Frågor & Svar
Har hyrt ut möblerad bostadsrätt. Hur lång är uppsägningstiden från hyresgästens sida och har hyresgästen skyldighet att utge ersättning för förstörd möbel?
Jag har en bostadsrätt som jag hyr ut i andra hand (eftersom min son som bor där studerar i USA). Min fråga är: jag meddelade i god tid att avtalet ej skulle förlängas efter utgångsdatum. Vad som hände var att de dagen efter sade upp avtalet och hävdade då att de hade en månads uppsägnings tid mot avtalat tre.
Fråga två: de hyrde möblerat. Nu när de ska flytta är ett bord förstört. De säger då att de ej tänker ersätta detta eftersom det i avtalet ej står att bordet vid tillträdet var felfritt.
Vad gäller när polisen har beslagtagit dina saker?
Polisen beslagtog min mobil, min klocka, min kamera och min dator, Det har gått 2 månader utan att de har sagt nåt inget telefon samtal eller brev så jag vet inte vad jag aka göra för att bekämpa det. Jag är 16 år och vet inte hur länge de kan ha mina saker eller hur jag kan få information om de. De har inte hittat någonting på de för att det inte finns någonting i de att kolla efter. Om du skulle kunna hjälpa mig med det så skulle jag vara mer än tacksam.
Bör jag ta över min brors andel i fastighet genom köp eller gåva?
Fastighet radhus på 90 kvm, byggår 1982.
Mina föräldrar köpte huset 1983 och har bott där fram tills nu. 2018 fick min bror och jag huset i gåva (50% var). Vi är enda barnen. Jag vill nu ta över min brors andel i fastigheten mot ersättning och få 100% ägande.
Taxeringsvärde 2019: 3 276 000
Uppskattat marknadsvärde: 4 milj - 4,3 milj.
Hur gör jag detta på bästa sätt? Gåva mot ersättning eller köp? Vilket sätt är det mest ekonomiska för min del? Vilka skattemässiga konsekvenser får det ena eller andra alternativet. Hoppas att det är ok att köpa till en handlingsplan om jag upptäcker att jag behöver det?
Vad kan vi avtala om i servitut och kan ett servitut skrivas in?
Hej,
Vi håller på att överlåta en jordbruksfastighet till en släkting/delägare av fastigheten. Från fastigheten har vi övriga delägare tidigare avstyckat ett antal fritidsfastigheter. Några av oss skulle nu, i samband med överlåtelsen, vilja skriva ett servitut med innebörden att ett visst skogsområde på jordbruksfastigheten inte får kalhuggas, att några mindre åkerlappar inte planteras med träd, då fritidsfastigheternas sjöutsikt skulle fördärvas, samt att en annan åker inte kommer att bebyggas. Vi misstror inte på något vis vår släkting, men det kommer ju nya ägare i framtiden efter hen. Kan ett sådant avtal vara servitut eller blir det någon form av nyttjanderätt? Kan det skrivas in i fastighetsboken?
Kan sambon kräva ersättning för värdeökning på fastigheten vid separation?
Hej. Jag ägde fastighetent till 100% före sambon flyttade in. Har byggt ut och renoverat fastigheten med mina tillgångar, sambon har ev köpt tapeter och färg. Jag har även köpt verktyg och maskiner för endamålet. Har sambon rätt att kräva ersättning för värdestegringen på fastigheten vid seperation. Jag har även betalat alla räkningar i 25 år. Vad ska ev vi dela på?
Vad gäller mellan ägare av ideella andelar i en fastighet? Även vissa frågor kopplade till penninglån och arrenden
Jag äger jordbruksfastighet värde ca 25 mill. 3 vuxna barn bo på gården. Total belåning 5,9 mill varav en son står för 2 mill lån, en dotter för 1 mill lån, jag står för 2,9 mill lån. Dottern arrenderar mark på gården för bostadsändamål o håller på att bygga eget hus på ofri grund, hon har tagit 2 mill i lån för detta. Testamente är skrivet varav 40% går till den dottern som arrenderar, 30% går till andra dottern och 30% går till sonen. Kommer alltså att äga gården under samäganderättslagen. Hur kommer den ekonomiska situationen ser ut för dem efter min bortgång? Vad händer om min dotter med arrendet ej klarar av att betala de ökade räntorna?