacha och ge råd till offentlig verksamhet utifrån min juridiska och rättsvetenskapliga expertis. Eftersom det är en fritidssyssla är jag tveksam till att ha kostnader för ansvarsförsäkring och vet att jag möjligen kan skriva in i uppdraget/avtalet att jag inte bär ansvar för eventuell skada som följer på felaktig rådgivning. Och jag tänker inte ge "rätta svar" utan vägleda i att själv hitta rätt svar. Vad ser du för rättsliga risker med att avtala bort ansvar för följder av den köpta tjänsten? Tacksamt.
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt28/12/2022
Vad gäller om ett hyresavtal som avser en bostadsrätt sägs upp till felaktigt datum?
Hej.
Jag har hyr ut min lägenhet till ett par och enligt överenskommelse skulle de hyra 15 Dec 22 till och med 26 feb 22. Hyran för perioden var bestämt och vi skrev på avtal.
De betalade ca halva hyran och skulle förra över resterande. De pengarna har inte kommit och på frågan då svarar de att de ändrat sig och vill bara bo 2 vecka. Till sista Dec istället och nu kräva de återbetalning på halva om de pengarna de betalat.
Vad har jag för rätt med att de bryter avtalet och är jag skyldig att betala tillbaka? Gör jag rätta att avhysa de för att hitta annan hyresgäst
Tack för svar.
KÖPRÄTTKonsumentköplagen28/12/2022
När startar reklamationsfristen vid omleverans av vara?
I januari 2019 köpte jag ett par airpods från Apple. I december 2020 reklamerade jag dessa då mikrofonen slutade fungera. Apple ville först inte hjälpa mig, då deras garantitid på 1 år hade löpt ut. Då åberopade jag konsumentköplagen, alltså att jag hade rätt att reklamera varan då det var inom 3 år från köp. Då fick jag ett nytt par airpods, men fick behålla etuit som de laddas i. Nu har mikrofonen åter gått sönder på mina nya airpods. Apple hävdar att jag inte har rätt att reklamera dem, då i köpet gjordes 2019. De menar även på att jag inte fick mitt gamla par reklamerade, utan reparerade. Någon reparation utfördes aldrig, utan de blev utbytta direkt när jag åberopade konsumentköplagen. Vad gäller om man behöver reklamera en redan reklamerad vara? Är tidsfristen 3 år från inköpsdatumet eller från det datum man fick produkten ersatt?
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt28/12/2022
Vilka skyldigheter har hyresvärden för utrotande av ohyra och vad utgör en sanitär olägenhet?
Har fått hyreslägenhet invaderad av "ohyra" som biter och suger blod. Det är EJ vägglöss enligt bedömning av Anticimexteniker "som kan vägglöss", detta ägde rum på uppdrag av Hyresvärd och ledde till noll åtgärd. Det troliga är nu att "ohyran" är någon form av loppor, besvären har fortsatt trots egna försök till bekämpning med allehanda medel på Marknaden. Har nu anlitat privat Skadedjursbekämpningsföretag som påvisat att ventilationsingångar till lägenheten är igensatta att fågelfjädrar/fågelbon (bor högst upp under taknock) och att det troligtvis handlar om djurloppor efter hur vi beskrivit situationen. Vi har inget/ har aldrig haft något husdjur, ej heller haft besök detta under hyrestid. Har nu ett antal frågor; 1. Är djurloppor detsamma som "ohyra" i laglig mening? 2. Vad har jag som hyresgäst rätt att få hjälp med från Hyresvärds sida då det gäller "loppor"? 3. Är Hyresvärden skyldig att a/ behandla lägenhet som pga loppor är omöjlig att bo/vistas i? b/ rensa och eliminera fjädrar/fågelbon från de igensatta ventilationsingångarna till lägenheten? c/ eliminera ev fågelbon vid takfot, ovanpå tak samt göra översyn av brister i takfot som utnyttjas till fågelbon? d/ OM Djurloppor ej anses som "ohyra" och Hyresvärden ej har skyldighet till någon åtgärd i fallet vart vänder jag mig då för att få hjälp? e/ är den beskrivna situationen att betrakta som "sanitär olägenhet"? Har pga angrepp ej kunnat bo/vistas i lägenheten sedan tid.
FASTIGHETSRÄTTServitut27/12/2022
Diffust servitut, vad göra?
Vi köpte en fastighet 2012 och fastigheten besvärades av en vägrättighet från 1956 som innebar att ägarna till grannfastigheten hade rätt att passera över vår tomt. När vi efter en tid granskade dokumentet närmare upptäckte vi att en egenhändigt skriven namnteckning som skulle finnas på dokumentet saknades. Den namnteckningen skulle ha skrivits av personen som gav rättigheten till den tjänande fastigheten. Vid en genomläsning av dokumentet uppfattar man att det är skrivet av personen själv och att rättigheten ska gälla för all framtid. Namnteckningen som har bevittnats av två personer saknas och hans namn är skrivet på skrivmaskin. Det skulle alltså ha kunnat skrivas av vem som helst! Den härskande fastigheten utnyttjar den här rättigheten mer och mer för varje år som går och det medför ökade problem för oss. Kan ett sådant här dokument, där en egenhändigt skriven namnteckning saknas, vara giltigt?