Frågor & Svar

Hej

Vi bor i en hyresrätt där elen ingår. Detta står klart och tydligt i vårat hyresavtal.

Nu ska fastigheten stam bytas och byggas om och i och med detta behöver hyresvärden vårat godkännande för att genomföra arbetet. Bland annat skall elen dras om då. Detta är inga konstigheter.

Men de har "bakat" in i godkännandet att vi skulle även godta förändringar i hyresavtalet som är till vår nackdel dvs exkludering av elen. Vi är ca 30 hyresgäster.

Hyresvärden säger nu att elen som ingått enligt avtalet nu skall exkluderas.

Hyresvärden kommer ej kompensera för den extra kostnaden det blir för oss hyresgäster. Utan kommer sätta hyran efter det nya bruksvärdet fastighetsägaren och hyresgästföreningen kommer överens om.

Detta innebär för oss som hyresgäster en ca 5-7% ökat hyreskostnad utöver hyreshöjningen på ca 20% som de estimerar den nya hyran kommer att ligga på pga höjt bruksvärde. Anledningen varför de vill ändra uppger de att när de skrev avtalet var elen billigare och nu går hyresvärden back på att elen ingår.

När vi påtalat att vi inte skriver på godkännandet om inte det gamla avtalet kvarstår hänvisar de till att hyresnämnden kommer att bifalla deras ståndpunkt med argumentationen att det är så ovanligt att elen ingår och det är därför ingen idé att bestrida det nya avtalet.

Så min raka fråga. Kan hyresvärden ändra ett ingått avtal till hyresgästens nackdel? I detta specifika fall kan hyresvärden på eget bevåg skriva bort elen i ett ingånget avtal?

Har några skulder till Företag X ab som fodrar en skuld åt Y-tjänster och dessa är sedan 1988-1989 är jag skyldig att betala dessa eller är dom presskiberade.

Jag var gift och därför fick jag två års uppehållstillstånd. Jag flyttade till Sverige i augusti 2017 och inom 1år efter det blev vi skilda eftersom han var misshandlande. (För det gjorde jag också polisanmälan och han dömdes i år. Fast han överklagade och ny domstolsdatumet är nästa månad).

Innan mitt 2 årstillstånd gick ut träffade jag min nya partner som är svensk och vi har bott tillsammans sedan den 1 november 2018. Jag ansökte om förlängning av tillstånd pga min nya sambo och migrationsverket tog beslut och accepterade vår relation och gav mig 1 års uppehålls- med stöd av 5 kap. 16§ tredje stycket 1 utlänningslagen.

I år ansökte jag om förlängning och jag fick igen ett år med stöd av 5 kap. 16§ första stycket utlänningslagen. Jag förväntade mig att jag skulle få ett permanent uppehållstillstånd.

så min fråga är 1. Hur länge mitt nya förhållande ska vara, för att få ett permanentkort?

I migrationsverkets hemsida står att om man har bott 2 år tillsammans kan man då få permanent uppehållstillstånd.

2. 2 år räknas som med 2 årigt tidsbegränsat uppehållstillstånd mellan mig och min partner eller 2 år jag och min sambo har samma adress?

3. När vi ansökte första gången, behövde vi visa min sambos lön och vi behövde också uppfylla lägenhetens storlek. Fast för att förlänga det behövdes inte, så vi skickade ingenting. Vad är kriterierna för permanent uppehållstillstånd? Kommer migrationsverket att be om att få se min partners lön igen eller vår lägenhets storlek?

Tack!

Vår vägförening har beslutat om en avgift vid byggnation:

Där hänvisar man till 48a § AL, som innehåller detta:

----

48 a § Om en fastighet som deltar i en gemensamhetsanläggning som avser väg tillfälligt använder anläggningen i väsentligt större omfattning än som får anses svara mot fastighetens andelstal för driftkostnaderna, är fastighetens ägare skyldig att till samfälligheten utge skälig ersättning för de kostnader som uppkommer till följd av den ändrade användningen.

[S2]Vid tvist angående fråga som avses i första stycket skall talan väckas hos mark- och miljödomstolen. Lag (2010:998).

-----

Man vi tycker man har tolkat detta fel:

1. Man tar ut en schablon kostnad på 5.000sek Vid all nybyggnation eller markarbeten som kräver bygglov.

Oavsett om detta ökar användandet av vägarna eller inte.

2. Man kräver en deposition på 10.000sek som inte har någon bärighet i 48a§

3. Man tar ingen hänsyn till andelstal när man kräver in avgiften.

Vi har sökt och fått byggnadslov för tillbyggnad av garage. Och har därmed fått en faktura på 15.000:-

Vi använder totalt 80m av föreningens vägnät.

Lönar det sig att ta detta till domstol ?

Vem är det isåfall som måste stämma/stämmas?

Hej!

Om en person, tidigare detta år, dömdes för ringa narkotikabrott och fick böter som straff. Och nu, döms för narkotikabrott, med innehav på ca 100 gram cannabis. Vilket straff är det mest sannolikt att den får? Med tanke på att den blir dömd två gånger på ganska kort tid.

Hejsan!

Jag bokade en flygresa för ett år sedan ungefär. Tyvärr så drog coronapandemin igång och flygresan blev inställd. Det tog däremot över 4 månader att få pengarna från flygbolaget till resebyrån jag bokade av. Och därefter ca 4 månader från att resebyrån fått pengarna av flygbolaget fram till att jag fick pengarna av resebyrån.

Nu undrar jag såhär, är det möjligt att jag kan kräva dröjsmålsränta av något av företagen alternativt båda för att det har tagit så lång tid att få tillbaka pengarna?

Hej. Jag har precis köpt ett luftgevär och tänkte ta med min 10 åriga dotter och skjuta med det. Är det olagligt att gå ut i en skog och skjuta med ett luftgevär?

Hej! vill gärna vara anonym. Jag är 16 år och blev precis tagen på en mataffär för att ha tagit en godisbar för 6kr. Det var extremt dumt och jag har aldrig gjort något sånt här innan. Polisen kom och tog mina uppgifter och jag undrar nu vad som kommer hända. Kommer detta stå i mitt belastningsregister i 3 år om jag tagit något för så liten summa eller är chansen stor att ingenting händer? Jag har jättemycket ångest och uppskattar verkligen ett svar. Jag har aldrig blivit dömd eller gjort något sånt här innan.

Hej,

Mina hyresgäster har inte flyttat all egendom med sig då dom lämnade mitt hus. Dom sägar att dom hämtar det snart, men än så länge inte kommit då dom sagt dom ville. Jag behöver komma åt huset och göra i ordning snarast inför nästa gäster. Får jag flytta bort deras sakar till min källare (eller annan plats på min fastighet) fram till att dom hämtar det där, bara så jag kan komma vidare!?

Tack

Hej,

Appliceras konsumentköplagen och villkoren för ångerrätt om jag idag bundit min bolåneränta och vill ändra till rörlig ränta igen eller lösa lånet, kan banken tvinga mig att betala ränteskillnadsersättning för detta?

Tack på förhand!